কিভাবে একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি আলোচনা করতে হয় (ছবি সহ)

সুচিপত্র:

কিভাবে একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি আলোচনা করতে হয় (ছবি সহ)
কিভাবে একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি আলোচনা করতে হয় (ছবি সহ)

ভিডিও: কিভাবে একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি আলোচনা করতে হয় (ছবি সহ)

ভিডিও: কিভাবে একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি আলোচনা করতে হয় (ছবি সহ)
ভিডিও: ভিজিট ভিসায় স্পেন আসার সহজ নিয়ম How to apply Spain visit visa 2023, ডিসেম্বর
Anonim

যখন একজন ক্রেতা একটি বাড়ি খুঁজে পান যা তারা কিনতে চায়, তারা বিক্রেতার সাথে আলোচনায় প্রবেশ করে এবং ক্রয়ের মূল্য আলোচনার প্রাথমিক ফোকাস হবে। কার্যকর আলোচনার জন্য প্রস্তুতি প্রয়োজন। ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়েরই বাড়ির বাজার মূল্য বুঝে আলোচনায় যাওয়া উচিত এবং তাদের সেই অনুযায়ী তাদের দর নির্ধারণ করা উচিত। অবশ্যই, ক্রয় মূল্য একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির একটি মাত্র অংশ। অন্যান্য অংশগুলি-যেমন সম্পত্তির উপর কর প্রদান করবে এবং বন্ধের খরচ কে দেবে-তাদের সাথেও আলোচনা করা যেতে পারে।

ধাপ

2 এর পদ্ধতি 1: বিক্রেতা হিসাবে আলোচনা

একটি নতুন বাড়িতে অভ্যস্ত হোন ধাপ 1
একটি নতুন বাড়িতে অভ্যস্ত হোন ধাপ 1

ধাপ 1. আপনার বাড়ি ঠিক করুন।

প্রায়ই, ক্রেতারা দাম কমিয়ে নেওয়ার কারণ হিসেবে আপনার বাড়ির ত্রুটিগুলি নির্দেশ করবে। আপনি কাউকে দেখানোর আগে যতটা সম্ভব আপনার বাড়িটি ঠিক করে আপনি এটি প্রতিরোধ করার চেষ্টা করতে পারেন।

  • যেসব যন্ত্রপাতি আপনি বাড়ির সাথে রেখে যাচ্ছেন, যেমন ফ্রিজ, চুলা ইত্যাদি দেখুন সেগুলো কি পুরনো? তাদের কি প্রতিস্থাপন করা দরকার? এই আইটেমগুলি প্রতিস্থাপন করার জন্য ক্রেতা অ্যাকাউন্টে দেওয়া পরিমাণ হ্রাস করতে পারে।
  • যদি সম্ভব হয়, আপনি নিজে তাদের প্রতিস্থাপন করতে পারেন। আপনি নতুন যন্ত্রপাতিগুলিতে একটি ভাল চুক্তি পেতে সক্ষম হতে পারেন। আপনার চারপাশে কেনাকাটা করা উচিত এবং বিশেষ অফারগুলি সন্ধান করা উচিত।
একটি পরিত্যক্ত বাড়ি কিনুন ধাপ 11
একটি পরিত্যক্ত বাড়ি কিনুন ধাপ 11

পদক্ষেপ 2. আপনার বাড়ির মূল্যায়ন করুন।

আপনি আপনার বাড়ির জন্য যে পরিমাণ অর্থ চাচ্ছেন তাতে আপনি আত্মবিশ্বাসী হতে চান। আপনার একটি মূল্যায়ন করা উচিত। আপনি আপনার ফোন বই দেখে বা মূল্যায়ন ইনস্টিটিউটের ওয়েবসাইটে "একটি মূল্যায়নকারী খুঁজুন" অনুসন্ধান ব্যবহার করে একটি মূল্যায়নকারী খুঁজে পেতে পারেন।

  • আপনার হাউজিং মার্কেট যদি এখনই উত্তপ্ত হয়, তাহলে আপনার মূল্যায়ন মূল্য থেকে একটু বেশি আরামদায়ক মূল্য অনুভব করা উচিত।
  • যাইহোক, যদি আপনার বাজার শীতল হয়, তাহলে আপনি মূল্যায়নের অধীনে একটু মূল্য দিতে পারেন।
একটি কোম্পানি দ্রবীভূত করুন ধাপ 9
একটি কোম্পানি দ্রবীভূত করুন ধাপ 9

পদক্ষেপ 3. ক্রেতাদের কাছে আপনার প্রেরণা প্রকাশ করবেন না।

বাড়ি বিক্রির জন্য অনুপ্রাণিত বিক্রেতা তাদের দাম কমিয়ে আনতে পারে। আপনি যদি ক্রেতাদের জানান যে আপনি অনুপ্রাণিত, তাহলে আপনি তাদের গুরুত্বপূর্ণ তথ্য দিচ্ছেন। তারা জানে যে দাম কমানোর জন্য তারা আরো আক্রমণাত্মক হতে পারে কারণ আপনি বিক্রি করতে উদ্বিগ্ন।

  • এটা ঠান্ডা খেলার চেষ্টা করুন। যদি কোন ক্রেতা বা এজেন্ট জিজ্ঞাসা করেন আপনি কেন বিক্রি করছেন, তাহলে নিরপেক্ষ কিছু নিয়ে আসুন, যেমন "আমরা একটি বড় বাড়ি কিনতে চাই।"
  • বলবেন না, "আমার স্বামীর সারা দেশে একটি নতুন চাকরি হয়েছে এবং আমরা তিন সপ্তাহের মধ্যে চলে যাব।" এই ধরণের ব্যাখ্যা সংকেত দেয় যে আপনি বিক্রি করতে উদ্বিগ্ন।
আপনি কতটা ঘর বহন করতে পারেন তা নির্ধারণ করুন ধাপ 1
আপনি কতটা ঘর বহন করতে পারেন তা নির্ধারণ করুন ধাপ 1

ধাপ 4. ক্রেতার প্রেরণা উন্মোচন করুন।

একই সময়ে যখন আপনি আপনার আসল প্রেরণা লুকিয়ে রাখবেন, আপনার ক্রেতার আবিষ্কারের চেষ্টা করা উচিত। যদি তারা স্থানান্তর করতে আগ্রহী হয়, তাহলে আপনি আপনার মূল্য নিয়ে আরো আক্রমণাত্মক হতে পারেন।

দাবী শিশু উপেক্ষা ধাপ 8
দাবী শিশু উপেক্ষা ধাপ 8

ধাপ 5. শুধুমাত্র উপস্থিত সকল পক্ষের সাথে আলোচনা করুন।

একটি কৌশল যা ক্রেতারা আলোচনার জন্য ব্যবহার করে তা হল একটি প্রস্তাব দেওয়া এবং তারপর দাবি করুন যে চুক্তি স্বাক্ষরের আগে তৃতীয় পক্ষকে বাড়ি বা চুক্তি পর্যালোচনা করতে হবে। এই তৃতীয় পক্ষ তারপর দাম নিচে আলোচনা করার চেষ্টা করে।

  • এই কৌশলটি কাজ করে কারণ বিক্রেতা বিক্রয় করার প্রত্যাশায় উত্তেজিত। যখন তৃতীয় পক্ষ দাম সম্পর্কে অভিযোগ শুরু করে, বিক্রেতা বিক্রয় বন্ধ করার জন্য এত আবেগপূর্ণভাবে বিনিয়োগ করে যে তারা দাম কমিয়ে দিতে শুরু করে যাতে ক্রেতা দূরে না যায়।
  • আপনি আলোচনা শুরু করার আগে সমস্ত প্রাসঙ্গিক পক্ষ উপস্থিত আছেন তা নিশ্চিত করে আপনি এই কৌশলটি এড়াতে পারেন।
  • আপনি চারপাশে সংখ্যা নিক্ষেপ শুরু করার আগে, জিজ্ঞাসা করুন যে অন্য কেউ আছে যাকে বাড়ি দেখা দরকার বা আলোচনায় জড়িত হওয়ার প্রয়োজন আছে কিনা। তারা আলোচনার জন্য উপস্থিত না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করুন।
অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময় মূল্য আলোচনা করুন ধাপ 17
অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময় মূল্য আলোচনা করুন ধাপ 17

পদক্ষেপ 6. আপনার পাহারায় থাকুন।

কিছু ক্রেতা হয়তো আপনাকে নিক্ষেপ করার জন্য একটি নম্বর নিক্ষেপ করতে পারে। আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করতে কতটা অনুপ্রাণিত তা জানার জন্য এই কৌশলটি ব্যবহার করা হয়। যদি এটি ঘটে থাকে তবে কোনও আবেগ দেখাবেন না।

আপনি বলতে পারেন, "আমি লিখিতভাবে কোন প্রস্তাব বিবেচনা করব" এবং এটিকে ছেড়ে দিন।

আপনি কত ধাপে ঘর বহন করতে পারেন তা নির্ধারণ করুন
আপনি কত ধাপে ঘর বহন করতে পারেন তা নির্ধারণ করুন

ধাপ 7. একটি ন্যায্য মূল্য দিয়ে শুরু করুন।

আলোচনার পথ সুগম করার সর্বোত্তম উপায় হল ন্যায্য শুরুর দাম। আপনার মূল্যায়ন বা বাজার গবেষণা এবং সেই অনুযায়ী মূল্য দেখুন।

  • ন্যায্য মূল্য একটি ন্যায্য পাল্টা অফারের নিশ্চয়তা দিতে হবে। যদি পাল্টা অফারটি হাস্যকরভাবে কম হয়, তাহলে এত কম দামে কি যুক্তি দেওয়া হয় তা দেখার জন্য দেখুন।
  • যে ব্যক্তি খুব কম প্রাথমিক প্রস্তাব দেয় তার কাছ থেকে দূরে চলে যাওয়া সাধারণত তাদের সাথে তর্ক করার চেয়ে ভাল যে আপনার বাড়ির মূল্য তারা যা দিচ্ছে তার চেয়ে বেশি।
একটি পরিত্যক্ত বাড়ি কিনুন ধাপ 17
একটি পরিত্যক্ত বাড়ি কিনুন ধাপ 17

ধাপ 8. কৌশলগতভাবে নীরবতা ব্যবহার করুন।

আপনার মূল্য বলার পরে, ফিরে বসুন এবং একটি প্রতিক্রিয়ার জন্য অপেক্ষা করুন। অবিলম্বে আপনার মূল্য ন্যায্যতা বা অবিলম্বে এটি হ্রাস করে নীরবতা পূরণ করার প্রবৃত্তির বিরুদ্ধে লড়াই করুন।

আপনি যতক্ষণ নীরব থাকবেন, ক্রেতা এবং তার এজেন্ট তত বেশি অস্বস্তিতে পড়বেন। তারা সম্ভবত তাদের কাউন্টারঅফারকে অবিলম্বে সমর্থন করে শূন্যতা পূরণ করার চেষ্টা করবে।

আপনি কত ধাপে ঘর বহন করতে পারেন তা নির্ধারণ করুন
আপনি কত ধাপে ঘর বহন করতে পারেন তা নির্ধারণ করুন

ধাপ 9. বিস্তারিত জানার আগে প্রধান বিষয়গুলিতে মনোযোগ দিন।

আপনি যখন আলোচনায় বসবেন, ফ্রিজের বয়স কত, তা নিয়ে ছোটখাটো বিষয়গুলোতে বিচ্যুত না হওয়ার চেষ্টা করুন। আপনি হয়তো ভাববেন না রেফ্রিজারেটরটি পুরানো কারণ আপনি গত বছর এটি প্রতিস্থাপন করেছিলেন। মনে রাখবেন যে যখন রেফ্রিজারেটর সম্পর্কে বিতর্কের মধ্যে পড়ার কোন কারণ নেই যখন বড় সমস্যাগুলি (যেমন মূল্য) আলোচনার জন্য রয়ে গেছে।

একবার আপনি মূল বিষয়গুলিতে মনোযোগ দিলে, তারপর বিস্তারিত অনেক সহজে সমাধান করা যাবে। সর্বদা একটি "বড় ছবি" ফোকাস বজায় রাখার চেষ্টা করুন। পথভ্রষ্ট হবেন না।

একটি অটো ইন্স্যুরেন্স সেটেলমেন্ট গণনা করুন ধাপ 14
একটি অটো ইন্স্যুরেন্স সেটেলমেন্ট গণনা করুন ধাপ 14

পদক্ষেপ 10. চুক্তির অন্যান্য অংশগুলির সাথে আলোচনা করতে মনে রাখবেন।

ক্রয় মূল্য একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির একটি মাত্র অংশ। বাকি লেনদেনের জন্য আলোচনা করতে ভুলবেন না। কে কিসের জন্য অর্থ দিতে সম্মত হয় তার উপর নজর রাখুন, কারণ এটি বিক্রয়ে আপনি কতটা লাভ করবেন তা প্রভাবিত করে। উদাহরণস্বরূপ, কাউকে নিম্নলিখিতগুলির জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে:

  • শিরোনাম বীমা
  • শিরোনাম অনুসন্ধান
  • জরিপ
  • পরিদর্শন
  • করের
  • রেকর্ডিং ফি এবং অন্যান্য বন্ধের খরচ
পেশাগত ধাপ 18 উপস্থিত
পেশাগত ধাপ 18 উপস্থিত

ধাপ 11. একটু আপোষ করুন।

আপনি আলোচনায় উপরের হাত ধরে রাখতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি উন্মোচন করতে পারেন যে ক্রেতা কিনতে খুব অনুপ্রাণিত। সম্ভাব্য সর্বোচ্চ মূল্য পেতে আপনি এই তথ্যটি আপনার সুবিধার জন্য ব্যবহার করেন। যাইহোক, এটা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ যে প্রতিটি পক্ষই দরকষাকষি থেকে কিছুটা খুশি হয়। এর মানে হচ্ছে আপোস না করলেও।

  • কেউ মনে করতে চায় না যে তাদের সুবিধা নেওয়া হয়েছে। আপনি যদি ক্রেতার সাথে প্রতিটি ছোট্ট পয়েন্ট জেতার চেষ্টা করেন, তাহলে সে বন্ধ হয়ে যেতে পারে এবং চুক্তি থেকে দূরে চলে যেতে পারে।
  • অপেক্ষাকৃত সস্তা কিন্তু ক্রেতার জন্য গুরুত্বপূর্ণ জিনিসগুলিতে ছাড় দিন। উদাহরণস্বরূপ, ক্রেতা সম্ভবত একটি বাড়ি পরিদর্শন করতে চান। আপনি পরিদর্শনের জন্য স্বেচ্ছায় অর্থ প্রদান করতে পারেন।
পেশাগত ধাপ 4 দেখান
পেশাগত ধাপ 4 দেখান

ধাপ 12. আপনার চুক্তি দেখার জন্য একজন আইনজীবী নিয়োগ করুন।

আপনি একটি আদর্শ, মুদ্রিত ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি ব্যবহার করে শেষ করতে পারেন। যাইহোক, স্বাক্ষর করার আগে আপনার একজন উকিলকে দেখা উচিত যাতে আপনি নিশ্চিত করতে পারেন যে চুক্তিটি আপনার সর্বোত্তম স্বার্থে।

  • একজন রিয়েল এস্টেট আইনজীবী আপনাকে আপনার বিক্রির করের ফলাফলগুলি বুঝতে সাহায্য করতে পারেন।
  • একটি রিয়েল এস্টেট আইনজীবী খুঁজে পেতে, একটি বন্ধ করার জন্য একটি রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি নির্বাচন দেখুন।
একটি হাউসবোটিং ট্রিপ উপভোগ করুন ধাপ ২
একটি হাউসবোটিং ট্রিপ উপভোগ করুন ধাপ ২

ধাপ 13. পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে বিক্রয় নথিভুক্ত করুন।

কিছু লোক আলোচনা বন্ধ করে না, এমনকি আপনি মনে করেন যে আপনি একটি চুক্তিতে পৌঁছেছেন। তারা ক্রমাগত সমস্যাগুলি উত্থাপন করে এবং দামকে কিছুটা কমিয়ে দেওয়ার চেষ্টা করে। আপনি বিক্রির পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে নথিভুক্ত করে এই পরিস্থিতি এড়াতে পারেন।

  • বিশেষ করে, আপনার ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিতে স্পষ্ট করে জানুন যে সম্পত্তির সাথে কি কি ফিক্সচার আসছে এবং আপনি কোন মেরামত করছেন (যদি থাকে)। আপনি যদি মেরামত না করেন, তাহলে স্পষ্টভাবে বলুন।
  • ক্রেতাকে তাদের অভিযোগ লিখিতভাবে জানাতে বলুন। ক্রেতা এবং বিক্রয় চুক্তি পরিবর্তন করার জন্য যে কোন লিখিত অনুরোধকে কাউন্টারঅফার হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে, যা আপনাকে গ্রহণ করতে হবে না।

2 এর পদ্ধতি 2: ক্রেতা হিসাবে আলোচনা করা

একটি হাউসবোটিং ট্রিপ উপভোগ করুন ধাপ 1
একটি হাউসবোটিং ট্রিপ উপভোগ করুন ধাপ 1

ধাপ 1. তুলনামূলক বাড়ির বিক্রয় গবেষণা।

আপনার কাছে বিক্রেতাকে আশা করা উচিত যে আশেপাশে তুলনামূলক বাড়িগুলি কতটা বিক্রি হয়েছে। একইভাবে, আপনাকেও এই তথ্যের সাথে প্রস্তুত থাকতে হবে।

  • আপনি ইন্টারনেটে এই গবেষণাটি করতে পারেন। আপনার জিপ কোডে বিক্রয় গবেষণা করতে ট্রুলিয়ার মতো একটি ওয়েবসাইট দেখুন। বাড়িটা কত টাকায় বিক্রি হয়েছে তা জানতে পারবেন। মনে রাখবেন সময় খুব বেশি পিছিয়ে যাবেন না কারণ বাজার দ্রুত পরিবর্তিত হয়। শুধুমাত্র গত তিন মাসের মধ্যে বিক্রয় দেখুন।
  • একটি "তুলনামূলক" বাড়ির সংজ্ঞা দেওয়া কঠিন হতে পারে কারণ কোনও দুটি বাড়ি ঠিক একই রকম নয়। যাইহোক, আপনার স্কয়ার ফুটেজ, শয়নকক্ষ এবং স্নানের সংখ্যা, সেইসাথে বয়সের সাথে তুলনা করা উচিত।
ধাপ 17 আপনি কতটা ঘর বহন করতে পারেন তা নির্ধারণ করুন
ধাপ 17 আপনি কতটা ঘর বহন করতে পারেন তা নির্ধারণ করুন

ধাপ 2. আপনার সামর্থ্য কি তা জানুন।

যদি আপনি সর্বাধিক পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে না পারেন তবে আপনি কার্যকরভাবে আলোচনা করতে পারবেন না। আলোচনায় যাওয়ার আগে, আপনি বসুন এবং হিসাব করুন যে আপনি একটি নতুন বাড়িতে কত খরচ করতে পারেন।

  • মনে রাখবেন আপনার সমস্ত মাসিক জীবনযাত্রার খরচ, যেমন গাড়ি loansণ, ক্রেডিট কার্ড ব্যালেন্স, ছাত্র loansণ, এবং অন্যান্য আলোচনা সাপেক্ষ নয়।
  • এছাড়াও যাতায়াত খরচ গণনা করার চেষ্টা করুন। আপনি কাজ থেকে যতই দূরে থাকবেন, ততই আপনি আপনার গাড়ির গ্যাস এবং রক্ষণাবেক্ষণে ব্যয় করবেন।
  • আপনি কত খরচ করতে পারেন তার হিসাব করার জন্য ইন্টারনেটে অনেক বন্ধকী ক্যালকুলেটর ব্যবহার করা উচিত।
'একটি "এ উইল" কর্মচারী ধাপ 3 বন্ধ করুন
'একটি "এ উইল" কর্মচারী ধাপ 3 বন্ধ করুন

ধাপ 3. বিক্রেতার প্রেরণা উন্মোচন করার চেষ্টা করুন।

দরকষাকষির প্রতি পক্ষের ইচ্ছার উপর নির্ভর করবে সফল আলোচনা। তদনুসারে, বিক্রেতা বিক্রি করতে কতটা অনুপ্রাণিত তা বের করার চেষ্টা করা উচিত। যদি বিক্রেতা বিক্রি করতে উদ্বিগ্ন হয়, তাহলে আপনি কম দামে বাড়ি পেতে পারেন।

  • নির্দোষ প্রশ্ন করার চেষ্টা করুন। আপনি বলতে পারেন, "আমি জানি না কেন কেউ এই পাড়া ছেড়ে চলে যাবে" এবং বিক্রেতার কাছে অপেক্ষা করার জন্য অপেক্ষা করুন যে তারা কেন চলে যাচ্ছে।
  • আরেকটি কৌশল হল তারা স্পষ্টভাবে জিজ্ঞাসা করে যে তারা বিক্রি করতে উদ্বিগ্ন কিনা এবং তারপর তাদের প্রতিক্রিয়া পরিমাপ করা। প্রত্যেকেই একজন ভাল অভিনেতা নন এবং কিছু লোক নার্ভাস হাসির দ্বারা সংকেত দিতে পারে যে তারা বিক্রি করতে উদ্বিগ্ন।
কর্মীদের ক্ষতিপূরণের জন্য আবেদন করুন ধাপ 5
কর্মীদের ক্ষতিপূরণের জন্য আবেদন করুন ধাপ 5

ধাপ 4. একটি বাস্তবসম্মত প্রথম অফার করুন।

আপনি বিক্রেতাকে দেখাতে চান যে আপনি সম্পত্তি সম্পর্কে গুরুতর। এর অর্থ একটি গুরুতর প্রথম প্রস্তাব করা। হাস্যকরভাবে কম কিছু অফার করবেন না, যা শুধুমাত্র বিক্রেতাকে অপমান করবে।

  • আপনার অফারের জন্য একটি বেসলাইন হিসাবে, আপনার বাজার গবেষণা ব্যবহার করে একটি প্রাথমিক মূল্য নির্ধারণ করুন যা আপনি সম্পত্তির জন্য ন্যায্য মনে করেন। তারপরে এই মূল্য থেকে যে কোনও কার্যকরী যা প্রতিস্থাপন বা মেরামত করা দরকার তা কেটে নিন।
  • মনে রাখবেন "কার্যকরী" মানে "স্বাদ" নয়। আপনি যদি কার্পেটের রং পছন্দ না করেন, তাহলে কার্পেট প্রতিস্থাপনের জন্য আপনার কর্তন করা উচিত নয় কারণ রঙ একটি পৃথক পছন্দ। যাইহোক, যদি কার্পেটটি ছিঁড়ে যায় বা পোষা প্রাণীর প্রস্রাবের সাথে দাগযুক্ত হয়, তবে এটি প্রতিস্থাপন করা প্রয়োজন হবে।
  • একটি "কার্যকরী" সমস্যা হ'ল একটি রেফ্রিজারেটর যা পুরানো এবং প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন। আপনি মূল্য থেকে $ 2, 000 বা তারও বেশি কেটে নিতে পারেন। যখন আপনি আপনার প্রস্তাব জমা দেন, আপনি একটি যুক্তি যোগ করতে পারেন যেখানে আপনি আপনার যুক্তি ব্যাখ্যা করেন।
একটি দ্রুতগামী টিকিটের আবেদন করুন ধাপ 14
একটি দ্রুতগামী টিকিটের আবেদন করুন ধাপ 14

পদক্ষেপ 5. আপনার উৎসাহ লুকান।

যদি আপনি খুব উত্সাহী হয়ে থাকেন, তাহলে বিক্রেতা জানতে পারবে যে তারা আপনাকে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করবে তা বাড়াতে চেষ্টা করতে পারে। আপনি পেশাদার এবং সত্য এবং তথ্য দ্বারা চালিত হতে চান।

আপনার বসকে না বলুন ধাপ 8
আপনার বসকে না বলুন ধাপ 8

পদক্ষেপ 6. গ্রহণের জন্য সময়সীমা সংক্ষিপ্ত করুন।

যদি আপনি একটি প্রস্তাব করেন, তাহলে বিক্রেতাকে গ্রহণের জন্য একটি স্বল্প সময়সীমা দিন-24 ঘন্টা বা তারও কম। আপনি যদি আরও দীর্ঘ সময় দেন, তাহলে আপনি অন্যান্য প্রতিযোগিতামূলক অফার আমন্ত্রণ করছেন। আপনি চান না বিক্রেতার এজেন্ট প্রতিযোগিতামূলক প্রস্তাব দেওয়ার জন্য অন্য কাউকে খুঁজে পান।

একটি পরিত্যক্ত বাড়ি কিনুন ধাপ 3
একটি পরিত্যক্ত বাড়ি কিনুন ধাপ 3

পদক্ষেপ 7. চুক্তি বন্ধ করার জন্য ছাড়ের জন্য জিজ্ঞাসা করুন।

একজন বিক্রেতাকে তাদের মূল্য থেকে নামিয়ে আনা কঠিন হতে পারে কারণ তারা এতে মানসিকভাবে বিনিয়োগ করে। একজন বিক্রেতা যিনি বিশ্বাস করেন যে তাদের বাড়ির মূল্য $ 250, 000 হতে পারে, চুক্তিটি বন্ধ করতে $ 240, 000 এর নিচে যেতে রাজি নয়। যদি এমন হয়, সৃজনশীল হোন। আপনি ছাড়ের জন্য অনুরোধ করে চুক্তিটিকে মিষ্টি করার চেষ্টা করতে পারেন যা আপনার প্রদত্ত সামগ্রিক মূল্য কমিয়ে দেবে।

  • উদাহরণস্বরূপ, জিজ্ঞাসা করুন যে বাড়িতে কিছু মেরামত করা হবে। বিক্রেতাকে মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করা হলে চূড়ান্তভাবে আপনার বাড়িতে ব্যয় করার পরিমাণ হ্রাস পাবে।
  • পর্যায়ক্রমে, আপনি জিজ্ঞাসা করতে পারেন যে বিক্রেতা কিছু বন্ধের খরচ কভার করে। এটি আপনার বাড়িতে ব্যয় করা মোট পরিমাণও হ্রাস করবে।
একটি পরিত্যক্ত বাড়ি কিনুন ধাপ 8
একটি পরিত্যক্ত বাড়ি কিনুন ধাপ 8

ধাপ 8. হাঁটার জন্য প্রস্তুত থাকুন।

আলোচনায় যাওয়ার আগে আপনার ওয়াকওয়ে পয়েন্ট থাকা উচিত। এই সর্বাধিক আপনি সম্পত্তি জন্য অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক হবে। সফলভাবে আলোচনার জন্য, যদি বিক্রেতা আপনার ওয়াকওয়ে পয়েন্ট পূরণ করতে না পারে তবে আপনাকে চলে যাওয়ার জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে।

বাজারে প্রচুর বাড়ি আছে, এমনকি যখন বাজার টাইট থাকে। এক সপ্তাহ পরে বাড়ি খুঁজে পাওয়া খুব সাধারণ।

একটি এস্টেট ধাপ 7 এর নির্বাহী হন
একটি এস্টেট ধাপ 7 এর নির্বাহী হন

পদক্ষেপ 9. চুক্তির খসড়া তৈরির আগে সবকিছু নিয়ে আলোচনা করুন।

একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিতে কেবল ক্রয়ের মূল্য এবং ডাউন পেমেন্টের চেয়ে বেশি কিছু রয়েছে। আপনার জন্য কাজ করে এমন একটি সমাপ্তি তারিখে আপনারও নিষ্পত্তি করা উচিত। একজন ক্রেতা হিসাবে, আপনি নিম্নলিখিতগুলি নিয়েও আলোচনা করতে পারেন:

  • বিক্রয় একটি পরিদর্শনের উপর নির্ভর করে কিনা। আপনি বিক্রি বন্ধ করার আগে বাড়ি এবং আশেপাশের জমির অবস্থা বুঝতে চান। এই কারণে, আপনি সম্ভবত একটি পরিদর্শন সম্পন্ন করার জন্য বিক্রয় দলীয় করা উচিত। পরিদর্শনের জন্য কাকে অর্থ প্রদান করতে হবে তা নিয়ে আপনি আলোচনা করতে পারেন।
  • পরিদর্শন নেতিবাচক হলে কি হবে বাড়িতে সম্ভবত ত্রুটি থাকবে। আপনার বিকল্পগুলি কী তা আপনার বোঝা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, আপনি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত একটি বিধান পেতে পারেন যা আপনাকে ক্রয় থেকে দূরে যাওয়ার অধিকার দেয়। পর্যায়ক্রমে, আপনি সমস্যার সমাধানের জন্য বিক্রেতার সাথে আলোচনা করতে পারেন।
  • বিক্রয় আপনার বাড়ি বিক্রি করা বা অর্থায়ন পাওয়ার উপর নির্ভর করে কিনা।
  • কে কর দেয়। আপনি সম্ভবত করের সমস্ত বিল পরিশোধ করতে চান না, যতক্ষণ না আপনি ১ জানুয়ারি সম্পত্তি কিনেছেন। সেই অনুযায়ী, আপনি বিক্রেতার সাথে কর আদায়ের জন্য আলোচনা করতে পারেন। আপনার ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিতে ব্যাখ্যা করুন কিভাবে কর প্ররোটেড করা হবে।
একটি পরিত্যক্ত বাড়ি কিনুন ধাপ 7
একটি পরিত্যক্ত বাড়ি কিনুন ধাপ 7

ধাপ 10. আপনাকে প্রশিক্ষণ দেওয়ার জন্য একজন আইনজীবী নিন।

একজন যোগ্য আইনজীবী আলোচনা এবং সমাপনী প্রক্রিয়ার মাধ্যমে আপনাকে গাইড করতে পারেন। প্রকৃতপক্ষে আপনার জন্য আলোচনার জন্য আপনাকে আইনজীবী নিয়োগের প্রয়োজন নেই। পরিবর্তে, আপনি এমন একজন আইনজীবী খুঁজে পেতে পারেন যিনি পরামর্শ দেবেন এবং যিনি আপনার স্বার্থ রক্ষা করে তা নিশ্চিত করার জন্য ক্রয় -বিক্রয় চুক্তি দেখতে পারেন।

প্রস্তাবিত: