প্রতিটি শহর এবং কাউন্টির নিয়ম আছে যে বিল্ডিং মালিকদের তাদের ভবনগুলি নিরাপদ এবং স্বাস্থ্যকর রাখতে হবে। এই নিয়মগুলি প্রযোজ্য বিল্ডিং কোড এবং হাউজিং কোডে পাওয়া যাবে। যদি মালিক কোডটি অনুসরণ করতে ব্যর্থ হন, তাহলে আপনি একটি লঙ্ঘনের প্রতিবেদন করতে পারেন। প্রায়শই, আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে লঙ্ঘনের অভিযোগ করবেন। যাইহোক, যে কেউ প্রতিবেশী বা অপরিচিত সহ বিল্ডিং লঙ্ঘনের প্রতিবেদন করতে পারে।
ধাপ
3 এর অংশ 1: লঙ্ঘনের প্রমাণ সংগ্রহ করা
ধাপ 1. লঙ্ঘন সনাক্ত করুন।
প্রতিটি রাজ্য বা কাউন্টির বিস্তারিত প্রয়োজনীয়তা রয়েছে যা ভবন মালিকদের অবশ্যই অনুসরণ করতে হবে। আপনি আপনার কাউন্টি বা সিটি অফিসে গিয়ে আপনার বিল্ডিং কোডের একটি অনুলিপি খুঁজে পেতে পারেন। সাধারণত, নিম্নলিখিত লঙ্ঘন যা আপনি রিপোর্ট করতে পারেন:
- অনুপযুক্ত বাথরুম বায়ুচলাচল। বাথরুমের বাতাস বাইরে বের করে দিতে হবে, অ্যাটিক বা অন্য বন্ধ জায়গায় নয়।
- অপর্যাপ্ত হ্যান্ড্রেল। হ্যান্ড্রেলের শেষটি অবশ্যই 90 ডিগ্রি ঘুরিয়ে দেয়ালের সাথে মিলিত হবে। যদি তা না হয়, তাহলে এটি একটি লঙ্ঘন।
- বিপজ্জনক বৈদ্যুতিক কাজ। ইলেক্ট্রিক্যাল ওয়্যারিং নিরাপদে হয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করতে নির্মাতাদের অবশ্যই জটিল নিয়ম অনুসরণ করতে হবে। যদি ওয়্যারিং বিপজ্জনক মনে হয়, অথবা যদি আপনি তারের থেকে স্ফুলিঙ্গ দেখে থাকেন, তাহলে আপনি লঙ্ঘনের অভিযোগ করতে পারেন।
- পোকার উপদ্রব. কীটপতঙ্গ বা কীটপতঙ্গ দ্বারা আচ্ছাদিত একটি ভবন বাসযোগ্য নয়। হাউজিং কোডের লঙ্ঘন হিসাবে আপনার কোন কীটপতঙ্গের উপদ্রব রিপোর্ট করা উচিত।
- অপর্যাপ্ত তাপ বা জল। অ্যাপার্টমেন্ট কখন উত্তপ্ত হবে এবং কোন তাপমাত্রায় থাকবে তা প্রতিটি কোড বলে দেবে। যদি কোনও বাড়িওয়ালা পর্যাপ্ত তাপ বা জল সরবরাহ না করে, তবে এটি কোডটি লঙ্ঘন করেছে।
ধাপ 2. যে কোনো বিপদের ছবি তুলুন।
আপনি কোড লঙ্ঘনের প্রমাণ চাইবেন। সেই অনুযায়ী, আপনার রঙিন ছবি তোলা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার একটি বিপজ্জনক বৈদ্যুতিক বাক্স থাকে, তাহলে এটির একটি ছবি তুলুন।
অনেকগুলি ভিন্ন কোণ থেকে ছবি তুলুন এবং নিশ্চিত করুন যে ছবিগুলি পরিষ্কার।
ধাপ 3. বিস্তারিত তথ্য লিখুন।
কিছু লঙ্ঘনের ছবি তোলা যায় না। তবুও, আপনি তাদের যতটা সম্ভব সেরা নথিভুক্ত করতে হবে। আপনার পরে এই তথ্যের প্রয়োজন হবে, উদাহরণস্বরূপ যদি আপনি ভাড়া আটকে রাখার জন্য মামলা করেন।
যদি আপনার বিল্ডিং যথেষ্ট পরিমাণে উত্তপ্ত না হয়, তাহলে আপনাকে প্রতিদিন তাপমাত্রা সাবধানে নথিভুক্ত করতে হবে। একটি লগ রাখুন এবং দিনের বিভিন্ন পয়েন্টে বাইরে এবং ভিতরের তাপমাত্রা নথিভুক্ত করুন।
3 এর অংশ 2: লঙ্ঘনের প্রতিবেদন করা
পদক্ষেপ 1. উপযুক্ত অফিস খুঁজুন।
প্রতিটি শহর বা কাউন্টিতে একটি অফিস থাকা উচিত যা অভিযোগ সংগ্রহ করে এবং তাদের তদন্ত করে। আপনি আপনার শহর বা কাউন্টি সরকারের অধীনে আপনার ফোন বই দেখতে পারেন। একটি "সম্পত্তি মান" বা "পরিকল্পনা ও উন্নয়ন" বিভাগ সন্ধান করুন।
আপনি ইন্টারনেটেও অনুসন্ধান করতে পারেন, যা সম্ভবত সবচেয়ে সহজ হবে। আপনার শহর বা কাউন্টি টাইপ করুন এবং আপনার পছন্দের সার্চ ইঞ্জিনে "বিল্ডিং কোড লঙ্ঘনের প্রতিবেদন করুন"।
পদক্ষেপ 2. একটি লঙ্ঘনের প্রতিবেদন করুন।
অনেক শহর এবং কাউন্টিতে, আপনি ফোন বা অনলাইনে লঙ্ঘনের প্রতিবেদন করতে পারেন। অনলাইনে রিপোর্টিং পাওয়া যায় কিনা তা পরীক্ষা করা উচিত। যদি তাই হয়, তাহলে আপনি ওয়েব ফর্মে তথ্য লিখতে পারেন, যদি একটি পাওয়া যায়। প্রতিবেদন করতে, নিম্নলিখিত তথ্য সংগ্রহ করুন:
- আপনার নাম এবং যোগাযোগের তথ্য
- লঙ্ঘনের বর্ণনা
- লঙ্ঘনের অবস্থান
- লঙ্ঘনের একটি ছবি, যা আপনি সংযুক্ত করতে পারেন
- অন্য কোন মন্তব্য
ধাপ an. বেনামে রিপোর্ট করতে হবে কিনা তা ঠিক করুন
অনেক অফিস আপনাকে বেনামে রিপোর্ট করার ক্ষমতা দেয়। আপনি যদি সম্পত্তির মালিককে রাগান্বিত করতে ভয় পান তবে আপনার এই বিকল্পটি বিবেচনা করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, প্রতিবেশী হয়তো তার সামনে উঠোনের সমস্ত আবর্জনা সম্পর্কে তার সাথে কথা বললে মন খারাপ হয়ে যেতে পারে। এই অবস্থায়, আপনি হয়তো তাকে জানতে চাইবেন না যে আপনি সেই ব্যক্তি যিনি বিল্ডিং লঙ্ঘনের খবর দিয়েছেন।
যাইহোক, যদি আপনি ভাড়াটিয়া হন, তাহলে আপনি আপনার নাম দিতে চাইতে পারেন। আপনার অ্যাপার্টমেন্টের ঠিকানা সম্ভবত যেকোনো ইন্সপেক্টরের রিপোর্টে দেখা যাবে। আপনি বেনামে থেকে অনেক লাভ করবেন না।
ধাপ 4. একজন পরিদর্শকের সাথে দেখা করুন।
তদন্তের জন্য শহর বা কাউন্টির একটি কোড ইন্সপেক্টর পাঠানো উচিত। আপনি ইন্সপেক্টরের সাথে দেখা করে তাকে সমস্যাটি দেখাতে পারেন।
যদি পরিদর্শক আপনার অ্যাপার্টমেন্টে আসে, তাহলে আপনার পরিদর্শকের প্রতিবেদনের একটি অনুলিপি পাওয়ার চেষ্টা করা উচিত। আপনি নেওয়ার পরবর্তী পদক্ষেপগুলি বিবেচনা করছেন বলে এটি একটি ভাল প্রমাণ হবে।
3 এর 3 অংশ: পরবর্তী পদক্ষেপ গ্রহণ
পদক্ষেপ 1. একজন আইনজীবীর সাথে দেখা করুন।
আপনার অ্যাপার্টমেন্ট বাসযোগ্য না হলে আপনি কি করতে পারেন তার প্রতিটি শহর বা কাউন্টির নিজস্ব নিয়ম রয়েছে। আপনাকে অবশ্যই এই নিয়মগুলি কঠোরভাবে অনুসরণ করতে হবে। কারণ আইনটি জটিল হতে পারে, আপনার সমস্যা নিয়ে আলোচনা করতে এবং আপনি এটি সম্পর্কে কী করতে পারেন তা নিয়ে আপনার একজন আইনজীবীর সাথে দেখা করা উচিত।
- আপনি আপনার রাজ্য বা স্থানীয় বার অ্যাসোসিয়েশনের সাথে যোগাযোগ করে একজন বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনজীবী খুঁজে পেতে পারেন, যার একটি রেফারেল প্রোগ্রাম চালানো উচিত। অন্য ভাড়াটিয়াকে জিজ্ঞাসা করুন যদি তার কখনও বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনজীবীর প্রয়োজন হয়। যদি তাই হয়, উকিলের নাম এবং যোগাযোগের তথ্য পান। আপনি ফোন করে আধঘণ্টা পরামর্শের সময়সূচী করতে পারেন।
- আপনার প্রতিনিধিত্ব করার জন্য আপনাকে আইনজীবী নিয়োগ করতে হবে না। পরিবর্তে, আপনি আপনার পরামর্শের সময় পরামর্শের আধ ঘণ্টার জন্য অর্থ প্রদান করতে পারেন।
- আপনি যদি কম আয়ের হন, তাহলে আপনার এলাকায় একটি আইনি সহায়তা অফিস দেখুন। লিগ্যাল এইড অফিসগুলি আর্থিক প্রয়োজনে মানুষকে বিনামূল্যে আইনি পরিষেবা প্রদান করে। আপনি লিগ্যাল সার্ভিস কর্পোরেশনের ওয়েবসাইটে গিয়ে কাছাকাছি লিগ্যাল এইড অফিস খুঁজে পেতে পারেন।
পদক্ষেপ 2. আপনার বাড়িওয়ালাকে একটি চিঠি লিখুন।
সাধারণত, আপনাকে আপনার বাড়িওয়ালাকে প্রয়োজনীয় মেরামত করার সুযোগ দিতে হবে, তাই আপনার সমস্যাটি ব্যাখ্যা করে বাড়িওয়ালাকে একটি চিঠি পাঠানো উচিত। এটি প্রত্যয়িত মেইল করুন, রিটার্নের রসিদ অনুরোধ করা হয়েছে যাতে আপনি জানেন যে বাড়িওয়ালা এটি পেয়েছেন। আপনার চিঠিতে নিম্নলিখিতগুলি রয়েছে তা নিশ্চিত করুন:
- সমস্যার স্পষ্ট বর্ণনা। উদাহরণস্বরূপ: "আমি আমার অ্যাপার্টমেন্টে নদীর গভীরতানির্ণয় সম্পর্কে অভিযোগ করতে লিখছি। টয়লেটটি খুব কমই সঠিকভাবে ফ্লাশ করে আমি এতে এক বালতি পানি ালছি না।”
- সমস্যাটি শুরু হওয়ার তারিখ: "আমি প্রথম এই সমস্যাটি দুই সপ্তাহ আগে লক্ষ্য করেছি, 12 অক্টোবর, 2015। এটি আজও অব্যাহত রয়েছে।"
- সমস্যা সমাধানের দাবি। আপনার ভাড়া বা অন্য কিছু সম্পর্কে অভিযোগ করতে এই চিঠি ব্যবহার করবেন না। পরিবর্তে, সমস্যা সমাধানের জন্য বাড়িওয়ালার কাছে একটি স্পষ্ট দাবি অন্তর্ভুক্ত করুন: "যেহেতু নদীর গভীরতানির্ণয় অপর্যাপ্ত, আমি অনুরোধ করছি যে আপনি এই নোটিশ পাওয়ার 48 ঘন্টার মধ্যে এটি ঠিক করুন।"
- একটি নোট যেটি যদি ঠিক না করা হয় তাহলে আপনাকে আইনি ব্যবস্থা নিতে হতে পারে: "আমি আশা করি শীঘ্রই আপনার কাছ থেকে শুনব। যদি আমি তা না করি, তবে আমি দুর্ভাগ্যবশত আমার আইনি বিকল্পগুলি বিবেচনা করতে বাধ্য হব। যদি আপনার রাজ্য আপনাকে ভাড়া আটকে রাখার অনুমতি দেয়, তাহলে আপনি লিখতে পারেন: "যদি আমি আপনার কাছ থেকে ফিরে না পাই, তাহলে আমি আমার ভাড়া বন্ধ করে দেব, যেমনটি রাজ্যের আইন অনুযায়ী অনুমোদিত।"
- তোমার স্বাক্ষর।
ধাপ rent. ভাড়া বন্ধ করুন, যদি আপনাকে অনুমতি দেওয়া হয়
কিছু রাজ্য আপনাকে মেরামত না করা পর্যন্ত ভাড়া আটকাতে দেয়। সমস্যাটি সমাধানের জন্য অপেক্ষা করার সময় আপনাকে আপনার কাউন্টি আদালতে ভাড়া দিতে হতে পারে। যদি তাই হয়, তাহলে যথাযথ পদ্ধতি সম্পর্কে আদালতের কেরানির সাথে যোগাযোগ করুন।
- ভাড়া আটকাতে, আপনি বা আপনার অতিথিরা সমস্যার সৃষ্টি করতে পারেন না। এছাড়াও, আপনাকে অবশ্যই আপনার ভাড়ায় বর্তমান থাকতে হবে এবং আপনার ইজারার অন্য কোন মেয়াদ লঙ্ঘন করতে হবে না।
- আপনি যদি যোগ্যতা অর্জন না করে ভাড়া আটকাতে চেষ্টা করেন, তাহলে আপনি একটি উচ্ছেদ মামলার মুখোমুখি হতে পারেন।
ধাপ 4. সমস্যাটি নিজে সমাধান করুন।
কিছু শহরে, আপনি নিজেই সমস্যাটি সমাধান করতে পারেন এবং তারপরে আপনার মাসিক ভাড়া থেকে মেরামতের খরচ বাদ দিতে পারেন। যদি এটি আপনার জন্য একটি বিকল্প হয়, তাহলে সরবরাহ এবং শ্রমের জন্য সমস্ত রসিদ ধরে রাখুন।
আপনার বাড়িওয়ালাকে সমস্যা সমাধানের সুযোগ দিয়ে একটি চিঠি পাঠানো উচিত ছিল। আপনার চিঠিতে, আপনার অনুমান করা উচিত যে সমস্যাটি সমাধান করতে কত খরচ হবে।
পদক্ষেপ 5. একটি প্রতিশোধমূলক উচ্ছেদ মামলা দায়ের করুন।
আপনি যদি বিল্ডিং কোড লঙ্ঘনের অভিযোগ করেন, তাহলে আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বের করে দিয়ে প্রতিশোধ নিতে পারে। আপনি এই ধরনের প্রতিশোধমূলক উচ্ছেদের বিরুদ্ধে সুরক্ষিত। আপনার উচ্ছেদের নোটিশ পাওয়ার সাথে সাথে আপনার আইনজীবীর সাথে দেখা করে আপনার প্রতিরক্ষার পরিকল্পনা শুরু করতে হবে।
