আপনাকে উচ্ছেদ করা হচ্ছে এমন নোটিশ পাওয়া একটি ভীতিকর এবং মর্মান্তিক অভিজ্ঞতা এবং যদি আপনার বাড়িওয়ালার কাজ অবৈধ হয় তবে এটি আরও খারাপ। উচ্ছেদ কার্যক্রমে ভাড়াটিয়ার অধিকারগুলি রাজ্য থেকে রাজ্যে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়, যেমন আইনি প্রক্রিয়া - তাই যদি আপনি সন্দেহ করেন যে আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে অবৈধভাবে উচ্ছেদ করছেন, তাহলে আপনার প্রথম পদক্ষেপ হল আপনার রাজ্যে ভাড়াটেদের কীভাবে এবং কেন উচ্ছেদ করা যায় তা খুঁজে বের করা। লিখিত ডকুমেন্টেশন এবং আপনার যুক্তিগুলি সমর্থন করার জন্য নির্ভরযোগ্য সাক্ষী আপনাকে অবৈধ উচ্ছেদ মামলায় সফলভাবে নিজেকে রক্ষা করতে সাহায্য করতে পারে।
ধাপ
3 এর অংশ 1: আপনার উত্তর খসড়া
ধাপ 1. সমন এবং অভিযোগ পড়ুন।
আপনি যে কাগজপত্রের মাধ্যমে আপনাকে উচ্ছেদের কার্যক্রম সম্পর্কে অবহিত করছেন তাতে আপনার বিরুদ্ধে আপনার বাড়িওয়ালার মামলার গুরুত্বপূর্ণ তথ্য রয়েছে।
- আপনার সমন আপনাকে আদালতের নাম এবং অবস্থান জানাবে যেখানে আপনার উচ্ছেদের শুনানি অনুষ্ঠিত হবে, সেইসাথে শুনানির তারিখ এবং সময়।
- এটি আপনাকে জানাবে যে আপনাকে পরবর্তীতে কি করতে হবে এবং কতদিন আপনাকে মামলায় সাড়া দিতে হবে - সাধারণত মাত্র কয়েক সপ্তাহ। যদি আপনার উত্তর দেওয়ার সময় আপনার সমন থেকে স্পষ্ট না হয়, তাহলে উচ্ছেদের মামলা দায়ের করা আদালতের কেরানির সাথে যোগাযোগ করুন এবং আপনার কতদিন আছে তা খুঁজে বের করুন।
- অভিযোগটি আপনার বাড়িওয়ালার আপনাকে উচ্ছেদ করার কারণগুলি অন্তর্ভুক্ত করবে। এগুলি একই কারণ হওয়া উচিত যা আপনার প্রাপ্ত পূর্ব বিজ্ঞপ্তিতে তালিকাভুক্ত ছিল।
পদক্ষেপ 2. আপনার রাজ্যের আইন নিয়ে গবেষণা করুন।
আপনি সাধারণত অনলাইনে অনুসন্ধান করে অথবা আপনার স্থানীয় আদালতের পাবলিক আইন লাইব্রেরিতে গিয়ে ভাড়াটেদের অধিকার সম্পর্কে তথ্য পেতে পারেন।
- আপনি হয়তো কাগজপত্রের সাথে কিছু সংক্ষিপ্ত তথ্য পেয়েছেন যা আপনাকে উচ্ছেদের বিষয়ে অবহিত করছে, অথবা আরও তথ্যের সাথে ওয়েবসাইট বা অবস্থানের একটি তালিকা।
- উচ্ছেদের কার্যক্রমে খুব কঠোর নোটিশ এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয়তা রয়েছে যা বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই সঠিকভাবে অনুসরণ করতে হবে। যদি আপনার বাড়িওয়ালা এই প্রয়োজনীয়তাগুলির মধ্যে কোনটি পূরণ করতে ব্যর্থ হন, তাহলে আপনি নিজেকে রক্ষা করার জন্য সেই ব্যর্থতাটি ব্যবহার করতে পারেন - কিন্তু আপনার বাড়িওয়ালা সেগুলি লঙ্ঘন করেছেন কিনা তা নির্ধারণ করার আগে আপনাকে আইনি প্রয়োজনীয়তাগুলি জানতে হবে।
- সমস্ত রাজ্যের আইনগুলি বাড়িওয়ালাদের ইউনিট থেকে বের করে দেওয়ার জন্য আপনার জল বা বিদ্যুৎ বিচ্ছিন্ন করার মতো কিছু স্বনির্ভর ব্যবস্থা গ্রহণ থেকে নিষেধ করে। যদি আপনার বাড়িওয়ালা এই কাজগুলির কোনটি করে থাকেন, তাহলে উচ্ছেদ অবৈধ।
ধাপ 3. ফর্ম বা টেমপ্লেট অনুসন্ধান করুন।
বেশিরভাগ আদালতে ফাঁকা ফর্ম রয়েছে যা আপনি একটি উচ্ছেদ মামলার প্রতিক্রিয়া জানাতে ব্যবহার করতে পারেন।
- কিছু আদালত অন্যান্য কাগজপত্রের সাথে একটি উত্তর বা প্রতিক্রিয়া ফর্ম অন্তর্ভুক্ত করবে যা আপনাকে উচ্ছেদের প্রক্রিয়া সম্পর্কে অবহিত করবে। অন্যথায় ফর্ম বা টেমপ্লেট পাওয়া যায় কিনা তা জানতে আপনার উচ্ছেদের কথা শুনে আদালতের কেরানির সাথে যোগাযোগ করতে হবে।
- যদি ফর্মগুলি পূরণ করার জন্য নির্দেশাবলী অন্তর্ভুক্ত থাকে, তাহলে আপনার তথ্য প্রবেশ করা শুরু করার আগে আপনি সেগুলি সাবধানে পড়েছেন তা নিশ্চিত করুন।
ধাপ 4. আপনার বাড়িওয়ালার অভিযোগের জবাব দিন।
উচ্ছেদের কারণ সম্পর্কে আপনার বাড়িওয়ালা যে অভিযোগ উত্থাপন করেছেন তার প্রতি সাড়া দেওয়ার জন্য যত্ন নিন।
- সাধারণত আপনি বাড়িওয়ালার প্রতিটি অভিযোগ স্বীকার বা অস্বীকার করবেন। মনে রাখবেন যে আপনার বাড়িওয়ালার প্রমাণের বোঝা আছে। আপনি যদি কোন অভিযোগ অস্বীকার করেন, তাহলে এটি বাড়িওয়ালাকে তার প্রমাণের বোঝা মেটাতে বাধ্য করে এবং আদালতকে দেখায় যে এটি সত্য। যদি আপনি অভিযোগটি স্বীকার করেন, আপনার বাড়িওয়ালাকে এটি প্রমাণ করতে হবে না।
- উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার বাড়িওয়ালা বলে থাকেন যে আপনি লিজের একটি শর্ত লঙ্ঘন করেছেন এবং আপনি তা করেননি, আপনি আপনার কাছে থাকা সমস্ত প্রমাণ - যেমন নথি বা সাক্ষী - সংকলন করতে চান যা দেখাবে যে আপনি আপনার ইজারা লঙ্ঘন করেননি। যাইহোক, এটা প্রমাণ করার দায়িত্ব আপনার বাড়িওয়ালার।
ধাপ ৫। কোন প্রযোজ্য সুরক্ষা নিশ্চিত করুন।
আপনার অবস্থার জন্য কোন প্রতিরক্ষা প্রযোজ্য কিনা তা নিয়ে যদি আপনার সন্দেহ থাকে, তাহলে এগিয়ে যান এবং এটিকে আপনার যুক্তিতে যুক্ত করার ক্ষমতা সংরক্ষণ করতে আপনার উত্তরে অন্তর্ভুক্ত করুন।
- প্রতিরক্ষা এমন একটি কারণ যা আপনাকে উচ্ছেদ করা উচিত নয় এবং সেগুলি আপনার পরিস্থিতি এবং আপনার রাজ্যের আইনের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হবে।
- উদাহরণস্বরূপ, অনেক রাজ্যে আপনার প্রতিরক্ষা আছে যদি বাড়িওয়ালা আপনাকে অনুপযুক্ত নোটিশ প্রদান করেন অথবা নোটিশ এবং উচ্ছেদ কার্যক্রম শুরুর মধ্যে তাদের যথেষ্ট সময় না থাকে।
- যদি আপনাকে ভাড়া পরিশোধে ব্যর্থতার জন্য উচ্ছেদ করা হয়, এবং আপনি পাওনা ভাড়া পরিশোধ করেন বা প্রস্তাব করেন এবং বাড়িওয়ালা আপনার অর্থ প্রদান অস্বীকার করেন, এটি সাধারণত একটি অবৈধ উচ্ছেদ গঠন করে।
- যদিও আপনার প্রত্যেকটি প্রতিরক্ষা অন্তর্ভুক্ত করা উচিত যা সম্ভবত প্রযোজ্য হতে পারে, আপনি এমন প্রতিরক্ষাগুলি এড়াতে চান যা আপনার অবস্থার সাথে মোটেও সম্পর্কিত নয়।
- আপনার রাজ্য বা স্থানীয় হাউজিং কোড লঙ্ঘনকারী খারাপ আবাসন শর্ত একটি উচ্ছেদের প্রতিরক্ষা হতে পারে। যাইহোক, যদি আপনাকে উচ্ছেদ করা হয় কারণ আপনি ভাড়া না দেওয়া ছাড়া অন্য কোন কারণে ইজারা লঙ্ঘন করেছেন, যেমন গোলমাল লঙ্ঘন বা সম্পত্তি ধ্বংস করার জন্য, এই প্রতিরক্ষা আপনার কাছে নাও থাকতে পারে।
- কিছু রাজ্যে এমন আইন রয়েছে যা প্রতিশোধমূলক উচ্ছেদ নিষিদ্ধ করে, যেখানে আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে উচ্ছেদ করে কারণ আপনি ক্রিয়াকলাপে অংশ নিয়েছিলেন - যেমন আপনার বাড়িওয়ালাকে স্বাস্থ্য পরিদর্শকের কাছে রিপোর্ট করা বা ভাড়াটেদের অধিকার সংস্থায় যোগদান করা - যা আইনের অধীনে সুরক্ষিত। সাধারণত, যদি বাড়িওয়ালা আপনার অংশগ্রহণের ছয় মাসের মধ্যে একটি উচ্ছেদ প্রক্রিয়া দায়ের করে, তাহলে তাকে ধরে নেওয়া হয় যে তিনি আপনাকে প্রতিশোধ হিসেবে উচ্ছেদ করেছেন এবং অন্যথায় প্রমাণ করতে হবে।
পদক্ষেপ 6. একটি পাল্টা দাবি করার কথা বিবেচনা করুন।
যদি আপনার বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে কোন দাবি থাকে যা উচ্ছেদ বা বাড়িওয়ালা-ভাড়াটিয়া সম্পর্কের সাথে সম্পর্কিত, এটি আপনার প্রতিক্রিয়াতে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।
- যদি আপনার বাড়িওয়ালা আপনার কাছে কোন কারণে অর্থ পাওনা থাকে - উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি আপনার ইউনিটের মেরামতের জন্য অর্থ ব্যয় করেন যা আপনার বাড়িওয়ালার করা উচিত ছিল - আপনি আপনার প্রতিক্রিয়ার একটি পাল্টা দাবিতে এই পরিমাণগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন।
- যদি বিচারক আপনার পাল্টা দাবিতে আপনার জন্য খুঁজে পান, তাহলে আপনার বাড়িওয়ালা আপনার কাছে যে পরিমাণ অর্থ দাবি করছেন তা অফসেট হবে। যদি আপনার পাল্টা দাবী বাড়িওয়ালার দাবির চেয়ে বড় হয়, তাহলে তিনি আপনাকে উচ্ছেদ করতে পারবেন না।
ধাপ 7. আপনার উত্তর চূড়ান্ত করুন।
আপনি এটি মুদ্রণ এবং স্বাক্ষর করার আগে এটি সম্পূর্ণ এবং টাইপস মুক্ত নিশ্চিত করতে আপনার উত্তর দেখুন।
- আপনি যদি আপনার উত্তর হাতে লিখে থাকেন, তাহলে নিশ্চিত করুন যে আপনি নীল বা কালো কালি ব্যবহার করেছেন এবং আপনার হাতের লেখাটি সুস্পষ্ট। আপনি প্রথমে পেন্সিলে লেখার কথা বিবেচনা করতে পারেন যাতে আপনি ভুলগুলি সংশোধন করতে পারেন এবং তারপরে এটি কলমে লিখতে পারেন।
- একবার আপনি আপনার উত্তরে স্বাক্ষর করেছেন এবং তারিখ দিয়েছেন, আপনাকে কমপক্ষে দুটি কপি করতে হবে - একটি আপনার নিজের রেকর্ডের জন্য এবং একটি আপনার বাড়িওয়ালার জন্য। মূলটি মামলায় আদালতের রেকর্ডের অংশ হয়ে যাবে।
ধাপ 8. আপনার উত্তর দাখিল করুন।
আপনার আত্মরক্ষার অধিকার সংরক্ষণের জন্য, আপনাকে অবশ্যই আদালতের কেরানির কাছে আপনার উত্তর দাখিল করতে হবে যা উচ্ছেদের প্রক্রিয়াটি শুনবে।
- আপনার কপি এবং আসল কেরানির কাছে নিয়ে যান, এবং তার বা তার সমস্ত স্ট্যাম্প তারিখের সাথে "দায়ের" করুন। কেরানি আপনাকে কপিগুলি ফেরত দেবে এবং মূলগুলি রাখবে।
- সাধারণত আপনার উত্তরটি আপনার বাড়িওয়ালাকে দেওয়ার জন্য আপনি দায়ী থাকবেন। আপনি এটি শেরিফের ডেপুটি পেয়ে এটি করতে পারেন। আপনি অনুরোধকৃত ফেরত প্রাপ্ত রসিদ সহ প্রত্যয়িত মেইল ব্যবহার করে এটি পরিবেশন করতে পারেন।
3 এর অংশ 2: আপনার প্রমাণ সংকলন
ধাপ 1. আপনার ইজারার একটি অনুলিপি পান।
যদি আপনার লিখিত ইজারা থাকে, তাহলে এটি আপনার বাড়িওয়ালার সাথে আপনার চুক্তির শর্তাবলী নির্দেশ করে।
- আপনার রাজ্যের আইন দেখুন এবং নিশ্চিত করুন যে ইজারা নিজেই বৈধ এবং কোন নিষিদ্ধ শর্ত বা শর্ত নেই।
- যদি আপনার বাড়িওয়ালা যুক্তি দেন যে আপনি আপনার ইজারার একটি শর্ত লঙ্ঘন করেছেন, বিধানটি দেখুন এবং নির্ধারণ করুন যে আপনি আসলে এটি লঙ্ঘন করেছেন কিনা। এমনকি যদি আপনি তা করে থাকেন, আপনার একটি প্রতিরক্ষা থাকতে পারে যদি এটি একটি প্রযুক্তিগত বা ছোটখাট লঙ্ঘন যা আপনার বাড়িওয়ালাকে বা সম্পত্তির যথেষ্ট ক্ষতি না করে।
- উপরন্তু, আপনার একটি প্রতিরক্ষা আছে যদি আপনি দেখাতে পারেন যে বাড়িওয়ালা ইজারা লঙ্ঘন করছেন বা আপনার শহর বা রাজ্যে ভাড়াটিয়া সম্পর্কিত অন্য কোনও আইন ভঙ্গ করেছেন।
পদক্ষেপ 2. সাক্ষীদের সাথে কথা বলুন।
বিশেষ করে যদি আপনি যুক্তি দেখান যে আপনাকে বৈষম্যমূলক কারণে উচ্ছেদ করা হচ্ছে, অথবা আপনার ইউনিট বসবাসের অযোগ্য, বাড়িওয়ালার আচরণের সাক্ষী আপনার দাবির সমর্থন করতে পারে।
- যদি আপনার বাড়িওয়ালার সাথে আপনার প্রাথমিক যোগাযোগ লিখিতভাবে না হয়ে সামনাসামনি হয়, যে কেউ এই কথোপকথনগুলি শুনেছে সেগুলি সম্পর্কে আপনার দাবির ব্যাক আপ নিতে পারে।
- যদি আপনি যুক্তি দেখান যে আপনার ইউনিটটি বসবাসের অযোগ্য ছিল, মনে রাখবেন আপনাকে অবশ্যই প্রমাণ করতে হবে যে আপনার বাড়িওয়ালা আপনার ইউনিটের অবস্থা সম্পর্কে জানতেন এবং এটি ঠিক করার জন্য কিছুই করেননি। অনুপস্থিত লিখিত প্রমাণ যেমন একটি চিঠি যা আপনি আপনার বাড়িওয়ালাকে একটি মেরামতের জন্য লিখেছিলেন, সাক্ষীরা সাক্ষ্য দিতে পারেন যে আপনার বাড়িওয়ালা পরিস্থিতি সম্পর্কে অবগত ছিলেন।
ধাপ advice. পরামর্শ বা সহায়তা নিন।
অনেক শহরে ভাড়াটিয়ার অধিকার সংগঠন রয়েছে যা উচ্ছেদের কার্যক্রমে আপনাকে সহায়তা করতে পারে।
- উচ্ছেদের কার্যক্রমে আপনি যে কাগজপত্র পেয়েছেন তা সংক্ষিপ্ত তথ্য বা গোষ্ঠীর নাম এবং ফোন নম্বর অন্তর্ভুক্ত করতে পারে যা আপনাকে সাহায্য করতে পারে।
- অনেক আইন স্কুলে বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে ক্লিনিক রয়েছে যা উচ্ছেদের মুখোমুখি ভাড়াটেদের বিনামূল্যে সহায়তা প্রদান করে।
- আপনার জন্য কি সাহায্য পাওয়া যায় তা জানতে আপনি আপনার স্থানীয় আইনি পরিষেবা অফিসের সাথেও চেক করতে পারেন। আইনি পরিষেবা ছাড়াও, অনেক শহর এবং রাজ্যে অন্যান্য অলাভজনক সংস্থা রয়েছে যারা ভাড়াটেদের আইনি সহায়তা প্রদান করে।
ধাপ 4. কোন লিখিত চিঠিপত্রের অনুলিপি তৈরি করুন।
আপনার বাড়িওয়ালার সাথে লিখিত যোগাযোগ অবৈধ দোষী সাব্যস্ত মামলার অপরিহার্য প্রমাণ।
- সাধারণভাবে, আপনার ইউনিটের প্রয়োজনীয় ইজারা বা মেরামতের বিষয়ে আপনার বাড়িওয়ালার সাথে যে কোন যোগাযোগ লিখিতভাবে হওয়া উচিত। এটি আপনাকে প্রমাণ দেয় যে আপনার বাড়িওয়ালা পরিস্থিতি সম্পর্কে জানতেন।
- আপনার যদি ইমেলের মতো লিখিত চিঠিপত্র না থাকে, তাহলে আপনি আপনার বাড়িওয়ালার সাথে আপনার কথোপকথন সম্পর্কে সাক্ষ্য দিতে পারেন - কিন্তু সতর্ক হোন যে এটি একটি অকেজো হয়ে যাবে "তিনি বলেন," প্রতিযোগিতামূলক সাক্ষ্যের পরিস্থিতি, কারণ আপনার বাড়িওয়ালা কেবল অস্বীকার করতে পারেন যে কথোপকথনটি ঘটেছিল।
ধাপ 5. আপনার ইউনিটের ছবি তুলুন।
যদি আপনার দাবিগুলি আপনার ইউনিটের অনাবাসযোগ্যতা বা আপনার বাড়িওয়ালার প্রয়োজনীয় মেরামত করতে ব্যর্থতার উপর ভিত্তি করে হয়, তাহলে আপনার ইউনিটের ছবিগুলি আপনার প্রতিরক্ষা সমর্থন করবে।
- আপনি আপনার ইউনিটের একটি ডায়াগ্রামও আঁকতে পারেন এবং যে কোন সমস্যার অবস্থান চিহ্নিত করতে পারেন। আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স থেকে ভাড়া নেন যার ফ্লোর প্ল্যান অনলাইনে পাওয়া যায়, সেগুলির একটি ব্যবহার করুন।
- মনে রাখবেন বিচারক আপনার ইউনিটে থাকেননি, এবং এটি দেখতে যাবেন না। নিজেকে রক্ষা করার জন্য, বিচারককে আপনার জায়গার শর্তাবলী এবং তারা আপনাকে কীভাবে প্রভাবিত করেছে তা দেখানোর দায়িত্ব আপনার উপর।
ধাপ 6. একটি স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা পরিদর্শন পেতে বিবেচনা করুন।
যদি আপনার কোন প্রতিরক্ষা আপনার ইউনিটের খারাপ অবস্থার সাথে সম্পর্কিত হয়, তাহলে আপনি আপনার ইউনিট মূল্যায়ন এবং একটি রিপোর্ট জমা দেওয়ার জন্য একটি রাজ্য বা স্থানীয় স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তা পরিদর্শক পেতে পারেন।
- সাধারণত এই প্রতিবেদনগুলি প্রত্যয়িত, মিথ্যাচারের শাস্তির অধীনে স্বাক্ষরিত এবং প্রমাণ প্রদান করে যে আপনার ইউনিটের অবস্থা রাজ্য বা স্থানীয় হাউজিং কোডের মান পূরণ করে না।
- একটি প্রত্যয়িত পরিদর্শন প্রতিবেদন আপনার সেরা প্রমাণ যে আপনার ইউনিট বাসযোগ্য অবস্থায় ছিল না।
ধাপ 7. আবিষ্কারে অংশগ্রহণ করুন।
কিছু রাজ্য উচ্ছেদের কার্যক্রমে আবিষ্কারের অনুমতি দেয়, একটি প্রক্রিয়া যা আপনাকে এবং আপনার বাড়িওয়ালাকে মামলার প্রাসঙ্গিক তথ্য এবং প্রমাণ বিনিময় করতে দেয়।
- যদি আবিষ্কারের অনুমতি দেওয়া হয়, এটি সাধারণত লিখিত আবিষ্কারের মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকে, যার মধ্যে রয়েছে তিন ধরনের নথি: জিজ্ঞাসাবাদ, উত্পাদনের অনুরোধ এবং ভর্তির অনুরোধ।
- জিজ্ঞাসাবাদগুলি এমন প্রশ্ন যা শপথের অধীনে লিখিতভাবে উত্তর দিতে হবে। আপনি আপনার বাড়িওয়ালাকে যে কোন প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে পারেন যা উচ্ছেদ বা আপনার ভাড়াটিয়া সম্পর্কিত।
- উত্পাদনের অনুরোধগুলি নির্দিষ্ট নথির অনুলিপি যেমন আপনার ইজারা বা ভাড়ার রসিদগুলি জিজ্ঞাসা করে। ভর্তির জন্য অনুরোধ বাড়িওয়ালাকে কিছু বিবৃতি স্বীকার করতে বলে, যেমন আপনার ইউনিটের অনিরাপদ বা অস্বাস্থ্যকর অবস্থার জ্ঞান।
- যখন আপনি আপনার বাড়িওয়ালার কাছ থেকে প্রতিক্রিয়া ফিরে পান, তখন তার তথ্য সমর্থন করে এমন তথ্য বিশ্লেষণ করুন এবং এটি প্রতিহত করার উপায়গুলি সন্ধান করুন।
- উদাহরণস্বরূপ, ধরুন আপনার বাড়িওয়ালা যুক্তি দিচ্ছেন যে আপনি একটি পোষা প্রাণী রেখে আপনার লিজ লঙ্ঘন করেছেন, কিন্তু তিনি জানতেন যে আপনি একটি বিড়াল ছিলেন যখন আপনি ভিতরে চলে গিয়েছিলেন এবং আপনাকে এটি রাখতে দিতে রাজি হয়েছিলেন। আপনার যদি সেই কথোপকথনের কোন প্রমাণ থাকে, তাহলে এটি একটি প্রতিরক্ষা হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে। এই প্রতিরক্ষা বিশেষ করে শক্তিশালী যদি আপনার ইজারা জানায় যে বাড়িওয়ালার অনুমতি ছাড়া কোন পোষা প্রাণী অনুমোদিত নয়।
ধাপ 8. আপনার শুনানির জন্য প্রস্তুত করুন।
আপনার নির্ধারিত আদালতের তারিখের আগে, আপনার সমস্ত নথিপত্র এবং প্রমাণ সংগঠিত করা উচিত এবং বিচারকের কাছে আপনি কী বলতে চান তা রূপরেখা করা উচিত।
- আপনি যে দলিলগুলি প্রমাণ হিসাবে লিখতে চান তার অন্তত দুটি কপি তৈরি করুন, যাতে আপনি, আপনার বাড়িওয়ালা এবং বিচারক সবাই এই নথিটি দেখতে পারেন যেমন আপনি এটি সম্পর্কে কথা বলছেন।
- আপনি আপনার বাড়িওয়ালাকে আদালতে যে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে চান তার একটি তালিকা প্রস্তুত করুন। আপনি যদি আপনার পক্ষে সাক্ষীদের সাক্ষ্য দেওয়ার জন্য কল করার পরিকল্পনা করেন, তাহলে আপনি তাদের জন্যও প্রশ্ন প্রস্তুত করতে চান।
- প্রশ্নগুলি অনুশীলনের জন্য আপনার শুনানির আগে অন্তত একবার আপনার সাক্ষীদের সাথে দেখা করুন, তাহলে আপনি জানতে পারবেন তাদের উত্তরগুলি কী হবে। আপনি আপনার বাড়িওয়ালার জেরার পরিক্ষায় জিজ্ঞাসা করতে পারে এমন সম্ভাব্য প্রশ্নগুলিও চিন্তা করতে পারেন।
- বিশেষ করে যদি আপনি আগে কখনো আদালতে না গিয়ে থাকেন, তাহলে আপনার নিজের শুনানির আগে কিছু উচ্ছেদ প্রক্রিয়া পর্যবেক্ষণ করা আপনার পক্ষে সহায়ক হতে পারে, তাই আপনি প্রক্রিয়াটি সম্পর্কে আরও কিছুটা বুঝতে পারেন এবং আদালতে আপনার কাছ থেকে কী প্রত্যাশা করা হবে।
ধাপ 9. একটি মধ্যস্থতাকারী ব্যবহার বিবেচনা করুন।
মধ্যস্থতা প্রক্রিয়ায়, একটি নিরপেক্ষ তৃতীয় পক্ষ আপনার এবং আপনার বাড়িওয়ালার মধ্যে আলোচনার সুবিধা প্রদান করে যাতে বিরোধটি শান্তিপূর্ণভাবে সমাধান করা যায়।
- অনেক ক্ষেত্রে, মধ্যস্থতাকারী আদালতের সাথে সংযুক্ত থাকবে। কিছু আদালত এমনকি বিচারকদের সামনে তাদের মামলা নেওয়ার আগে পক্ষগুলিকে মধ্যস্থতার চেষ্টা করতে বলে। যদি মধ্যস্থতা আদালতের আদেশ হয়, সাধারণত কোন চার্জ নেই।
- আপনি যদি আপনার বাড়িওয়ালার সাথে একটি চুক্তিতে আসতে সক্ষম হন, তাহলে লিখিত বন্দোবস্ত চুক্তিটি পড়ুন - যা সাধারণত মধ্যস্থতাকারী দ্বারা প্রস্তুত করা হবে - এবং নিশ্চিত করুন যে আপনি এর শর্তাবলী বুঝতে পেরেছেন এবং এটি আপনি যা সম্মত হয়েছেন তা প্রতিফলিত করে।
- মনে রাখবেন যে আপনি যদি মধ্যস্থতার মাধ্যমে কোনো সমঝোতায় না পৌঁছান, তবুও আপনার আদালতে যাওয়ার অধিকার আছে। যদি আপনি বিশ্বাস না করেন যে নিষ্পত্তিটি আপনার সেরা স্বার্থে বা আপনার উদ্বেগগুলি পর্যাপ্তভাবে সমাধান করা হচ্ছে না, তাহলে নিষ্পত্তির জন্য চাপ অনুভব করবেন না।
3 এর অংশ 3: আপনার প্রতিরক্ষা উপস্থাপন করা
ধাপ 1. আপনার নির্ধারিত আদালতের তারিখে উপস্থিত হন।
আপনি যদি নিজেকে রক্ষা করতে চান, তাহলে আপনার শুনানির তারিখ এবং সময়ে আপনাকে অবশ্যই আদালতে উপস্থিত থাকতে হবে।
- যদি আপনি আগে থেকে জানেন যে আপনি সেদিন আদালতে যেতে পারবেন না - উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি শহরের বাইরে যাচ্ছেন বা ডাক্তারের অ্যাপয়েন্টমেন্ট নিয়ে থাকেন - আপনার যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনার বাড়িওয়ালার সাথে যোগাযোগ করে দেখা উচিত যদি তিনি অন্য তারিখের জন্য শুনানির পুনcheতফসিল করতে সম্মত হন।
- যদি আপনার বাড়িওয়ালা তারিখ পরিবর্তন করতে রাজি না হন, তাহলে আপনাকে আদালত থেকে ধারাবাহিকতার অনুরোধ করতে হতে পারে। যাইহোক, আপনার নির্ধারিত তারিখে উপস্থিত হওয়ার জন্য সর্বাত্মক চেষ্টা করা উচিত।
- যদি আপনি হাজির হন এবং আপনার বাড়িওয়ালা না আসে, বিচারকের উচিত আপনার বিরুদ্ধে মামলা বাতিল করা। যাইহোক, যদি আপনি না দেখান, বিচারক সাধারণত বাড়িওয়ালার জন্য শাসন করবেন - এমনকি যদি আপনার একটি বৈধ প্রতিরক্ষা থাকে বা উচ্ছেদ অবৈধ হয়।
- কমপক্ষে minutes০ মিনিট তাড়াতাড়ি আদালতে হাজির হওয়ার চেষ্টা করুন, যাতে আপনার নিরাপত্তার মধ্য দিয়ে যাওয়ার এবং সঠিক কোর্টরুম খুঁজে বের করার সময় থাকে। যখন আপনি সেখানে পৌঁছান, গ্যালারিতে একটি আসন নিন। বিচারক সাধারণত সেদিন বেশ কয়েকটি মামলার শুনানি করবেন, তাই আপনাকে ডাকা না হওয়া পর্যন্ত আপনাকে অপেক্ষা করতে হবে।
- যখন আপনার নাম বলা হয়, দাঁড়ান এবং আদালত কক্ষের সামনে যান। আপনি কোথায় যাবেন সে বিষয়ে অনিশ্চিত থাকলে, কোর্ট অফিসার আপনাকে নির্দেশ দেবেন।
পদক্ষেপ 2. আপনার বাড়িওয়ালার উপস্থাপনা শুনুন।
সাধারণত বিচারক আপনার বাড়িওয়ালাকে প্রথমে কথা বলার অনুমতি দেবে এবং ব্যাখ্যা করবে কেন সে আপনাকে উচ্ছেদ করতে চায়।
- বাড়িওয়ালা সাক্ষ্য দিতে পারেন, সাক্ষীদের ডেকে আনতে পারেন, অথবা আপনাকে স্ট্যান্ডে ডেকে প্রশ্ন করতে পারেন। যদি বাড়িওয়ালা সাক্ষীদের ডাকে, আপনার নিজের প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করে তাদের জেরা করার অধিকার থাকবে।
- বাড়িওয়ালা বা কোন সাক্ষীকে বাধা দেওয়া বা ব্যাহত করা এড়িয়ে চলুন, এমনকি যদি আপনি তাদের বক্তব্যের সাথে একমত না হন বা বিশ্বাস করেন যে তারা মিথ্যা বলছেন। নিশ্চিত করুন যে আপনার কাছে খালি কাগজ এবং একটি কলম আছে যাতে আপনি নোট নিতে পারেন, এবং আপনি যা কিছু প্রশ্ন করতে চান বা আপনার নিজের উপস্থাপনায় আনতে চান তা লিখুন।
ধাপ the. বিচারককে আপনার গল্পের দিকটি বলুন।
আপনার বাড়িওয়ালা তার মামলা পেশ করার পর, আপনি নিজেকে রক্ষা করার সুযোগ পাবেন।
- সংগঠিত হোন এবং যৌক্তিক এবং ধারাবাহিকভাবে আপনার পয়েন্ট উপস্থাপন করুন। ঘটনাগুলো মেনে চলুন এবং তাড়াহুড়া করবেন না।
- স্পষ্ট এবং জোরে কথা বলুন যাতে বিচারক এবং আপনার বাড়িওয়ালা শুনতে এবং বুঝতে পারেন যে আপনি কি বলছেন।
- আপনার দাবির যত বেশি দলিল আপনার কাছে থাকবে, আপনার প্রতিরক্ষা তত শক্তিশালী হবে। আপনার করা প্রতিটি বিষয় বা বাস্তব বিবৃতির জন্য প্রমাণের একটি আইটেম (একটি নথি বা সাক্ষীর সাক্ষ্য) থাকার ক্ষেত্রে চিন্তা করুন।
পদক্ষেপ 4. আপনার সাক্ষীদের কল করুন।
যখন আপনি আপনার প্রতিরক্ষার বিষয়গুলি নিয়ে এগিয়ে যান, আপনার বক্তব্যকে পরিপূরক করতে এবং আপনার সত্যকে সমর্থন করার জন্য সাক্ষীর সাক্ষ্য ব্যবহার করুন।
মনে রাখবেন যে আপনি যদি সাক্ষীদের ডাকেন, তাহলে আপনার বাড়িওয়ালার তাদের জেরা করার অধিকার থাকবে, ঠিক যেমন আপনি আপনার বাড়িওয়ালার সাক্ষীদের জেরা করার সুযোগ পেয়েছিলেন।
ধাপ 5. বিচারকের প্রশ্নের উত্তর দিন।
বিচারক আপনার দেওয়া বিবৃতি বা আপনার পরিচয় দেওয়ার বিষয়ে আরও তথ্য চাইতে পারেন।
- যখন বিচারক আপনাকে একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করেন, আপনি অবিলম্বে কথা বলা বন্ধ করুন এবং উত্তর দিন। যদি আপনি প্রশ্নটি বুঝতে না পারেন, তাহলে নির্দ্বিধায় ব্যাখ্যা জিজ্ঞাসা করুন, কিন্তু বিচারককে বাধা দেওয়া এড়িয়ে চলুন।
- বিচারক আদালতের কার্যপ্রণালী সম্পর্কিত প্রশ্নের উত্তর দিতে পারেন, অথবা পরবর্তী করণীয় সম্পর্কে আপনাকে তথ্য প্রদান করতে পারেন, কিন্তু বিচারক আপনার আইনজীবী হবেন বা আপনার প্রতিরক্ষায় আপনাকে সাহায্য করবেন তা আশা করবেন না।
পদক্ষেপ 6. বিচারকের রায় গ্রহণ করুন।
বিচারক সাধারণত প্রক্রিয়া চলাকালীন তার সিদ্ধান্ত সম্পর্কে আপনাকে জানাবেন।
- কিছু ক্ষেত্রে বিচারক পরামর্শের অধীনে মামলাটি গ্রহণ করার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন, যার অর্থ তিনি আদেশ দেওয়ার আগে কাগজপত্র এবং প্রমাণগুলি আবার দেখতে চান। যদি এটি ঘটে থাকে, তাহলে চূড়ান্ত আদেশটি আপনার কাছে পাঠানো হবে কিনা বা এটি প্রবেশ করার সময় আপনাকে অবহিত করা হবে কিনা তা সন্ধান করুন।
- যখন আপনি একটি লিখিত আদেশ আছে, এটি সাবধানে পড়ুন এবং আপনি এটি বুঝতে নিশ্চিত করুন। আপনি যদি আগে আইনি সহায়তা বা ক্লিনিক থেকে সহায়তা পেয়ে থাকেন, তাহলে আপনি সেখানে অর্ডার নিতে পারবেন এবং যদি কিছু বিভ্রান্তিকর মনে হয় তাহলে সাহায্য পেতে পারেন।
- যদি বিচারক আপনার বিরুদ্ধে শাসন করেন, সাধারণত আপনার আপিলের অধিকার আছে, কিন্তু আপনাকে অবশ্যই আপনার আপিলের নোটিশ দ্রুত দাখিল করতে হবে - প্রায়ই অর্ডার দেওয়ার তারিখের এক সপ্তাহ থেকে 10 দিনের মধ্যে। যদি আপনি প্রতিকূল সিদ্ধান্তের পরে লড়াই চালিয়ে যেতে চান তবে আপনার বিকল্পগুলির বিষয়ে একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন।
