বন্ধকী দালালরা orrowণগ্রহীতা এবং ndingণদাতা প্রতিষ্ঠানের মধ্যে মধ্যস্থতাকারী হিসেবে কাজ করে, কোন বন্ধকী পণ্য তাদের প্রয়োজনের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত তা নির্ধারণ করতে ক্লায়েন্টদের সাথে কাজ করে। কলোরাডোতে একটি বন্ধকী দালাল হিসাবে কাজ করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই সঠিক লাইসেন্স পেতে হবে, যার মধ্যে একটি আবেদন, প্রাক-লাইসেন্সিং প্রশিক্ষণ এবং পরীক্ষা, একটি পটভূমি পরীক্ষা এবং অব্যাহত শিক্ষা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। একবার আপনি লাইসেন্স পেয়ে গেলে, আপনি একটি বন্ধকী ব্রোকারেজ ফার্মের জন্য কাজ করতে পারেন অথবা আপনি নিজের কোম্পানি শুরু করতে পারেন।
ধাপ
2 এর অংশ 1: লাইসেন্স করা
ধাপ 1. আপনার প্রথম ব্যাকগ্রাউন্ড চেক পান।
লাইসেন্স আবেদনের প্রক্রিয়া শুরু করার জন্য, আপনাকে ব্যাকগ্রাউন্ড চেকের জন্য কলোরাডো ব্যুরো অব ইনভেস্টিগেশন (সিবিআই) -এ একটি আঙুলের ছাপ জমা দিতে হবে। আপনার কাছাকাছি একটি আঙুলের ছাপের অবস্থান খুঁজে পেতে আপনি কলোরাডো বিভাগ নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষের ওয়েবসাইটের সাথে পরামর্শ করতে পারেন।
যদি আপনার কোন অপরাধমূলক রেকর্ড থাকে অথবা আপনার পূর্বে পেশাদার লাইসেন্স বাতিল হয়ে থাকে, তাহলে আপনি NMLS থেকে প্রাথমিক পরামর্শমূলক মতামত চাইতে পারেন। এটি আপনাকে আবেদন করার জন্য সংশ্লিষ্ট ফি পরিশোধ করার আগে আপনি লাইসেন্সের যোগ্য কিনা তা সম্পর্কে একটি ভাল ধারণা দেবে।
ধাপ 2. NMLS- এ নিবন্ধন করুন।
ন্যাশনাল মাল্টিস্টেট লাইসেন্সিং সিস্টেম অ্যান্ড রেজিস্ট্রি (এনএমএলএস) ওয়েবসাইটে একটি অ্যাকাউন্ট তৈরি করুন এবং বন্ধকী loanণ উৎপাদক লাইসেন্সের জন্য আবেদন পূরণ শুরু করুন। আপনার নিয়োগকর্তা আপনার পক্ষ থেকে অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে পারেন, অথবা আপনি আপনার নিজের অ্যাকাউন্টের জন্য অনুরোধ করতে পারেন।
এই অ্যাপ্লিকেশনটিতে আপনার ব্যক্তিগত এবং পেশাগত ইতিহাস সম্পর্কে তথ্য প্রবেশ করার জন্য প্রস্তুত থাকুন।
পদক্ষেপ 3. আপনার দ্বিতীয় পটভূমি চেক পান।
যদিও আপনি ইতিমধ্যেই সিবিআই দ্বারা ব্যাকগ্রাউন্ড চেকের জন্য ফিঙ্গারপ্রিন্ট করে ফেলেছেন, এখন আপনার অবশ্যই এনএমএলএস দ্বারা ব্যাকগ্রাউন্ড চেক করা উচিত। আপনি তাদের ওয়েবসাইটে আঙুলের ছাপের জন্য একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট নির্ধারণ করতে পারেন।
- আপনি যে আঙ্গুলের ছাপগুলি ইতিমধ্যেই নিয়েছেন তার একটি কপি জমা দিতে সক্ষম হতে পারেন, সেগুলি কীভাবে স্ক্যান করা হয়েছে তার উপর নির্ভর করে।
- ফিঙ্গারপ্রিন্টিংয়ের খরচ ইলেকট্রনিক স্ক্যানিংয়ের জন্য $ 36.25 এবং কাগজ মুদ্রণের জন্য $ 46.25।
ধাপ 4. শিক্ষাগত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করুন।
লাইসেন্সের জন্য অনুমোদিত হওয়ার জন্য, আপনাকে অবশ্যই এনএমএলএস দ্বারা অনুমোদিত সংস্থার মাধ্যমে 20 ঘন্টা প্রাক-লাইসেন্সিং প্রশিক্ষণ সম্পন্ন করতে হবে।
- প্রশিক্ষণের মধ্যে রয়েছে ফেডারেল আইন ও বিধিমালায় তিন ঘণ্টা, নীতিশাস্ত্রের ওপর তিন ঘণ্টা, নন -ট্র্যাডিশনাল মর্টগেজ পণ্যের ওপর দুই ঘণ্টা এবং বারো ঘণ্টা ইলেকটিভ কোর্স।
- 1 মার্চ, 2016 থেকে শুরু করে, কলোরাডোতে রাষ্ট্র-নির্দিষ্ট নিয়মাবলীর উপর দুই ঘন্টার প্রশিক্ষণের প্রয়োজন হবে, যা প্রয়োজনীয় ইলেকটিভ কোর্সগুলির মধ্যে একটি দ্বারা আচ্ছাদিত হতে পারে।
- এনএমএলএস এই ক্লাসগুলি প্রদানের জন্য বিভিন্ন শিক্ষা প্রতিষ্ঠান অনুমোদন করেছে, তাই আপনি আপনার জন্য সবচেয়ে সুবিধাজনক যে কোনটি বেছে নিতে পারেন। আপনার সময়সূচীর উপর নির্ভর করে, আপনি প্রতিটি ক্লাস আলাদাভাবে বেছে নিতে পারেন অথবা আপনি একাধিক ক্লাস নিতে পারেন যা একাধিক প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে।
- মনে রাখবেন যে প্রশিক্ষণটি আপনার আবেদন জমা দেওয়ার আগে তিন বছরের বেশি হওয়া উচিত নয়, তাই যদি আপনি তিন বছরেরও বেশি আগে কোর্স নিয়ে থাকেন তবে আপনাকে সেগুলি পুনরায় নিতে হবে।
ধাপ 5. আপনার পরীক্ষা পাস
আপনি প্রশিক্ষণ কর্মসূচি সম্পন্ন করার পর, আপনাকে NMLS দ্বারা পরিচালিত একটি দুই-ভাগ S. A. F. E বন্ধকী anণ উৎপাদক পরীক্ষা পাস করতে হবে।
- পরীক্ষায় ভালো করার জন্য, আপনাকে বিভিন্ন নিয়ন্ত্রক সংস্থাগুলির ভূমিকা, বন্ধকী loanণের উৎপত্তি নিয়ন্ত্রণকারী রাজ্য এবং ফেডারেল আইন, বন্ধকী দালাল হিসাবে আপনার যে নিয়মগুলি মেনে চলতে হবে এবং শাস্তিমূলক অসঙ্গতি জন্য পরিমাপ।
- এই পরীক্ষার জন্য নিবন্ধন করার জন্য, আপনাকে প্রয়োজনীয় প্রশিক্ষণ সম্পন্ন করার প্রমাণ দিতে হবে।
- পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হতে হলে আপনাকে কমপক্ষে %৫% প্রশ্নের সঠিক উত্তর দিতে হবে।
পদক্ষেপ 6. একটি জামিনযোগ্য বন্ড কিনুন।
সিকিউরিটি বন্ড হল একটি বিশেষায়িত বীমা পলিসির অনুরূপ একটি লিখিত চুক্তি যার মাধ্যমে প্রিন্সিপাল তাদের দায়িত্ব পালনে ব্যর্থ হলে আর্থিক ক্ষতিপূরণ প্রদান করা হয়। এই বন্ডগুলি প্রাইভেট কোম্পানি থেকে পাওয়া যায়।
একজন ব্যক্তির জন্য, জামানত বন্ড অবশ্যই $ 25, 000 এর মধ্যে হতে হবে। আপনি যদি কোনও কোম্পানির জন্য কাজ করেন, তাহলে কোম্পানির আকার এবং তাদের কভারেজের পরিমাণের উপর নির্ভর করে আপনি তাদের জামিনযোগ্য বন্ড দ্বারা আবৃত হতে পারেন।
ধাপ 7. ত্রুটি এবং বাদ দেওয়া বীমা পান।
কলোরাডোতে সমস্ত বন্ধকী দালালদের বীমা পলিসি রাখার প্রয়োজন হয় যা সুরক্ষা প্রদান করে যদি আপনি যে পরিষেবাটি প্রদান করেন বা প্রদান করতে ব্যর্থ হন সে বিষয়ে অভিযোগের জন্য আপনাকে দায়ী মনে করা হয়।
- নিশ্চিত করুন যে আপনার পলিসি রাজ্যের প্রয়োজনীয় ন্যূনতম মাত্রা $ 100, 000/দাবি এবং $ 300, 000 AALL (দায়বদ্ধতার বার্ষিক মোট সীমা) পূরণ করে।
- নিশ্চয়তা বন্ডের মতো, আপনি কর্মচারীর সংখ্যা এবং কভারেজের পরিমাণের উপর নির্ভর করে আপনার নিয়োগকর্তার বীমা নীতির অধীনে কাজ করতে সক্ষম হতে পারেন।
ধাপ 8. আপনার আবেদন সম্পূর্ণ করুন।
একবার আপনি সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করলে, আপনাকে অবশ্যই রিয়েল এস্টেটের ওয়েবসাইটে একটি বন্ধকী loanণ উৎপাদক লাইসেন্সের জন্য আপনার আবেদনটি সম্পূর্ণ করতে হবে। আপনার আবেদন অনুমোদিত হলে, আপনি আপনার নতুন লাইসেন্স নম্বর পাবেন।
একবার আপনাকে জানানো হয় যে আপনার আবেদন অনুমোদিত হয়েছে, আপনার নতুন লাইসেন্স নম্বর দিয়ে আপনার এনএমএলএস অনলাইন রেকর্ড আপডেট করতে রিয়েল এস্টেট বিভাগে কল করুন।
2 এর অংশ 2: লাইসেন্স থাকা
ধাপ 1. অব্যাহত শিক্ষার প্রয়োজনীয়তার শীর্ষে থাকুন।
আপনার লাইসেন্স পুনর্নবীকরণ করার জন্য, আপনাকে NMLS দ্বারা অনুমোদিত কমপক্ষে আট ঘন্টা অব্যাহত শিক্ষা কোর্স সম্পন্ন করতে হবে। আপনাকে প্রতি বছর কলোরাডো বিভাগ রিয়েল এস্টেট দ্বারা জারি করা দুই ঘণ্টার রাষ্ট্র-নির্দিষ্ট কোর্সও নিতে হবে।
- রিয়েল এস্টেট বিভাগে কোর্স সমাপ্তির প্রমাণ জমা দিতে ভুলবেন না।
- মনে রাখবেন যে আপনি আপনার একই ক্লাসের পুনরাবৃত্তি করতে পারবেন না যা আপনি আপনার প্রাথমিক লাইসেন্স অর্জনের জন্য নিয়েছিলেন।
পদক্ষেপ 2. আপনার লাইসেন্স নবায়ন করুন।
কলোরাডো রাজ্যে লাইসেন্সধারী বন্ধকী দালাল থাকার জন্য, আপনাকে অবশ্যই কলোরাডো বিভাগ রিয়েল এস্টেট এবং এনএমএলএস উভয়ের সাথেই আপনার লাইসেন্স নবায়ন করতে হবে।
আপনি যদি সময়মতো আপনার লাইসেন্স নবায়ন না করেন, তাহলে আপনার এটি পুনরায় চালু করার জন্য দুই মাস সময় আছে। যদি আপনি সেই সময়ের মধ্যে আপনার লাইসেন্স পুনরায় চালু করতে ব্যর্থ হন, তাহলে আপনাকে কলোরাডোতে বন্ধকী দালাল হিসেবে কাজ করার জন্য লাইসেন্সের জন্য পুনরায় আবেদন করতে হবে।
পদক্ষেপ 3. আইন অনুসরণ করুন।
একটি বন্ধকী দালাল হিসাবে, আপনার আইনগতভাবে আপনার ক্লায়েন্টদের তাদের আর্থিক পরিস্থিতি সম্পর্কে সাক্ষাৎকার নিতে হবে এবং সেই তথ্যের উপর ভিত্তি করে উপযুক্ত বন্ধকী পণ্যের পরামর্শ দিতে হবে। আপনাকে বন্ধকী সম্পর্কিত সমস্ত খরচ সম্পূর্ণরূপে প্রকাশ করতে হবে।
বিভিন্ন প্রকার নিয়মকানুন রয়েছে যার দ্বারা আপনাকে অবশ্যই মেনে চলতে হবে এবং আপনার প্রয়োজনীয় প্রশিক্ষণ কোর্সের সময় আপনি সম্পূর্ণ বিবরণ শিখবেন। যদি আপনি কোন রাজ্য বা ফেডারেল আইন মেনে চলতে ব্যর্থ হন, তাহলে আপনার লাইসেন্স বাতিল করা হতে পারে এবং/অথবা আপনাকে জরিমানা এবং ক্ষতিপূরণ দিতে হতে পারে।
পরামর্শ
- আপনি যদি এখনও আপনার বন্ধকী দালাল লাইসেন্স পাওয়ার জন্য সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ না করেন তবে আপনি একটি অস্থায়ী লাইসেন্সের অধীনে 120 দিনের জন্য বন্ধকী দালাল হিসাবে কাজ করতে সক্ষম হতে পারেন। যোগ্যতা অর্জনের জন্য, আপনাকে অবশ্যই লাইসেন্সপ্রাপ্ত বন্ধকী দালালের অধীনে কাজ করতে হবে এবং স্পনসর করতে হবে। আপনাকে অবশ্যই সিবিআই -এর জন্য আপনার ব্যাকগ্রাউন্ড চেক পাস করতে হবে, একটি জামিনযোগ্য বন্ড এবং একটি ত্রুটি এবং বাদ দেওয়া বীমা নীতি অর্জন করতে হবে এবং রিয়েল এস্টেট বিভাগের ওয়েবসাইটে আবেদনটি সম্পূর্ণ করতে হবে।
- একবার আপনি বন্ধকী দালাল হয়ে গেলে, আপনি একটি কোম্পানিতে কাজ করতে পারেন অথবা আপনি নিজের কোম্পানি শুরু করতে পারেন। মনে রাখবেন যে প্রতিটি কোম্পানিতে আপনি আবেদন করেন তাদের শিক্ষা এবং অভিজ্ঞতার জন্য বিভিন্ন প্রয়োজনীয়তা থাকতে পারে।