কিভাবে একটি স্বাধীন বন্ধকী দালাল হতে হয়: 13 ধাপ

সুচিপত্র:

কিভাবে একটি স্বাধীন বন্ধকী দালাল হতে হয়: 13 ধাপ
কিভাবে একটি স্বাধীন বন্ধকী দালাল হতে হয়: 13 ধাপ

ভিডিও: কিভাবে একটি স্বাধীন বন্ধকী দালাল হতে হয়: 13 ধাপ

ভিডিও: কিভাবে একটি স্বাধীন বন্ধকী দালাল হতে হয়: 13 ধাপ
ভিডিও: HSC Accounting 2nd Paper Chapter 2 (অংশীদারি ব্যবসায়ের হিসাব) Part.01 || Class 11-12 Accounting 2023, ডিসেম্বর
Anonim

একজন বন্ধকী দালাল সম্ভাব্য বাড়ির মালিকদের আর্থিক দিক দিয়ে সাহায্য করে। একজন দালাল ndingণদাতা প্রতিষ্ঠানের সাথে যোগাযোগ করে এবং ব্যক্তিদের তাদের রিয়েল এস্টেট ক্রয়ে সহায়তা করে, leণদাতা এবং ক্রেতাদের মধ্যে মধ্যস্থতাকারী হিসাবে কাজ করে। একটি স্বাধীন বন্ধকী দালাল হয়ে ওঠা, যেখানে আপনি নিজের জন্য এবং বন্ধকী ব্রোকারিং ফার্মের পরিবর্তে ক্লায়েন্টদের সাথে একের জন্য কাজ করেন, একটি টেকসই ক্যারিয়ারের দিকে পরিচালিত করতে পারে। কিন্তু আপনাকে আপনার বন্ধকী দালাল লাইসেন্স পেতে হবে এবং ক্লায়েন্ট খুঁজে পেতে এবং তাদের ধরে রাখতে কিছু কৌশল অবলম্বন করতে হবে।

ধাপ

3 এর 1 ম অংশ: গবেষণা করা এবং অভিজ্ঞতা অর্জন করা

আপনার ব্যক্তিগত জীবন কর্মক্ষেত্রে ব্যক্তিগত রাখুন ধাপ 10
আপনার ব্যক্তিগত জীবন কর্মক্ষেত্রে ব্যক্তিগত রাখুন ধাপ 10

ধাপ 1. একটি বন্ধকী দালালের ভূমিকা গবেষণা করুন।

আপনি একটি স্বাধীন বন্ধকী দালাল হওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, এটি গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি অবস্থানের ভূমিকা এবং দায়িত্বগুলি সম্পূর্ণরূপে বুঝতে পারেন। দুই ধরনের বন্ধকী দালাল রয়েছে: আবাসিক বন্ধকী দালাল এবং বাণিজ্যিক বন্ধকী দালাল। আবাসিক দালালরা পৃথক বাড়ি ক্রেতাদের সাথে কাজ করে তাদের mortণদাতাদের কাছ থেকে তাদের বন্ধকির জন্য তহবিল পেতে সাহায্য করে। বাণিজ্যিক দালাল কোম্পানিগুলির সাথে কমিশনে কাজ করে, যাতে তাদের বাণিজ্যিক স্থানগুলির জন্য বন্ধকী তহবিল সাহায্য করে।

  • উভয় বিশেষীকরণে, আপনার ভূমিকা হল আপনার ক্লায়েন্টকে বিভিন্ন ndণদাতাদের কাছ থেকে তাদের জন্য সেরা loansণ নির্বাচন করা এবং loanণ আবেদন প্রক্রিয়া করার বিষয়ে পরামর্শ দেওয়া। Loanণের আবেদন প্রক্রিয়া করার জন্য, আপনাকে ক্লায়েন্টের ক্রেডিট রিপোর্ট বা আর্থিক বিবৃতি পেতে হবে এবং তাদের আয় এবং সম্পদ নিশ্চিত করতে হবে।
  • এই কাজটি ভালোভাবে করার জন্য, রিয়েল এস্টেট ফাইন্যান্সিং -এর কাছাকাছি সরকারি নিয়মকানুন সম্পর্কে আপনার বিস্তারিত বোঝার প্রয়োজন হবে যাতে আপনার ক্লায়েন্ট সিদ্ধান্ত নিতে পারে যে সম্পত্তি কেনার যোগ্য কিনা।
  • আপনাকে ক্লায়েন্টদের সাথে দেখা করতে এবং ঘন ঘন ব্যক্তিগতভাবে ndণদাতাদের সাথে দেখা করতে ভ্রমণ করতে ইচ্ছুক হতে হবে।
একটি কলেজের অধ্যাপক হন ধাপ 1
একটি কলেজের অধ্যাপক হন ধাপ 1

পদক্ষেপ 2. নিশ্চিত করুন যে আপনার হাই স্কুল ডিপ্লোমা বা সমতুল্য GED সার্টিফিকেশন আছে।

একটি স্বাধীন বন্ধকী দালাল হতে, আপনার উচ্চ বিদ্যালয় ডিপ্লোমা থাকা উচিত। যদিও শিল্প পছন্দ করে যে আপনার ব্যাচেলর ডিগ্রি বা ব্যবসা, অর্থনীতি বা অর্থনীতিতে বৃত্তিমূলক সার্টিফিকেট আছে, এটির প্রয়োজন নেই।

  • Mostণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানের দ্বারা স্বীকৃত বন্ধকী দালাল হওয়ার জন্য আপনাকে বেশিরভাগ রাজ্য এবং এলাকায় বন্ধকী দালাল লাইসেন্স পেতে হবে। আপনার বন্ধকী দালালের ক্ষমতা এবং জ্ঞানের উন্নতির জন্য আপনি ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ মর্টগেজ ব্রোকার্সের মাধ্যমে সার্টিফিকেটও পেতে পারেন।
  • 2012 পর্যন্ত, একটি বন্ধকী দালালের মধ্যম বেতন ছিল $ 67, 000। তবে, এই পরিমাণ স্বাধীন বন্ধকী দালালদের জন্য ওঠানামা করতে পারে।
727574 16
727574 16

ধাপ 3. একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা loanণ কর্মকর্তা হিসাবে অভিজ্ঞতা পাওয়ার কথা বিবেচনা করুন।

রিয়েল এস্টেট বা ব্যাংকিং শিল্পের অভিজ্ঞতা আপনাকে আর্থিক নথি সংগ্রহ এবং বিশ্লেষণ করতে, loanণ-আন্ডাররাইটিং সফটওয়্যার ব্যবহার করতে এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রবণতা বুঝতে সাহায্য করবে।

2012 থেকে 2022 পর্যন্ত লোন অফিসার এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টের চাহিদা 8 % - 11 % বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে। চাকরির বাজারে ক্রমবর্ধমান শুরু করা আপনার বন্ধকী দালালের ক্যারিয়ারকেও বাড়িয়ে তুলতে সাহায্য করতে পারে।

3 এর অংশ 2: একটি বন্ধকী দালাল লাইসেন্স পাওয়া

পেশাগত ধাপ 10 উপস্থিত
পেশাগত ধাপ 10 উপস্থিত

ধাপ 1. আপনার রাজ্য বা এলাকায় বন্ধকী লাইসেন্সিং আইন চেক করুন।

বন্ধকী দালালদের জন্য নিয়মগুলি রাজ্য থেকে রাজ্যে পরিবর্তিত হয়। এখানে ক্লিক করে আপনার রাজ্যের আইন খুঁজে পেতে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের একটি ইন্টারেক্টিভ মানচিত্র ব্যবহার করুন। আপনার রাজ্যের লাইসেন্সিং আইন সম্পর্কে আরও বিস্তারিত জানার জন্য, আপনি ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ মর্টগেজ ব্রোকার্স (NAMB) এর সাথেও যোগাযোগ করতে পারেন।

  • কিছু রাজ্যে বন্ধকী দালালদের দালাল হওয়ার আগে বন্ধকী লাইসেন্স থাকা প্রয়োজন এবং কিছু রাজ্য তা করে না। এছাড়াও কিছু নিয়ম আছে, যেমন বন্ধকী দালাল ক্লায়েন্টের ১ ম এবং ২ য় বন্ধকিতে processণ প্রক্রিয়া করতে পারে কি না, এবং যদি সেই রাজ্যে আইনি বন্ধকী দালাল হওয়ার জন্য দালালের রাজ্যে একটি শারীরিক অফিস থাকতে হয়।
  • অনলাইনে কাজ করা স্বাধীন বন্ধকী দালালদের ক্রমবর্ধমান সংখ্যার সাথে, লাইসেন্সিং আইনগুলি একটি শারীরিক অফিসের আশেপাশে কম কঠোর, কিন্তু কিছু রাজ্যে ক্লায়েন্টদের জন্য বন্ধকী দালালের জন্য বন্ধকী দালালের লাইসেন্স প্রয়োজন।
  • অ্যারিজোনায়, উদাহরণস্বরূপ, সমস্ত বন্ধকী দালালদের অ্যারিজোনায় একটি শারীরিক অফিস থাকতে হবে এবং দালালকে অবশ্যই অ্যারিজোনার বাসিন্দা হতে হবে। কিন্তু নিউইয়র্কে, একটি বন্ধকী দালাল একটি দূরবর্তী অবস্থান থেকে অনলাইনে কাজ করতে পারে যতক্ষণ না তার কাছে বন্ধকী দালালি এবং সাম্প্রতিক, মূল ক্রেডিট রিপোর্টের অভিজ্ঞতার প্রমাণ আছে।
কর্মক্ষেত্রে অদ্ভুত হবেন না ধাপ 7
কর্মক্ষেত্রে অদ্ভুত হবেন না ধাপ 7

ধাপ 2. বন্ধকী লাইসেন্সিং কোর্সে তালিকাভুক্ত করুন এবং সমস্ত কোর্স সম্পূর্ণ করুন।

বেশিরভাগ রাজ্য ন্যাশনাল মর্টগেজ লাইসেন্সিং সেন্টারের মাধ্যমে বন্ধকী লাইসেন্স প্রক্রিয়া করে, যা আপনি এখানে অনলাইনে অ্যাক্সেস করতে পারেন। বন্ধকী লাইসেন্সিংয়ের জন্য অনুমোদিত কোর্সগুলি 20 ঘন্টা বা তারও বেশি এবং এতে তিন ঘণ্টা ফেডারেল আইন, তিন ঘন্টা নৈতিকতা, দুই ঘণ্টা অ-traditionalতিহ্যবাহী বন্ধকী ndingণ এবং 12 বা তারও বেশি ঘন্টা ইলেক্টিভ থাকতে হবে, সেই রাজ্যে প্রয়োজনীয় কোনো নির্দিষ্ট বিষয়বস্তু ছাড়াও । আপনি অনলাইনে এই কোর্সগুলি ঘরে বসেই নিতে পারেন।

  • বেশিরভাগ রাজ্যে বন্ধকী দালালের জন্য NMLS এর মাধ্যমে লাইসেন্সিং ফি $ 1500। বেশিরভাগ অ্যাপ্লিকেশনের জন্য আপনাকে $ 10, 000 এর একটি নিশ্চিত জামিন জমা দিতে হবে।
  • কিছু রাজ্য বন্ধকী দালালদের তাদের লাইসেন্সের জন্য আবেদন করার আগে মোট তিন থেকে পাঁচ বছরের শিল্পে অভিজ্ঞতা পেতে উত্সাহিত করে।
আপনার সময় গঠনমূলকভাবে ব্যয় করুন ধাপ 9
আপনার সময় গঠনমূলকভাবে ব্যয় করুন ধাপ 9

পদক্ষেপ 3. প্রমাণ করুন যে আপনি এখন লাইসেন্সপ্রাপ্ত।

একবার আপনি আপনার কোর্সওয়ার্ক সম্পন্ন করলে, আপনি ডকুমেন্টেশন পাবেন যা দেখায় যে আপনি এখন একটি লাইসেন্সকৃত বন্ধকী দালাল। তারপরে আপনি এই লাইসেন্সটি ব্যবহার করে সম্ভাব্য ক্লায়েন্টদের দেখাতে পারেন যা আপনার শিল্পের প্রত্যয়িত জ্ঞান আছে।

অনেক রাজ্যে লাইসেন্সধারী বন্ধকী দালালদেরও প্রয়োজন হয় যাতে তারা তাদের জ্ঞানকে যুগোপযোগী রাখার জন্য বছরে একবার লাইসেন্স গ্রহণের পর অব্যাহত শিক্ষা ক্লাস নেয়।

একটি দুর্দান্ত কাজ সন্ধান করুন এবং রাখুন 12 ধাপ
একটি দুর্দান্ত কাজ সন্ধান করুন এবং রাখুন 12 ধাপ

ধাপ 4. ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অব মর্টগেজ ব্রোকার্সের মাধ্যমে সার্টিফিকেট পাওয়ার কথা বিবেচনা করুন।

তিনটি স্তরের শংসাপত্র রয়েছে যা আপনি পেতে পারেন: এন্ট্রি-স্তর (প্রত্যয়িত আবাসিক বন্ধকী বিশেষজ্ঞ), মধ্য-স্তর (প্রত্যয়িত বন্ধকী পরামর্শদাতা) এবং উন্নত। এই শংসাপত্রগুলি existingণ প্রক্রিয়া এবং রিয়েল এস্টেট শিল্প সম্পর্কে আপনার বিদ্যমান জ্ঞানকে প্রসারিত করবে এবং আপনাকে আপনার ক্লায়েন্টদের আরও ভালভাবে সেবা করার অনুমতি দেবে।

প্রবেশ এবং মধ্য-স্তরের শংসাপত্রের জন্য আবেদন করতে, আপনার অবশ্যই একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ কাজের অভিজ্ঞতা এবং শিল্পে বছর থাকতে হবে। তারপরে আপনি প্রতিটি শংসাপত্রের জন্য একটি বহুনির্বাচনী পরীক্ষা দেবেন। প্রতিটি সনদের মেয়াদ শেষ হয় তিন বছর পর।

3 এর অংশ 3: আপনার ব্রোকার পরিষেবা প্রতিষ্ঠা করা

পেশাগত ধাপ 18 উপস্থিত
পেশাগত ধাপ 18 উপস্থিত

ধাপ 1. শিল্পে অভিজ্ঞতা অর্জন করুন।

অনেক বন্ধকী দালাল তাদের নিজস্ব শাখার আগে বড় বন্ধকী সংস্থাগুলিতে শুরু করে। শিল্পের ধারনা পেতে আপনি হাউজিং ফার্ম বা ব্যাংকের বন্ধকী অস্ত্রের অভিজ্ঞতা অর্জন করতে পারেন। একটি স্বাধীন ব্রোকার হওয়ার আগে একটি বৃহত্তর ফার্মে তিন থেকে পাঁচ বছরের অভিজ্ঞতার পরামর্শ দেওয়া হয়।

আরেকটি বিকল্প হল LendingTree.com এর মত একটি অনলাইন বন্ধকী সেবায় যোগদান করা এবং একটি অনলাইন ভিত্তিক কোম্পানিতে অভিজ্ঞতা অর্জন করা। আপনি যদি অনলাইন ভিত্তিক স্বাধীন বন্ধকী দালালি বজায় রাখার কথা ভাবছেন তবে এটি একটি ভাল বিকল্প। যাইহোক, LendingTree.com এর মতো পরিষেবাগুলি কাঠামোগত, অর্থাত্ আপনাকে একটি বড় সংস্থায় ব্রোকার হিসাবে ওভারহেড এবং অন্যান্য খরচ মোকাবেলা করতে হবে।

মাতৃত্বকালীন ছুটিতে থাকাকালীন চাকরি ছাড়ুন ধাপ 16
মাতৃত্বকালীন ছুটিতে থাকাকালীন চাকরি ছাড়ুন ধাপ 16

ধাপ 2. সিদ্ধান্ত নিন আপনার কোন শারীরিক অবস্থান বা অনলাইন ভিত্তিক পরিষেবা আছে কিনা।

কিছু রাজ্য আপনাকে শারীরিক অফিস বা ব্যবসার জায়গা ছাড়া বন্ধকী দালাল হতে দেবে না, অন্য রাজ্যগুলি দালালদের অনলাইনে থাকার অনুমতি দেয় এবং হোম অফিস থেকে দূরবর্তীভাবে কাজ করে। আপনার রাজ্য কি অনুমতি দেয় তা পরীক্ষা করুন এবং তারপরে আপনি অফিস থেকে বা বাড়ি থেকে কাজ করবেন কিনা তা সিদ্ধান্ত নিন।

অনেক স্বাধীন বন্ধকী দালাল একটি হোম অফিস থেকে দূরবর্তীভাবে কাজ করার নমনীয়তা উপভোগ করে, ক্লায়েন্টদের সাথে অনলাইনে যোগাযোগ করে এবং ক্লায়েন্টদের সাথে ব্যক্তিগতভাবে দেখা করতে পারে। #*কিছু স্বাধীন বন্ধকী দালাল শুধুমাত্র পার্ট টাইম ঘন্টা কাজ করে, তাই তারা অফিসের জায়গা ভাড়া নেওয়ার প্রয়োজন অনুভব করে না।

আপনার অর্থের বাজেট ধাপ 11
আপনার অর্থের বাজেট ধাপ 11

ধাপ 3. আপনার স্টার্ট আপ খরচ বাজেট।

আপনার স্টার্ট আপের খরচ নির্ভর করবে যদি আপনার একটি বিদ্যমান হোম অফিস থাকে যেখান থেকে আপনি কাজ করতে যাচ্ছেন অথবা আপনি যদি অফিসের জায়গা ভাড়া নিতে যাচ্ছেন। ক্লায়েন্ট এবং ndণদাতাদের সাথে সাথে অফিস সরবরাহ, এবং একটি কম্পিউটারের সাথে দেখা করার জন্য আপনাকে পরিবহনের জন্য বাজেট করতে হবে। আপনার অফিস শুরু এবং প্রয়োজনীয় সরবরাহের উপর নির্ভর করে আপনার স্টার্ট আপ খরচ $ 2, 000 - $ 10, 000 হতে পারে।

মনে রাখবেন বেশিরভাগ আবাসিক বন্ধকী দালাল বন্ধকীর 1% এবং 2% এর মধ্যে দালাল ফি চার্জ করে মুনাফা অর্জন করে। বেশিরভাগ দালাল feeণদাতাদের কাছ থেকে এই ফি নেয়, কিন্তু কিছু দালাল feeণগ্রহীতার কাছ থেকে এই ফি নিতে পারে যদি বন্ধকী দালালির প্রক্রিয়া জটিল হয় বা ndingণ দেওয়ার প্রক্রিয়া বিশেষ জ্ঞানের প্রয়োজন হয়।

মাতৃত্বকালীন ছুটিতে থাকাকালীন চাকরি ছেড়ে দিন ধাপ 9
মাতৃত্বকালীন ছুটিতে থাকাকালীন চাকরি ছেড়ে দিন ধাপ 9

ধাপ 4. আপনার প্রথম ক্লায়েন্ট খুঁজুন

বন্ধকী দালাল commissionণদাতা প্রতিষ্ঠানের মাধ্যমে কমিশনে কাজ করে যা বন্ধকির জন্য তহবিল অগ্রসর করে। ক্লায়েন্টের প্রয়োজনীয় বন্ধকী পরিমাণের উপর ভিত্তি করে কমিশন কয়েকশ ডলার থেকে হাজার হাজার ডলার পর্যন্ত হতে পারে। লাভজনক হওয়ার জন্য, আপনাকে আপনার ক্লায়েন্টদের খুঁজে বের করতে হবে। আপনি আপনার ক্লায়েন্টদের একটি ইতিবাচক অভিজ্ঞতা চান এবং তাদের আদর্শ বন্ধকী অর্জনে সহায়তা করতে চান, কারণ তারা আপনাকে অন্যান্য সম্ভাব্য ক্লায়েন্টদের কাছে পাঠাবে।

  • প্রায়শই, বন্ধকী দালালরা timeণদাতাদের সাথে তাদের বিদ্যমান সম্পর্কগুলিকে তাদের সময় থেকে একটি বৃহত্তর প্রতিষ্ঠানে তাদের স্বাধীন ক্রিয়াকলাপে নিয়ে আসবে। এই ndণদাতারা তখন ক্লায়েন্টদের দালালদের কাছে পাঠাবে এবং একটি সুস্থ, পারস্পরিক উপকারী সম্পর্ক গড়ে তুলবে।
  • কিছু বন্ধকী দালাল ক্লায়েন্টদের জন্য কঠিন বা আরো জটিল তহবিল পরিস্থিতির জন্য আরো চার্জ করবে, অথবা তারা ndingণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান থেকে ফি নিতে পারে।
ধৈর্য 12 আপনার কাজ ছেড়ে দিন
ধৈর্য 12 আপনার কাজ ছেড়ে দিন

ধাপ 5. ndingণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে সম্পর্ক গড়ে তুলুন।

বন্ধকী দালালি শিল্প পুনরাবৃত্তি ব্যবসা এবং রেফারেল উপর সমৃদ্ধ হয়। শিল্পের মূল স্পর্শ পয়েন্টগুলির সাথে একটি শুভেচ্ছা সম্পর্ক গড়ে তোলার দিকে মনোনিবেশ করুন: ndingণদাতা প্রতিষ্ঠান এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট। যদি আপনি সফলভাবে একটি ক্লায়েন্টের জন্য একটি জটিল বন্ধকী অর্থ প্রদান করেন, তাহলে আপনার ক্লায়েন্ট খুশি হবে এবং ndingণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান আপনাকে একটি নির্ভরযোগ্য এবং নির্ভরযোগ্য বন্ধকী দালাল হিসেবে বিবেচনা করবে।

রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা আপনাকে ক্লায়েন্টদের সাথে সংযোগ করতে সাহায্য করতে পারে যদি তারা আপনাকে একটি দৃ bro় দালাল বলে মনে করে যার সফলভাবে বন্ধকী দালালি করার জন্য খ্যাতি রয়েছে।

অনুগ্রহ করে আপনার চাকরি ছেড়ে দিন ধাপ 15
অনুগ্রহ করে আপনার চাকরি ছেড়ে দিন ধাপ 15

পদক্ষেপ 6. অন্যান্য দালালি সম্পর্কিত দক্ষতা শেখার কথা বিবেচনা করুন।

মর্টগেজ ব্রোকারিং শিফট এবং চেঞ্জের নিয়ম হিসাবে, স্বাধীন বন্ধকী দালালদের অবশ্যই নিজেদের আলাদা করার উপায় খুঁজে বের করতে হবে এবং তাদের ক্লায়েন্টদের অন্যান্য দক্ষতা প্রদান করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, একজন স্বতন্ত্র বন্ধকী দালাল যিনি একজন প্রত্যয়িত আন্ডাররাইটার, তিনি ক্লায়েন্টদের ndingণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানের সাথে জটিল তহবিল সংক্রান্ত সমস্যাগুলি নেভিগেট করতে এবং জটিল বন্ধকীর জন্য দালালের কাছে যেতে সাহায্য করতে পারেন।

প্রস্তাবিত: