2007 সালে আবাসনে যে মন্দা শুরু হয়েছিল তা হোম বিক্রয় এবং নতুন নির্মাণে একটি বড় মন্দা সৃষ্টি করেছিল। সমস্যা মোকাবেলায় সাহায্য করার জন্য, বিভিন্ন সরকারী এবং কখনও কখনও বেসরকারি সংস্থাগুলি বৃহত্তর ডাউন পেমেন্ট leণদাতাদের বোঝা হ্রাস বা দূর করার জন্য প্রোগ্রাম শুরু করে। এটি কিছু ডাউন পেমেন্ট সহায়তা অনুদান প্রোগ্রাম তৈরি করেছে যা আজ গৃহ ক্রেতাদের জন্য উপলব্ধ।
ধাপ
3 এর 1 ম অংশ: loanণ খোঁজা
ধাপ 1. আপনার ক্রেডিট চেক করুন।
আর্থিক সংকটের পর থেকে, ndণদাতারা ndingণের মান কঠোর করেছে। খারাপ ক্রেডিট, যাচাই না করা আয় loansণের দিন চলে গেছে। আপনি বাড়ির জন্য কেনাকাটা করার আগে বা ব্যাংক বা ক্রেডিট ইউনিয়নে যাওয়ার আগে, আপনার আর্থিক ক্রম পেতে চেষ্টা করুন এবং নিশ্চিত করুন যে আপনার বিলগুলি আপ-টু-ডেট আছে। আপনার ক্রেডিট এর ইতিহাসে কিছু ডিংস থাকতে পারে, কিন্তু এটা গুরুত্বপূর্ণ যে nderণদাতা সাম্প্রতিক কোন সমস্যাগুলি দেখেন না যা একটি এলার্ম বেল হিসাবে কাজ করবে।
ধাপ 2. একটি nderণদাতা এবং loanণ জন্য অনুসন্ধান।
গৃহ loanণের জন্য সঠিক leণদাতা বাছাই করা গুরুত্বপূর্ণ। রেফারেলের জন্য বন্ধুদের জিজ্ঞাসা করুন, আপনার ব্যাংক, স্থানীয় ক্রেডিট ইউনিয়নগুলির সাথে চেক করুন এবং অনলাইন ndণদাতাদের জন্যও অনুসন্ধান করুন।
ধাপ Letণদাতাদের আপনার ব্যবসার জন্য প্রতিযোগিতা করতে দিন।
Loanণের শর্তগুলি গুরুত্বপূর্ণ, তবে ডাউন পেমেন্টের আকার, সুদের হার, মেয়াদ এবং খরচ আলোচনা সাপেক্ষ। যদি কোন nderণদাতা জানে যে আপনি আশেপাশে কেনাকাটা করছেন না, তাহলে তাদের আপনাকে সেরা চুক্তি দেওয়ার জন্য কোন প্রণোদনা নেই।
- কমপক্ষে, কমপক্ষে দুটি ndণদাতার সাথে কথা বলুন।
- আপনি যদি বন্ধকী দালালের সাথে কাজ করেন, তারা প্রায়ই আপনার জন্য ndণদাতা এবং রেট কিনতে পারে। কিন্তু মনে রাখবেন, oftenণ কতটা লাভজনক তা তাদের প্রায়ই প্রদান করা হয় তাই কম হারের জন্য জিজ্ঞাসা করুন এবং সেগুলি আপনার ব্যবসার জন্যও প্রতিদ্বন্দ্বিতা করুন।
- আপনি আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট এবং স্কোর একবার টেনে আনতে পারেন এবং তারপরে এটি কেনাকাটার জন্য ব্যবহার করতে পারেন। যদিও ক্রেডিট ব্যুরো একই কারণে একাধিক অনুসন্ধানের অনুমতি দেওয়ার কথা রয়েছে, উদাহরণস্বরূপ একটি বাড়ি ক্রয় বা অটো loanণ। যাইহোক, যদি আপনি এই তথ্য প্রদান করেন তবে এটি কম সম্ভাব্য সমস্যা উপস্থাপন করে।
ধাপ 4. ডাউন পেমেন্ট সহায়তা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন।
কিছু ndণদাতা ডাউন পেমেন্ট মঞ্জুরি এবং সহায়তা প্রোগ্রাম নিয়ে কাজ করে না। যদি আপনি ডাউন পেমেন্ট অনুদানগুলি অনুসরণ করার পরিকল্পনা করেন, তাহলে আপনাকে nderণদাতাকে জিজ্ঞাসা করতে হবে যদি এটি কোন সমস্যা উপস্থাপন করে। Ndণদাতাদের প্রায়শই প্রক্রিয়াটি সহজতর করতে হবে, তাই আপনার বোর্ডে থাকা একটি প্রয়োজন।
ধাপ 5. পূর্ব অনুমোদন পান।
পূর্ব অনুমোদিত withণ নিয়ে বাড়ি খোঁজা অনেক সহজ। প্রাক-অনুমোদনের পরিমাণ এছাড়াও নিশ্চিত করে যে আপনি সঠিক মূল্য পরিসরের মধ্যে বাড়ির জন্য দেখান।
ধাপ 6. আপনার কতটা ডাউন পেমেন্ট লাগবে তা খুঁজে বের করুন।
সাধারণত, leণদাতার একটি ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন যা ক্রয়ের শতাংশ বা সম্পত্তির মূল্যায়িত মূল্য। এটি আপনার ক্রেডিট স্কোর, অবস্থান এবং সুদের হার এবং loanণের ধরণ সহ বিভিন্ন বিষয়গুলির উপর ভিত্তি করে 5% - 20% পর্যন্ত হতে পারে।
3 এর অংশ 2: ডাউন পেমেন্ট গ্রান্ট সুরক্ষিত করা
ধাপ 1. একটি ডাউন পেমেন্ট সহায়তা অনুদান সম্পর্কে জানুন।
এই অনুদানগুলি কেবলমাত্র নিম্ন আয়ের ক্রেতাদের জন্য নয়, এগুলি মধ্যবর্তী এলাকার আয়ের 120% - 140% থেকে উপার্জনকারী ক্রেতাদের জন্য উপলব্ধ। এইগুলি নন-স্ট্রিং সংযুক্ত অনুদানগুলি বিভিন্ন উত্স থেকে পাওয়া যায়। ওয়েলস ফার্গোর মতো ব্যাংক এবং রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি উভয়ই অনুদান এবং সহায়তা প্রদান করে।
ধাপ 2. আপনার এলাকায় পেমেন্ট সহায়তা প্রদান করে এমন সংস্থাগুলি সনাক্ত করুন।
ব্যাংক, ক্রেডিট ইউনিয়ন, ndণদাতা এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট রেফারেলগুলির জন্য একটি ভাল উৎস। এছাড়াও, "ডাউন পেমেন্ট অনুদান" এবং গুগল, বিং বা অন্য সার্চ ইঞ্জিনে আপনার শহর এবং রাজ্যের জন্য একটি সহজ অনুসন্ধান আপনাকে সঠিক সম্পদের দিকে পরিচালিত করবে।
আপনি উভয় অনুদান এবং ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রাম সম্মুখীন হবে। একটি অনুদান প্রোগ্রাম শোধ করা হয় না এবং ডাউন পেমেন্ট সহায়তা কর্মসূচি সাধারণত কিছু সময়ে পরিশোধ করা হয়। আজকে অনুদান প্রোগ্রামগুলি কম পাওয়া যায়, কিন্তু সেগুলি এখনও আপনার এলাকায় বিদ্যমান থাকতে পারে। উভয় প্রোগ্রামই পকেট থেকে সামনে কম টাকা দিয়ে আপনার নিজের বাড়ি কেনা সম্ভব করে তুলতে পারে।
পদক্ষেপ 3. অনুদান প্রদানকারী সত্তার প্রয়োজনীয়তাগুলি সন্ধান করুন।
প্রতিটি প্রতিষ্ঠানের বিভিন্ন প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ ওহিও হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সির (ওএইচএফএ) প্রয়োজন যে আপনি একটি ওএইচএফএ হোম লোন পণ্যের জন্য যোগ্যতা অর্জন করুন। এর জন্য আপনাকে অনুমোদিত nderণদাতা নির্বাচন করতে হবে, কাগজপত্র সরবরাহ করতে হবে (সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর, W2s, পে -চেক স্টাব, চেকিং এবং সেভিংস অ্যাকাউন্ট স্টেটমেন্ট) এবং loanণের আবেদনের সঙ্গে আবেদন করতে হবে। অন্যান্য এজেন্সির প্রয়োজন যে এটি একটি ফেডারেল হাউজিং অথরিটি (এফএইচএ) অনুমোদিত loanণ, যে আপনি প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতা, প্রতিবন্ধী বা সাম্প্রতিক কলেজ স্নাতক। ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রামের একটি উদাহরণ হল ক্যালিফোর্নিয়ার বিলম্বিত পেমেন্ট প্রোগ্রাম (CalDAP)। মনে রাখবেন যে কিছু অন্যান্য রাজ্যের অনুরূপ প্রোগ্রাম রয়েছে এটি আপনাকে জুনিয়র loanণ তৈরি করে যা আপনাকে পরিশোধ করতে হবে, কিন্তু প্রয়োজনীয়তাগুলি অনুদান প্রোগ্রামগুলির অনুরূপ।
- প্রথমবারের একজন হোম ক্রেতা হোন।
- সম্পত্তি তাদের প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে দখল করুন, অ-দখলদার সহ-orrowণগ্রহীতাদের অনুমতি নেই
- ক্যালএইচএফএ orrowণগ্রহীতাদের অবশ্যই হোমবয়র শিক্ষা পরামর্শ সম্পূর্ণ করতে হবে এবং একটি যোগ্য হোমবয়র কাউন্সেলিং সংস্থার মাধ্যমে সমাপ্তির শংসাপত্র গ্রহণ করতে হবে।
- আপনার আয় অনুমোদিত CHDAP আয়ের সীমার চেয়ে কম হতে হবে।
- একটি FHA প্রথম বন্ধকী ব্যবহার করার সময় CHDAP আয় সীমা
- ভিএ, ইউএসডিএ বা প্রচলিত প্রথম বন্ধক ব্যবহার করার সময় সিএইচডিএপি আয়ের সীমা
- Leণদাতা এবং বন্ধকী বীমাকারী / গ্যারান্টারের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করুন
ধাপ 4. আপনি অনুদান বা ডাউন পেমেন্ট সহায়তার জন্য আবেদন করছেন কিনা তা বুঝুন।
অনেক ব্যাংকের অন্যান্য প্রোগ্রাম রয়েছে যা একটি সম্পত্তির জন্য ডাউন পেমেন্ট হ্রাস বা নির্মূল করে। উপরের ক্যালিফোর্নিয়া প্রোগ্রামটিও অনুদান নয় কারণ এটি একটি জুনিয়র loanণ তৈরি করে যা শেষ পর্যন্ত পরিশোধ করা হয়। অন্যান্য সংস্থায় এমন অনুদান রয়েছে যা শোধ করা হয় না, আপনি যে ধরনের সহায়তা পেতে পারেন তা নিশ্চিত করুন।
পদক্ষেপ 5. ডাউন পেমেন্ট সহায়তার জন্য আবেদন করুন।
সমস্ত অ্যাপ্লিকেশনগুলি পরিবর্তিত হয় তবে প্রক্রিয়াটি সাধারণত সহজ। অনুদানের জন্য আবেদন করার জন্য theণের জন্য আবেদন করার জন্য ব্যবহৃত একই তথ্যেরও প্রয়োজন। আবেদন করার জন্য আপনাকে অন্তত এই নথিগুলি দেখাতে হবে।
- পে স্টাব
- ব্যাংক নথি
- কর্মসংস্থানের ইতিহাস
- আগের ট্যাক্স রিটার্ন
ধাপ 6. আপনার loanণ অফিসারকে সম্পদ হিসেবে ব্যবহার করুন।
সংস্থা এবং আপনার loanণ কর্মকর্তারও একটি হাত ধার দিতে এবং কাগজপত্রের সাথে কিছু নির্দেশিকা প্রদান করতে সক্ষম হওয়া উচিত। Loanণ কর্মকর্তা আপনার loanণ বন্ধ করতে চায় যেহেতু এটি তাদের অর্থ প্রদান করার অংশ। ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রক্রিয়া চালাতে সাহায্য করার জন্য তারা একটি দুর্দান্ত সম্পদ হতে পারে।
ধাপ 7. অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা চিহ্নিত করুন।
ওহিওতে আপনি একটি OHFA loanণ পণ্যের জন্য যোগ্যতা অর্জন করেছেন। আপনি যে কোন HUD- অনুমোদিত হাউজিং কাউন্সেলিং এজেন্সি কর্তৃক প্রদত্ত একটি বিনামূল্যে হোম ক্রেতা শিক্ষা কোর্স সম্পন্ন করুন, অথবা OHFA- এর সুশৃঙ্খল হোম ক্রেতা শিক্ষা ব্যবহার করুন।
ধাপ 8. আপনি কতটা সহায়তা পেতে পারেন তা খুঁজে বের করুন।
এই সংখ্যাটি প্রদানকারী সংস্থা, আপনার আয়, সম্পদ এবং অন্যান্য বিষয়গুলির দ্বারা পরিবর্তিত হতে পারে। অনুদানের চূড়ান্ত পরিমাণে যাওয়া বিভিন্ন বিষয় সম্পর্কে প্রতিনিধির সাথে কথা বলুন। এটি আপনাকে আশ্বস্ত করতে সাহায্য করতে পারে যে আপনি সঠিক তথ্যের ভিত্তিতে সমস্ত উপলব্ধ সহায়তা পেয়েছেন।
3 এর 3 ম অংশ: anণ চূড়ান্ত করা
ধাপ 1. একটি সম্পত্তি নির্বাচন করুন।
এমনকি যদি আপনি loanণের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হন, তবে আপনার চয়ন করা বাড়ি মূল্যায়ন এবং চূড়ান্ত বিক্রয়ের জন্য অনুমোদিত হতে হবে।
ধাপ 2. সমস্ত খরচ বুঝতে।
এটি সমস্ত হোম লোন এবং সহায়তা অনুদানের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। বাড়ি এবং loanণের মোট খরচ যা মূল ফি, বন্ধের খরচ এবং অন্যান্য জিনিসের মধ্যে সুদের হার অন্তর্ভুক্ত করে তা দেখা গুরুত্বপূর্ণ। খরচগুলি খুব বেশি হলে এগুলি নিয়ে আলোচনা করতে বা চলে যেতে ভয় পাবেন না। যদিও আপনার প্রচুর সময় বিনিয়োগ করা হয়েছে, তাই.ণদাতাও। চুক্তিটি বন্ধ করতে তারা আপনার সাথে কাজ করতে পারে।
ধাপ 3. বাড়ি এবং কাগজপত্রের উপর দ্বিতীয় এবং তৃতীয় নজর দিন।
বাড়ি কেনা হালকাভাবে নেওয়ার মতো কিছু নয়। নিশ্চিত করুন যে সমস্ত termsণের শর্তাবলী, অনুদান এবং বাড়ি আপনার জন্য সঠিক সিদ্ধান্ত। মূল নিয়ম হল যে আপনি যে কোনও বাড়ি কেনার পাঁচ বছরের মধ্যে বিক্রি করেন এমন একটি চুক্তি যা আপনি অর্থ হারিয়েছেন, তাই শেষবারের মতো বিষয়গুলি চিন্তা করুন।
ধাপ 4. loanণের নথিতে স্বাক্ষর করুন এবং বাড়িটি বন্ধ করুন।
যদি ঘরটি সঠিক হয় এবং loanণের শর্তগুলি ন্যায়সঙ্গত হয়, তাহলে এটি বন্ধ এবং ভিতরে যাওয়ার সময়। leণদাতা অনুদান সহায়তা সংস্থার সাথে সমন্বয় করা উচিত যাতে আপনাকে কাগজপত্র স্বাক্ষরের চেয়ে বেশি কিছু করতে না হয়।