কিভাবে যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনবেন (ছবি সহ)

সুচিপত্র:

কিভাবে যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনবেন (ছবি সহ)
কিভাবে যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনবেন (ছবি সহ)

ভিডিও: কিভাবে যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনবেন (ছবি সহ)

ভিডিও: কিভাবে যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনবেন (ছবি সহ)
ভিডিও: কিভাবে একটি কবিতা লিখুন 2024, মার্চ
Anonim

শুধু একটি বাড়ি কেনার ধারণাটি অপ্রতিরোধ্য মনে হতে পারে, বিশেষ করে যদি আপনি প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতা হন। যাইহোক, যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটি একটি সুন্দর আদর্শ প্যাটার্ন অনুসরণ করে। নীতিগতভাবে একটি বন্ধকীর জন্য আবেদন করুন যাতে আপনি আপনার পছন্দের বাড়িতে একটি প্রস্তাব দিতে পারেন, জেনে নিন যে আপনার জায়গায় তহবিল রয়েছে। বিক্রেতার সাথে আলোচনা, সম্পত্তি সমীক্ষা এবং চুক্তি বিনিময়ের পরে, সমাপ্তির দিনটি দেখা যাবে এবং আপনি আপনার নিজের বাড়িতে চলে যাবেন।

ধাপ

4 এর অংশ 1: অর্থায়নের ব্যবস্থা করা

যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 1
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 1

ধাপ 1. আপনার আগে থেকে খরচ কভার করতে হবে সঞ্চয় গণনা।

আপনি একটি বাড়ি কিনতে পারার আগে, আপনার জমা, বন্ধকী ফি এবং স্ট্যাম্প ডিউটি (ইংল্যান্ড এবং উত্তর আয়ারল্যান্ডের সম্পত্তির উপর সরকারী ট্যাক্স যা £ 125, 000 এর বেশি খরচ করে) সঞ্চয় করার জন্য আপনার সঞ্চয়ের পর্যাপ্ত অর্থের প্রয়োজন হবে। আপনার সম্ভবত জরিপের জন্য অর্থ প্রদান এবং সলিসিটরের ফি প্রদান সহ অন্যান্য খরচ হবে।

  • প্রধান অগ্রগামী খরচগুলির মধ্যে রয়েছে আপনার আমানত (আপনার বাড়ি ক্রয়ের মূল্যের 5 থেকে 20%), মূল্যায়ন ফি (সম্পত্তির মূল্যের উপর নির্ভর করে £ 150 - £ 1, 500), সার্ভেয়ারের ফি (£ 250 - £ 600), আইনি ফি (£ 850 - £ 1, 500 প্লাস 20% ভ্যাট), ইলেকট্রনিক ট্রান্সফার ফি (£ 40 - £ 50), বন্ধকী বুকিং ফি (£ 99 - £ 250), এবং বন্ধকী ব্যবস্থা ফি (£ 2, 000 পর্যন্ত)।
  • আদর্শভাবে, বাড়ির জন্য অর্থ ছাড়াও, আপনার একটি জরুরী তহবিল থাকা উচিত যা আপনার নিয়মিত গৃহস্থালির কমপক্ষে 3 মাসের খরচ বহন করতে পারে। বাড়ি কেনার সময় নিজেকে খুব পাতলা না করার ব্যাপারে সতর্ক থাকুন, বিশেষ করে প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতা হিসেবে।

টিপ:

বিশেষ করে যদি আপনি প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতা হন, সেখানে সরকারী স্কিম পাওয়া যায় যা আপনাকে আমানত এবং অন্যান্য খরচ সহ সহায়তা প্রদান করতে সক্ষম হতে পারে। আরও তথ্যের জন্য একটি অর্থ সংস্থার সাথে যোগাযোগ করুন এবং এই স্কিমগুলির জন্য আবেদন করতে সাহায্য করুন।

যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 2
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 2

ধাপ ২. বন্ধক রাখার জন্য আবেদন করার আগে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট চেক করুন।

বন্ধকী ndণদাতা আপনার creditণ প্রদান করবে কিনা তা নির্ধারণ করার সময় আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট পরীক্ষা করবে। আপনি আবেদন প্রক্রিয়া শুরু করার আগে, আপনার প্রতিটি ক্রেডিট রিপোর্টে কী আছে তা নিশ্চিত করুন এবং আপনি যে কোনও ত্রুটি খুঁজে পান তা সংশোধন করুন।

  • যুক্তরাজ্যে, ক্রেডিট রিপোর্টগুলি 3 টি প্রধান ক্রেডিট রেফারেন্স এজেন্সি (সিআরএ) দ্বারা জারি করা হয়: বিশেষজ্ঞ, ইকুইফ্যাক্স এবং কল ক্রেডিট। এই এজেন্সিগুলিকে আপনাকে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের একটি কপি বিনামূল্যে দিতে হবে। সমস্ত সিআরএ আপনাকে জীবনের জন্য আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে বিনামূল্যে অ্যাক্সেস দেয়, যখনই আপনি এটি দেখতে চান।
  • আপনি যদি কোন সত্যিকারের ত্রুটি দেখতে পান, CRA- এর সাথে যোগাযোগ করুন অথবা errorণদাতার সাথে সরাসরি কথা বলুন যাতে ত্রুটিটি সংশোধন করা যায়।
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 3
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 3

পদক্ষেপ 3. একটি বন্ধকী ব্যবস্থা করুন এবং একটি "নীতিগত" চুক্তি পান।

একটি বন্ধকী দালাল বা উপদেষ্টার সাথে কথা বলুন একটি বন্ধকী জন্য প্রাক অনুমোদিত পেতে। যদি আপনি অনুমোদিত হন, তাহলে দালাল আপনাকে বলবে যে আপনি একটি বাড়ির জন্য সর্বোচ্চ কত টাকা ধার নিতে পারেন। নীতিগতভাবে বন্ধকী আপনাকে বিক্রেতার সাথে অনেক বেশি আলোচনার ক্ষমতা প্রদান করে, বিশেষ করে যদি আপনি প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতা হন।

  • নীতিগতভাবে বন্ধকীর জন্য আবেদন করার জন্য, আপনার 3 মাসের মূল্যের পে-স্লিপ এবং ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট এবং সরকার কর্তৃক জারি করা শনাক্তকরণ প্রয়োজন হবে।
  • যদি আপনার পরিবারের কোন সদস্য আপনাকে আমানতের জন্য তহবিল উপহার দিচ্ছেন, তাহলে তাদের কাছ থেকে তাদের সম্পর্ক এবং তারা আপনাকে যে পরিমাণ অর্থ দিচ্ছে তা উল্লেখ করে তাদের একটি চিঠি লাগবে। এই চিঠিতে স্পষ্টভাবে বলা উচিত যে টাকাটি একটি শোধ না করা উপহার এবং আপনি যে সম্পত্তি কিনছেন তাতে তাদের কোন আগ্রহ নেই।

4 এর 2 অংশ: একটি বাড়ি খোঁজা

যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 4
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 4

ধাপ 1. আপনি কোথায় থাকতে চান তা নির্ধারণ করুন।

এটি হতে পারে যে আপনি কোথায় থাকতে চান সে সম্পর্কে আপনার ইতিমধ্যে একটি সাধারণ ধারণা রয়েছে। যাইহোক, যদি আপনি না করেন তবে আশেপাশে গবেষণা করে এবং চারপাশে গাড়ি চালানোর জন্য কিছু সময় ব্যয় করুন। আপনার আশেপাশে গুরুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্যগুলির একটি তালিকা রাখুন।

  • আপনার আগ্রহের আশেপাশের বাজারগুলি দেখুন
  • এমনকি যদি আপনি কেবলমাত্র আপনার পছন্দগুলিকে দুই বা তিনটি ক্ষেত্রে সীমাবদ্ধ করতে সক্ষম হন, একটি এস্টেট এজেন্ট আপনাকে আপনার বাজেটের মধ্যে খাপ খায় এমন সম্ভাব্য ঘরগুলি খুঁজে পেতে এবং আপনার পছন্দসই বৈশিষ্ট্যগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে সহায়তা করতে সক্ষম হবে।

এটি সাহায্য করতে পারে একটা তালিকা তৈরী কর গুরুত্বপূর্ণ আশেপাশের বিবেচনার বিষয়, যেমন স্কুল, কাজের দূরত্ব, দোকানের অবস্থান, হাসপাতাল এবং চিকিৎসা সেবা, পাবলিক ট্রান্সপোর্টেশন, অথবা পার্ক এবং কমিউনিটি স্পেস।

যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 5
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 5

পদক্ষেপ 2. আপনি যে এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করতে চান তা খুঁজুন।

বাড়ি কেনার জন্য আপনাকে এস্টেট এজেন্ট নিয়োগের প্রয়োজন না হলেও, তারা আপনার বাজেটের সঙ্গে মানানসই বাড়ি খুঁজে পেতে সহজ করে তুলতে পারে। যেহেতু আপনাকে সাধারণত একজন ক্রেতা হিসেবে এস্টেট এজেন্টের ফি দিতে হয় না, তাই অন্তত কয়েকজনের সাথে কথা বলা এবং তারা আপনার জন্য কী করতে পারে তা দেখার যোগ্য।

  • এস্টেট এজেন্টকে তাদের পটভূমি এবং অভিজ্ঞতা সম্পর্কে প্রচুর প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন এবং নিশ্চিত করুন যে তারা যেসব এলাকায় আপনি কিনতে চান সেখানকার বাজারের সাথে পরিচিত। আপনি তাদের জিজ্ঞাসা করতে পারেন যদি তারা আপনাকে রেফারেন্স প্রদান করতে পারে।
  • আপনি কেবল তাদের সাথে কথা বলেছেন বা তাদের পরামর্শ পেয়েছেন বলে আপনাকে এস্টেট এজেন্ট নিয়োগ করতে হবে না। অনেকের সাথে কথা বলুন যাতে আপনি তাদের পরিষেবার তুলনা করতে পারেন এবং যে এজেন্টকে আপনি বিশ্বাস করেন আপনার জন্য সবচেয়ে ভালো কাজ করবে তা বেছে নিতে পারেন।
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 6
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 6

পদক্ষেপ 3. যতটা সম্ভব বাড়ির দিকে তাকান।

এটা সম্ভব যে আপনি প্রথম যে বাড়িতে প্রবেশ করেন তার প্রেমে পড়ে যান। যাইহোক, এটি খুব কমই হয়। আপনি যত বেশি বাড়ি দেখবেন, তত বেশি পরিচিত হয়ে উঠবেন আপনি এলাকায় সাধারণত পাওয়া যায় এমন বৈশিষ্ট্য এবং আপনি আপনার অর্থের জন্য কী পেতে পারেন।

  • বিশেষ করে যখন আপনি প্রথম শুরু করেন, তখন আপনার দামের সীমার বাইরে থাকা কয়েকটি ঘর দেখতে ভাল ধারণা। আপনি যদি দেখতে পারেন যে এই ঘরগুলি কি বেশি মূল্যবান করে তোলে, আপনি যখন একটি দেখবেন তখন আপনি একটি ভাল চুক্তি জানার জন্য আরও ভাল অবস্থানে থাকবেন।
  • এটা সম্ভব যে আপনি যে প্রথম বাড়িতে তাকান তা প্রথম দর্শনে প্রেম। আপনি চাইলে এগিয়ে যেতে পারেন এবং অফার দিতে পারেন, কিন্তু অফারটি পড়ে গেলে আপনার খোঁজ রাখা উচিত।

4 এর মধ্যে 3 য় অংশ: একটি প্রস্তাব দেওয়া

যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 7
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 7

ধাপ 1. সম্পত্তি হস্তান্তর পরিচালনা করার জন্য একজন আইনজীবী বা পরিবাহক নিয়োগ করুন।

সলিসিটর বা পরিবাহক চুক্তিগুলি পরিচালনা করে, সম্পত্তির অর্থ প্রদানের জন্য তহবিল স্থানান্তর করে এবং জমি রেজিস্ট্রি এবং স্থানীয় কাউন্সিলের অনুসন্ধানের সাথে সম্পর্কিত। সলিসিটররা অ্যাটর্নি এবং জটিল আইনি সমস্যাগুলিতে সহায়তা করতে পারে, তবে সেগুলি সাধারণত পরিবহনকারীদের চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল। পরিবহনকারীরা লাইসেন্সপ্রাপ্ত অ্যাটর্নি নন কিন্তু সম্পত্তির মালিকানা অধিকার হস্তান্তরের সাথে জড়িত আইনি বিষয়ে প্রশিক্ষিত।

  • সাধারণত, যখন আপনি আপনার প্রাথমিক প্রস্তাব দেন তখন বিক্রেতা আপনার আইনজীবী বা পরিবাহকের নাম জিজ্ঞাসা করবে। এই কারণে, ইতিমধ্যে কাউকে আগে থেকে সারিবদ্ধ করা ভাল ধারণা।
  • একজন সলিসিটর বা কনভেয়ান্সার আপনাকে তাদের পুরো ফি জানাবে এবং সাধারণত 10 শতাংশ আপ-ফ্রন্ট জমা দেওয়ার জন্য জিজ্ঞাসা করবে। আপনি ঘর বন্ধ করার পরে আপনি বাকি ফি নিষ্পত্তি করবেন।
  • আপনি নিজে একজন সলিসিটর বা কনভেয়ান্সার নিয়োগ করার আগে আপনার বন্ধকী nderণদাতার সাথে যোগাযোগ করুন। আপনার nderণদাতা আপনাকে ব্যবহার করার জন্য একটি নির্দিষ্ট আইনজীবী বা পরিবাহক হতে পারে।
  • যদি আপনার nderণদাতার কোন বিশেষ আইনজীবী বা পরিবহনকারীর প্রয়োজন না হয়, তাহলে সুপারিশের জন্য আপনার এস্টেট এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন। তাদের সাধারণত সলিসিটার এবং কনভেয়্যান্সার থাকে যাদের সাথে তারা ঘন ঘন কাজ করে।
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 8
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 8

ধাপ 2. বিক্রেতাকে আপনার প্রাথমিক অফার প্রদান করুন।

যখন আপনি কোন বাড়ি কিনতে চান, তখন আপনার সলিসিটর বা কনভেয়ান্সার বিক্রেতার এজেন্টের কাছে উপস্থাপনের জন্য একটি প্রাথমিক প্রস্তাব আনবেন। বিক্রেতা আপনার প্রস্তাব গ্রহণ করতে পারে, কিন্তু সম্ভবত একটি পাল্টা প্রস্তাব দিয়ে ফিরে আসবে।

  • আপনার প্রথম অফারটি কোন প্রতিরোধ ছাড়াই গ্রহণ করা সাধারণ নয়। কিছু আলোচনার প্রত্যাশা করুন। এই কারণে, আপনার সলিসিটর বা কনভেয়ান্সার সম্ভবত সুপারিশ করবেন যে আপনি আপনার প্রাথমিক অফারটি আপনার ইচ্ছামতো বা বাড়ির জন্য অর্থ প্রদানের চেয়ে অনেক কম রাখবেন, তাই আপনার কিছু ঘাড়ের জায়গা আছে।
  • যদি বিক্রেতা দমে না যায় এবং বাড়ির জন্য অর্থ প্রদানের সামর্থ্যের চেয়ে বেশি দাবি করতে থাকে তবে চলে যেতে ইচ্ছুক হন। একটু পিছনে পিছনে সাধারণ, কিন্তু আপনি কয়েক সপ্তাহ haggling ব্যয় করতে হবে না।

এটা ব্যক্তিগতভাবে নেবেন না

আপনার প্রথম প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করা মোটামুটি সাধারণ। আরেকটি সম্ভাবনা হল যে বিক্রেতা আপনার প্রস্তাব গ্রহণ করবে, তারপরে অন্য কারও কাছে বিক্রি করুন যিনি উচ্চতর প্রস্তাব দেন - একটি অভ্যাস যা যুক্তরাজ্যে "গাজাম্পিং" হিসাবে পরিচিত। শুধু এটি বন্ধ এবং পরের এক সরানো।

যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 9
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 9

ধাপ 3. সম্পত্তির একটি জরিপের ব্যবস্থা করুন।

একটি সম্পত্তি জরিপ আপনাকে সম্পত্তির কোন ত্রুটি সম্পর্কে জানাবে যা পরে মেরামতের প্রয়োজন হতে পারে। বিভিন্ন ধরণের সম্পত্তি জরিপ আপনি কমিশন করতে পারেন। জরিপের পরিপূর্ণতার উপর নির্ভর করে দাম £ 250 থেকে £ 600 বা তার বেশি।

  • সার্ভেয়ারদের অবশ্যই রয়েল ইনস্টিটিউশন অফ চার্টার্ড সার্ভেয়ার্স (RICS) এর সদস্য হতে হবে। একজন চার্টার্ড প্রপার্টি সার্ভেয়ার খুঁজে পেতে, https://www.ricsfirms.com/residential/moving-home/surveys/rics-consumer-guide-home-surveys/ এ যান এবং পোস্টকোড লিখুন বা বাড়িটির নাম লিখুন অবস্থিত
  • আপনার nderণদাতা একটি মূল্যায়ন জরিপও কমিশন করবেন। এটি নিশ্চিত করার জন্য যে আপনি যে মূল্য পরিশোধ করার প্রস্তাব দিয়েছেন তা মূল্যবান। আপনার যে ধরনের বন্ধকী আছে তার উপর নির্ভর করে, আপনাকে মূল্যায়ন জরিপের জন্য অর্থ প্রদান করতে হতে পারে, যা সম্পত্তির মূল্যের উপর নির্ভর করে £ 150 থেকে £ 1, 500 পর্যন্ত।
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 10
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 10

ধাপ 4. বিক্রেতার সাথে বিক্রির চূড়ান্ত শর্তে আলোচনা করুন।

আপনার সম্পত্তি জরিপ হাতে, আপনি বিক্রেতার সাথে টেবিলে ফিরে আসতে চাইতে পারেন। সাধারণত, আপনি যদি নিম্নমানের সামঞ্জস্য করতে বলেন, যদি এমন কোনো সম্পত্তি ত্রুটি থাকে যা আপনার স্থানান্তরের আগে ব্যয়বহুল মেরামতের প্রয়োজন হয়, অথবা আপনার ভিতরে যাওয়ার কয়েক বছরের মধ্যে।

  • যদি মূল্যায়ন জরিপটি ইঙ্গিত করে যে সম্পত্তিটি সম্মতিপ্রাপ্ত মূল্যের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম, তাহলে আপনাকে মূল্য কমিয়ে আনার চেষ্টা করতে হতে পারে। অন্যথায়, আপনার বন্ধকী nderণদাতা আপনাকে সম্পত্তির জন্য অর্থ ধার দিতে অস্বীকার করতে পারে।
  • যদি আপনার সম্পত্তির জরিপে সম্পত্তির ত্রুটিগুলি প্রকাশ করা হয়, তাহলে আপনি স্থানান্তরিত হওয়ার আগে বিক্রেতাকে এই কাজটির কিছু করতে রাজি করতে পারেন, অথবা কাজের খরচের অংশ কভার করতে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে পারেন।
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 11
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 11

পদক্ষেপ 5. আপনার বন্ধক নিশ্চিত করুন।

এমনকি যদি আপনার নীতিগতভাবে বন্ধক থাকে, তবুও আপনাকে আপনার বন্ধকী nderণদাতার সাথে নিশ্চিত করতে হবে যে এই নির্দিষ্ট সম্পত্তি কেনার জন্য আপনার জন্য তহবিল পাওয়া যাবে। যদি মূল্যায়ন জরিপ কম পরিমাণে ফিরে আসে, তাহলে সেই পরিমাণ আপনার nderণদাতা আপনাকে দেবে। আপনাকে নিজের থেকে অতিরিক্ত পরিমাণ নিয়ে আসতে হবে, অথবা অন্য.ণদাতার সন্ধান করতে হবে।

  • আপনার বন্ধকী সেট আপ করার জন্য আপনাকে একটি ব্যবস্থা ফি দিতে হতে পারে। এই ফি £ ২,০০০ পর্যন্ত হতে পারে। আপনি সাধারণত এটি আপনার বন্ধকীর সাথে যোগ করতে পারেন, কিন্তু মনে রাখবেন, যদি আপনি এটি করেন, তাহলে আপনি আপনার বন্ধকীর জীবনের জন্য সেই পরিমাণে সুদ প্রদান করবেন। আপনি যদি সামনে ব্যবস্থা ফি দিতে না পারেন, আপনার nderণদাতাকে অন্যান্য বিকল্প সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন।
  • আপনার বন্ধকী nderণদাতা আপনাকে বন্ধক গ্রহণ করতে চান কিনা তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার প্রস্তাব দেওয়ার 7 দিন পরে। আপনি আশেপাশে কেনাকাটা করতে পারেন এবং আপনি চাইলে অন্যান্য ndণদাতাদের কাছ থেকে অফার পাওয়ার চেষ্টা করতে পারেন।

4 এর 4 অংশ: হাউজ বন্ধ করা

যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 12
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 12

ধাপ 1. আপনার সলিসিটর বা কনভেয়ান্সারের কাছে আমানতের ব্যবস্থা করুন।

আপনি এবং বিক্রেতা যদি বাড়ির জন্য দামে সম্মত হন, তাহলে আপনার আমানতের অর্থ আপনার সলিসিটর বা কনভেয়্যান্সারে স্থানান্তরিত হবে। চুক্তি বিনিময়ের পূর্বে আপনার সলিসিটর বা পরিবহনকারী বিক্রেতার কাছে অর্থ প্রেরণ করবেন।

একটি সাধারণ আমানত হল বাড়ির ক্রয়মূল্যের 10 শতাংশ। যাইহোক, আপনার পরিমাণ আপনার ব্যক্তিগত আর্থিক পরিস্থিতি এবং বিক্রেতার সাথে অথবা আপনার বন্ধকী nderণদাতার সাথে যে চুক্তি করেছেন তার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হতে পারে।

যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 13
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 13

ধাপ 2. বিক্রয় সম্পন্ন করার জন্য বিক্রেতার সাথে চুক্তি বিনিময় করুন।

আপনি বাড়ির ক্রয় সম্পন্ন করার জন্য বিক্রেতার কাছ থেকে একটি চুক্তি পাবেন। আপনার সলিসিটর বা কনভেয়ান্সার আপনার সাথে চুক্তির সমস্ত শর্তাবলী অতিক্রম করে নিশ্চিত করবেন যে সবকিছু ঠিক আছে এবং আপনি এটি বুঝতে পেরেছেন।

  • একবার আপনি বিনিময় এবং চুক্তি স্বাক্ষর করলে, আপনি এবং বিক্রেতা উভয়ই বাড়ি বিক্রির জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। আপনি স্বাক্ষর করার পরে ফিরে যেতে অনেক দেরি হয়ে গেছে।
  • আপনি £ 500 এবং, 1, 000 এর মধ্যে একটি অতিরিক্ত হোল্ডিং ডিপোজিট (যাকে "বায়না টাকা "ও বলা হয়) পরিশোধ করবেন বলে আশা করা যেতে পারে।

টিপ:

একবার চুক্তি বিনিময় হলে, আপনাকে আপনার নামে সম্পত্তির বিল্ডিং বীমা নিতে হবে। বীমা সাধারণত আপনার বন্ধকের একটি শর্ত, এবং আপনার nderণদাতা গ্রহণযোগ্য পলিসি শর্তাবলী নির্দিষ্ট করতে পারে।

যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 14
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 14

পদক্ষেপ 3. বাড়ি কেনার জন্য চূড়ান্ত অর্থ স্থানান্তর করুন।

সমাপ্তির দিনে, আপনার সলিসিটর বা পরিবাহক বাড়ির সম্পূর্ণ ক্রয়মূল্য বিক্রেতার সলিসিটর বা পরিবাহককে প্রেরণ করবেন। আপনার সলিসিটর বা পরিবহনকারী আপনার বন্ধকী nderণদাতার সাথে সমন্বয় করবে কারণ টাকার একটি বড় অংশ আপনার বন্ধক থেকে আসে।

ফান্ড ট্রান্সফার সম্পন্ন করার জন্য আপনাকে সম্ভবত £ 25 থেকে £ 50 পর্যন্ত টেলিগ্রাফিক ট্রান্সফার ফি দিতে হবে।

যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 15
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 15

ধাপ 4. সমাপ্তির দিনে বা পরে আপনার নতুন বাড়িতে যান।

একটি নির্দিষ্ট সময়ে সম্পন্ন হয়, সাধারণত দুপুরে। বিক্রেতারা সেই সময়ের মধ্যে বাড়ি খালি করে ফেলবেন বলে আশা করা হচ্ছে। তাদের এজেন্ট আপনাকে চাবি দেবে, এবং আপনি ভিতরে যেতে শুরু করতে পারেন।

আপনি যদি বাড়িতে যাওয়ার আগে কোনও মেরামত বা পরিবর্তন করতে চান তবে আপনি সমাপ্তির দিনে সেগুলি শুরু করতেও মুক্ত।

যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 16
যুক্তরাজ্যে একটি বাড়ি কিনুন ধাপ 16

পদক্ষেপ 5. আপনার স্ট্যাম্প ডিউটি এবং সলিসিটরের চূড়ান্ত বিল পরিশোধ করুন।

আপনার সলিসিটরের চূড়ান্ত বিল সমাপ্তির দিন, আপনার প্রদত্ত যেকোনো আমানতের মাইনাস। এটি সাধারণত £ 500 থেকে £ 1, 500 এবং 20 শতাংশ ভ্যাটের মধ্যে থাকে। আপনারও অতিরিক্ত কর দিতে হতে পারে।

  • ইংল্যান্ড এবং নর্দার্ন আয়ারল্যান্ডে, আপনার স্ট্যাম্প ডিউটি পরিশোধ করার 30 দিনের পরে আপনার স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হবে যদি আপনি 125,000 ডলারের বেশি বাড়ি কিনে থাকেন। আপনার আইনজীবী সাধারণত আপনার জন্য এই অর্থ প্রদানের ব্যবস্থা করেন।
  • মানি অ্যাডভাইস সার্ভিসের একটি অনলাইন টুল রয়েছে যা আপনি আপনার স্ট্যাম্প ডিউটি গণনা করতে ব্যবহার করতে পারেন, যা https://www.moneyadviceservice.org.uk/en/tools/house-buying/stamp-duty-calculator- এ উপলব্ধ।

প্রস্তাবিত: