ঘর কেনার পরিকল্পনা করার সহজ উপায় (ছবি সহ)

সুচিপত্র:

ঘর কেনার পরিকল্পনা করার সহজ উপায় (ছবি সহ)
ঘর কেনার পরিকল্পনা করার সহজ উপায় (ছবি সহ)

ভিডিও: ঘর কেনার পরিকল্পনা করার সহজ উপায় (ছবি সহ)

ভিডিও: ঘর কেনার পরিকল্পনা করার সহজ উপায় (ছবি সহ)
ভিডিও: Творчество. С чего начать?9 важных советов. Эдуард Кичигин 2024, মার্চ
Anonim

একটি বাড়ি কেনা খুব চাপের হতে পারে, বিশেষ করে যদি আপনি জানেন না কি আশা করবেন। এই প্রচেষ্টাকে কম ভয় দেখানোর জন্য, আপনার আর্থিক অবস্থা এবং ক্রেডিট যাচাই করে শুরু করুন, যাতে আপনি একটি বন্ধকীর জন্য পূর্বনির্ধারিত এবং প্রাক -অনুমোদিত হতে পারেন। এরপরে, আপনার আদর্শ বাড়ি এবং পাড়ায় আপনি যে গুণাবলী এবং সুযোগ -সুবিধা পেতে চান তার উপর মনোযোগ দিন। সম্ভাব্য বাড়ির মালিক হিসাবে আপনার যাত্রার পরবর্তী পদক্ষেপ নিতে, একজন রিয়েল্টারের সাথে দেখা করুন যাতে আপনি একটি প্রস্তাব দিতে পারেন এবং সম্ভাব্যভাবে একটি নতুন সম্পত্তি বন্ধ করতে পারেন। যথাযথ প্রস্তুতির সাথে, আপনি একটি নতুন বাড়ির মালিক হিসাবে আপনার সেরা পা এগিয়ে দিতে প্রস্তুত হবেন!

ধাপ

3 এর অংশ 1: আর্থিক ব্যবস্থাপনা

একটি ঘর কেনার পরিকল্পনা 1 ধাপ
একটি ঘর কেনার পরিকল্পনা 1 ধাপ

পদক্ষেপ 1. আবাসন বাজার চেক করার আগে একটি বাজেট তৈরি করুন।

মনে রাখবেন যে আপনার বাড়ির জন্য আপনাকে একটি আমানত বা ডাউন পেমেন্ট দিতে হবে, যা বাড়ির মোট মূল্যের 20% পর্যন্ত খরচ করতে পারে। উপরন্তু, আপনাকে আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্টের ফ্যাক্টর করতে হবে, যা 15 বা 30 বছরের মতো দীর্ঘমেয়াদী সময়ের মধ্যে জমা হবে। অবশেষে, আপনাকে বাড়ির মালিকের বীমার পাশাপাশি অন্যান্য অপ্রত্যাশিত মেরামত এবং সংস্কারের অর্থ প্রদান বিবেচনা করতে হবে। মনে রাখবেন যে এই খরচগুলি নির্দিষ্ট এলাকা এবং তালিকা যা আপনি দেখছেন, সেইসাথে আপনার ব্যক্তিগত আর্থিক অবস্থার উপর নির্ভর করবে।

  • আপনার বন্ধকী পরিশোধের জন্য আপনার মাসিক উপার্জনের 31% এর বেশি উৎসর্গ করবেন না। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি প্রতি বছর $ 60, 000 উপার্জন করেন, আপনার মাসিক আয় প্রায় $ 5, 000। এই ক্ষেত্রে, আপনি একটি বন্ধকী হার নির্বাচন করতে চান যা প্রতি মাসে $ 1, 550 এরও কম খরচ করে।
  • বাড়ির মালিকের বীমা নীতিগুলি আপনার প্রয়োজনীয় কভারেজের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হবে। আপনি যদি ভূমিকম্প বা দাবানলের মতো চরম আবহাওয়ার প্রবণ এলাকায় থাকেন, তাহলে আপনার নীতি সম্ভবত আরো ব্যয়বহুল হবে।
একটি ঘর কেনার জন্য ধাপ 2
একটি ঘর কেনার জন্য ধাপ 2

পদক্ষেপ 2. একটি নতুন বাড়ির জন্য আপনার আনুমানিক ডাউন পেমেন্ট গণনা করুন।

আপনার বিনিয়োগ এবং সঞ্চয় বিবৃতি সহ আপনার বিভিন্ন ব্যাঙ্ক নোট সংগ্রহ করুন। এই তহবিলগুলিকে বিভিন্ন বিভাগে বাজেট করুন, যেমন চলমান ব্যয়, সম্ভাব্য সংস্কার এবং দীর্ঘমেয়াদী সঞ্চয় লক্ষ্য। এরপরে, অবশিষ্ট তহবিল থেকে আপনার মোট আয়ের কমপক্ষে 3 মাস বিয়োগ করুন। মনে রাখবেন যে আপনার ডাউন পেমেন্ট আপনার নতুন বাড়ির মোট ব্যয়ের প্রায় 3-5% হবে, যা আপনার পকেট থেকে বেরিয়ে আসতে হবে।

  • উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি ১০০,০০০ ডলারের বাড়ি কিনতে চান, তাহলে আপনাকে আগে থেকে 3000০০০- $ ৫০০ ডলার দিতে হবে।
  • আপনার ব্যাকগ্রাউন্ডের উপর নির্ভর করে কিছু প্রোগ্রাম আপনার ডাউন পেমেন্ট কমিয়ে দিতে পারে। আপনি যদি একজন অভিজ্ঞ বা প্রথমবারের হোম ক্রেতা হন, তাহলে আপনার জন্য একটি বিকল্প উপলব্ধ হতে পারে।
  • কখনও কখনও, ডাউন পেমেন্ট বাড়ির মোট মূল্যের 20% পর্যন্ত খরচ করতে পারে।
একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা 3 ধাপ
একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা 3 ধাপ

ধাপ you. আপনার ক্রেডিট স্কোর পর্যবেক্ষণ করুন যখন আপনি অর্থ সঞ্চয় শুরু করবেন।

আপনার বর্তমান ক্রেডিট স্কোর জানতে একটি বিনামূল্যে ক্রেডিট রিপোর্টিং রিসোর্স ব্যবহার করুন। একবার আপনি আপনার রিপোর্ট পেয়ে গেলে, নিশ্চিত করুন যে ব্যক্তিগত তথ্য সঠিক। যদি আপনার স্কোর 600 এর নিচে বা তার কম হয়, তাহলে আপনার সম্ভবত একটি ভাল loanণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করা কঠিন হবে।

  • চিন্তা করবেন না-যদি আপনি আপনার ক্রেডিট চেক করেন, স্কোর পরিবর্তন হবে না।
  • সাধারণত, 720 বা তার বেশি ক্রেডিট স্কোরের মানুষ বন্ধক রাখার জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে।
একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা ধাপ 4
একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা ধাপ 4

ধাপ 4. বন্ধকী প্রাক -যোগ্যতার জন্য আবেদন করুন।

বিভিন্ন ndণদাতাদের খুঁজে পেতে অনলাইনে অনুসন্ধান করুন এবং দেখুন যে তাদের ওয়েবসাইটগুলি প্রাক -যোগ্যতার জন্য একটি বিনামূল্যে ডিজিটাল অ্যাপ্লিকেশন সরবরাহ করে কিনা। যদিও একটি পূর্ব -যোগ্যতা আপনাকে কোনও অর্থায়ন বা loansণের গ্যারান্টি দেয় না, এটি ndণদাতাদের একটি বলপার্ক ধারণা দেয় যা আপনি বহন করতে পারেন। আপনার পূর্ব যোগ্যতা গণনা করতে, একটি বিনামূল্যে অনলাইন ক্যালকুলেটর বা একটি নির্দিষ্ট nderণদাতার ওয়েবসাইট ব্যবহার করুন।

  • আপনি অন্য কিছু জন্য আবেদন করার আগে বন্ধকী prequalification জন্য আবেদন করুন।
  • আপনার জন্য কোন বিকল্পটি সেরা তা দেখতে বিভিন্ন ndণদাতাদের ফলাফল তুলনা করুন।
একটি ঘর কেনার পরিকল্পনা ধাপ 5
একটি ঘর কেনার পরিকল্পনা ধাপ 5

ধাপ 5. প্রমাণ করুন আপনার আর্থিক অবস্থা আগে অনুমোদন পেয়েছে।

আপনার ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, ট্যাক্স ফরম, পে স্টাব এবং অন্যান্য পরিচয় যা আপনার পরিচয় এবং বেতন প্রমাণ করে তার কপি ডাউনলোড এবং প্রিন্ট করুন। Aণদাতার সাথে দেখা করার সময়, পেতে-যাওয়া থেকে সমস্ত প্রয়োজনীয় তথ্য রাখার চেষ্টা করুন, যাতে আপনার nderণদাতার স্পষ্ট ধারণা থাকে যে আপনি কি সামর্থ্য রাখতে পারেন। পূর্ব -যোগ্যতার বিপরীতে, প্রাক -অনুমোদন আপনাকে একটি বন্ধকী nderণদাতার সাথে একটি মৌলিক চুক্তির অধিকারী করে।

পূর্ব অনুমোদন statusণদাতাকে আপনার অবস্থা যাচাই করতে এবং একটি চুক্তিতে অঙ্গীকার করতে সাহায্য করে।

একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা 6 ধাপ
একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা 6 ধাপ

পদক্ষেপ 6. বিভিন্ন হোম লোন সম্পর্কে জানতে বন্ধকী দালালদের সাথে দেখা করুন।

একটি nderণদাতার সাথে একটি মিটিং সেট করুন, যাতে আপনি আপনার ঘর অনুসন্ধানের সময় একটি ব্যক্তিগতকৃত loanণের জন্য আর্থিক পরিকল্পনা শুরু করতে পারেন। এই মিটিং চলাকালীন, ব্রোকারকে বিভিন্ন loansণের সুনির্দিষ্টতা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন, এবং প্রতিটি loanণ আপনাকে সামগ্রিকভাবে কি খরচ করবে। একটি নির্দিষ্ট loanণ দেওয়ার আগে, সুদের হার এবং ফি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন যা আপনাকে দিতে হবে।

  • কিছু দালাল মিটিংয়ের জন্য আপনাকে চার্জ করবে, অন্যদেরকে বন্ধকীর মাধ্যমে অর্থ প্রদান করা হবে।
  • পরিবর্তনশীল হারে ansণ সময়ের সাথে পরিবর্তিত হবে, যখন নির্দিষ্ট হারের loansণ কয়েক বছর ধরে একই থাকবে।
একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা 7 ধাপ
একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা 7 ধাপ

ধাপ 7. কোন অঙ্গীকার করার আগে বিভিন্ন বন্ধকী উদ্ধৃতি তুলনা করুন।

আপনাকে কি পরিশোধ করতে হবে তার আরও ভাল ধারণা পেতে 2-3 বন্ধকী দালালদের সাথে কথা বলুন। মনে রাখবেন যে বিভিন্ন অফার একটি অগ্রিম খরচ, একটি মাসিক পেমেন্ট, একটি এপিআর (বার্ষিক শতাংশ হার), এবং একটি বার্ষিক পুনinঅর্থায়ন হার নিয়ে গঠিত। যেহেতু আপনি বিভিন্ন বন্ধকী উদ্ধৃতি পান, একটি loanণ পেমেন্ট পরিকল্পনা চয়ন করুন যা শেষ পর্যন্ত আপনার ব্যক্তিগত অর্থের জন্য সর্বোত্তম কাজ করে।

উদাহরণস্বরূপ, 1 কোম্পানি আপনাকে 3.6% পুনinতফসিল হারের সাথে 1300 ডলারের আপফ্রন্ট খরচ অফার করতে পারে, অন্যটি আপনাকে 3.5% পুনinতফসিল হারের সাথে $ 1900 আপফ্রন্ট খরচ দিতে পারে।

একটি ঘর কেনার পরিকল্পনা 8 ধাপ
একটি ঘর কেনার পরিকল্পনা 8 ধাপ

ধাপ later. পরবর্তী সময়ে সম্ভাব্য জরুরী অবস্থার জন্য অর্থ প্রদানের জন্য আলাদা করে রাখুন।

আপনার সম্ভাব্য বাড়ির মূল্যের 1-4% গণনা করুন এবং মাসিক ব্যয় হিসাবে এটি আলাদা রাখুন। সংস্কার এবং অপ্রত্যাশিত ব্যয় উভয় ক্ষেত্রে ফ্যাক্টরিং করার সময়, এই খরচগুলি কভার করার জন্য পর্যাপ্ত অর্থ সঞ্চয় করুন। উপরন্তু, একটি অনাকাঙ্ক্ষিত মেরামতের জন্য প্রতি মাসে অতিরিক্ত অর্থ সরিয়ে রাখার চেষ্টা করুন, যেমন একটি পতিত গাছ বা পানির ক্ষতি।

উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি ৫০,০০০ ডলারের বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করছেন, তাহলে অনাকাঙ্ক্ষিত বাড়ি মেরামতের জন্য প্রতি মাসে ন্যূনতম ৫০০ ডলার রাখুন।

একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা 9 ধাপ
একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা 9 ধাপ

ধাপ 9. বাড়ি কেনার আগে বিভিন্ন ধরনের বাড়ির মালিকের বীমা নিয়ে গবেষণা করুন।

যখন আপনি একটি কভারেজ প্ল্যান কেনেন, তখন চিন্তা করুন যে আপনি কি বীমা কভার করতে চান। আপনি যদি চরম আবহাওয়া সহ এলাকায় থাকেন, তাহলে আপনি ভূমিকম্প, শিলাবৃষ্টি এবং ঝড়ো আবহাওয়ায় বিনিয়োগ করতে চাইতে পারেন। কোন বড় সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, সম্ভাব্য খরচ অনুমান করার জন্য বিভিন্ন নীতির তুলনা করুন।

  • নর্দমার ব্যাকআপ আপনার বাড়ির সুরক্ষায় সাহায্য করে যদি নর্দমা লাইন ভেঙ্গে যায়। সাধারণত, এই সুরক্ষা বার্ষিক প্রায় $ 40- $ 100 খরচ করে।
  • "বর্ধিত প্রতিস্থাপন খরচ" একটি ঘর বিপর্যয়ের পরে মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে সাহায্য করে, যেমন একটি বাড়িতে আগুন। "সামগ্রী প্রতিস্থাপনের খরচ" আপনাকে চুরি বা ক্ষতিগ্রস্ত পণ্যগুলির জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে সহায়তা করে, যদি একটি চুরি হয়।
  • মুদ্রাস্ফীতি সুরক্ষা স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার বাড়ির মালিকের বীমা সামঞ্জস্য করে যাতে বছরের পর বছর ধরে বাড়ী নির্মাণের খরচ বৃদ্ধি পায়।

3 এর মধ্যে পার্ট 2: আপনার পছন্দ মতো একটি বাড়ি খোঁজা

একটি ঘর কেনার পরিকল্পনা ধাপ 10
একটি ঘর কেনার পরিকল্পনা ধাপ 10

ধাপ 1. আপনি আপনার বাড়িতে থাকতে চান এমন নির্দিষ্ট গুণাবলী চয়ন করুন।

রুম, আইটেম বা অন্যান্য সুযোগ -সুবিধাসমূহের একটি তালিকা তৈরি করুন যা আপনি আপনার নতুন বাড়িতে রাখতে চান। আপনি যদি বাড়ির বাইরে ভালবাসেন, তাহলে শহরের সীমানার বাইরে, অথবা একটি বড় ইয়ার্ড সহ আসা সম্পত্তিগুলি খুঁজতে বিবেচনা করুন। আপনি যদি বিভিন্ন দোকান এবং ব্যবসার কাছাকাছি থাকতে চান, তাহলে আপনার অনুসন্ধানকে শহুরে সম্পত্তিগুলিতে সীমাবদ্ধ করুন।

বুদ্ধিবৃত্তিক প্রক্রিয়া সহজ করার জন্য একটি শারীরিক তালিকা তৈরি করুন।

একটি ঘর কেনার পরিকল্পনা 11 ধাপ
একটি ঘর কেনার পরিকল্পনা 11 ধাপ

ধাপ 2. আপনার বাড়ির কাছাকাছি থাকা কিছু সুবিধা নির্বাচন করুন।

সম্পত্তির কাছাকাছি কোন ধরনের পাবলিক স্পেস আছে তা দেখতে একটি মানচিত্র দেখুন। বিশেষত, পার্ক, লাইব্রেরি, হাসপাতাল, শপিং সেন্টার এবং অন্যান্য জায়গাগুলি সন্ধান করুন যা আপনার জীবনকে সমৃদ্ধ করতে পারে। যদি আপনার পরিবারে বাচ্চা থাকে, তাহলে সেই স্কুল জেলার দিকে মনোযোগ দিন যে ঘরটি পড়ে। আপনি যদি গ্যাসে অর্থ সাশ্রয় করতে চান, তাহলে এই এলাকায় একটি বাস বা ট্রেন লাইনের মতো বিভিন্ন গণপরিবহন বিকল্পের সন্ধান করুন।

একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা 12 ধাপ
একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা 12 ধাপ

ধাপ 3. নির্দিষ্ট আশেপাশের বিভিন্ন বাড়ির মানগুলি অধ্যয়ন করুন।

হোম ভ্যালু করার বিভিন্ন টুলস খুঁজতে অনলাইনে সার্চ করুন। একটি সম্ভাব্য আশেপাশে বিভিন্ন সাইটে বিভিন্ন টাইপ করুন, যাতে আপনি একটি আশেপাশের বাড়ির সম্ভাব্য মূল্য নির্ধারণ করতে পারেন। যদিও এই তথ্যটি সুনির্দিষ্ট নয়, আপনি আপনার পরিবারের জন্য কোন পাড়াগুলি অর্থনৈতিকভাবে সম্ভাব্য তা সম্পর্কে ধারণা পেতে পারেন।

  • হোমলাইট, জিলো এবং রেডফিনের মতো সাইটগুলি ব্যবহার করার জন্য ভাল সম্পদ হতে পারে।
  • উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি নতুন বাড়ির জন্য $ 150, 000 বাজেট করে থাকেন, তাহলে সম্ভবত আপনার প্রতিবেশীদের দিকে তাকানো উচিত নয় যেখানে গড় বাড়ির মূল্য $ 200, 000।
একটি ঘর কেনার পরিকল্পনা 13 ধাপ
একটি ঘর কেনার পরিকল্পনা 13 ধাপ

ধাপ 4. আপনার নতুন বাড়ির জন্য পছন্দসই যাতায়াতের সময় নির্ধারণ করুন।

একটি সম্ভাব্য বাড়ি থেকে আপনার কর্মস্থলে যাওয়ার সময় ড্রাইভিং বা ট্রানজিটের সময়। যদি আপনার বাড়ি থেকে আপনার কর্মস্থলে যেতে এক ঘণ্টারও বেশি সময় লাগে, তাহলে আপনি একটি ভিন্ন তালিকা দেখতে চাইতে পারেন। যখন আপনি একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করেন তখন এই হিসাবগুলি মনে রাখবেন, কারণ এগুলি আপনার দৈনন্দিন জীবনে বড় প্রভাব ফেলবে।

যদি আপনার নতুন বাড়ি থেকে আপনার কর্মস্থলে দীর্ঘ যাতায়াত থাকে, তাহলে আপনাকে আপনার বাজেটে অতিরিক্ত গ্যাসের অর্থ যোগ করতে হবে।

একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা 14 ধাপ
একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা 14 ধাপ

পদক্ষেপ 5. এলাকাটি নিরাপদ কিনা তা দেখতে স্থানীয় ব্যবসা এবং আশেপাশের এলাকায় যান।

আপনার বন্ধুদের, পরিবারের সদস্যদের এবং পরিচিতদের সাথে কথা বলুন তারা তাদের নিজের আশেপাশে সবচেয়ে বেশি কি পছন্দ করে। এই গুণাবলীগুলি মনে রাখবেন যখন আপনি এলাকার বাড়ি, ব্যবসা এবং অন্যান্য সুযোগ -সুবিধাগুলি অতিক্রম করবেন। লক্ষ্য করুন প্রতিবেশীরা যদি বন্ধুত্বপূর্ণ হয় বা যদি তারা নিজেদেরকে রাখে, এবং যদি এলাকাটি সামগ্রিকভাবে নিরাপদ বোধ করে।

আপনি আপনার এলাকায় অপরাধীদের খুঁজে পেতে অনলাইন ওয়েবসাইট ব্যবহার করতে পারেন, যেমন:

একটি ঘর কেনার জন্য ধাপ 15
একটি ঘর কেনার জন্য ধাপ 15

ধাপ 6. বিভিন্ন বাড়ি পরীক্ষা করার সময় একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে দেখা করুন।

আপনার এলাকায় রিয়েলটার খুঁজতে অনলাইনে দেখুন যারা আপনার ঘর শিকারের প্রক্রিয়ায় সাহায্য করতে পারে। একজন সম্ভাব্য ক্রেতা হিসাবে, এমন একজন এজেন্টের সন্ধান করুন যার সাথে আপনার রসায়ন আছে যার সাথে আপনি যে ধরনের বাড়ি খুঁজছেন তার খোঁজেও দক্ষতা আছে। শিল্পে অতিরিক্ত অন্তর্দৃষ্টি পেতে, অনলাইনে বিভিন্ন এজেন্টের পর্যালোচনাগুলি পড়ুন, যাতে একটি নির্দিষ্ট রিয়েল্টর কী অফার করতে পারে সে সম্পর্কে আপনার আরও ভাল ধারণা রয়েছে।

  • রিয়েলটার বেছে নেওয়ার সময়, আপনার অন্ত্রের সাথে যান। আপনি যদি কোন নির্দিষ্ট এজেন্টের সাথে কাজ করতে স্বাচ্ছন্দ্যবোধ করেন না, তাহলে আপনাকে তাদের ভাড়া নিতে হবে না।
  • এমন এজেন্টদের সন্ধান করুন যারা তাদের কাজ সম্পর্কে সত্যই উত্সাহী।
একটি ঘর কেনার পরিকল্পনা 16 ধাপ
একটি ঘর কেনার পরিকল্পনা 16 ধাপ

ধাপ 7. আপনার মানদণ্ড পূরণ করে এমন বিভিন্ন বাড়িতে যান।

একবার আপনি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ শুরু করলে, আপনার বাজেট এবং মানদণ্ডের সাথে মেলে এমন সম্ভাব্য বাড়িগুলি পরিদর্শন শুরু করুন। আপনি প্রতিটি বাড়িতে ভ্রমণ করার সময়, বাড়ির বিভিন্ন শারীরিক দিকগুলি পরীক্ষা করুন এবং পরীক্ষা করুন যাতে নিশ্চিত করা যায় যে সবকিছু কার্যক্রমে রয়েছে। বিশেষ করে, কল, লাইট, গ্যাস লাইন, হিটিং সিস্টেম, কুলিং সিস্টেম, সার্কিট ব্রেকার, এবং অন্যান্য ইউটিলিটি চেক করুন যাতে সবকিছু সঠিকভাবে কাজ করে। উপরন্তু, মাসিক রক্ষণাবেক্ষণের জন্য কতটা প্রয়োজন হবে তা দেখতে গজটি পরীক্ষা করুন এবং দেখুন বাড়ির প্রতিটি জানালা থেকে পাড়াটি কেমন দেখায়।

  • এটি প্রতিটি পায়খানার স্টোরেজ স্পেস চেক করতেও সাহায্য করে।
  • কোনও বাড়িতে ভ্রমণের সময়, পূর্ববর্তী বাড়ির মালিকরা কেন বাইরে চলে যাচ্ছেন তা বিবেচনা করা মূল্যবান হতে পারে।

3 এর অংশ 3: সম্পত্তি বন্ধ করা

একটি ঘর কেনার পরিকল্পনা 17 ধাপ
একটি ঘর কেনার পরিকল্পনা 17 ধাপ

ধাপ 1. বাড়ির জন্য একটি মূল্য নিয়ে আলোচনা করুন।

আপনি সম্পত্তির জন্য কত টাকা দিতে ইচ্ছুক সে সম্পর্কে বিক্রেতার সাথে যোগাযোগ করুন এবং দেখুন আপনি উভয়েই চুক্তিতে আসতে পারেন কিনা। অন্যান্য সম্ভাব্য ক্রেতাদের বিরুদ্ধে বিড করার জন্য প্রস্তুত থাকুন, যদি অন্য ব্যক্তিরাও বাড়িতে আগ্রহী হয়। নিজেকে অন্য ক্রেতাদের থেকে আলাদা করতে, বিক্রেতার কাছে একটি ব্যক্তিগত নোট লিখুন যা ব্যাখ্যা করে যে আপনার প্রয়োজনের জন্য বাড়িটি কতটা নিখুঁত। উপরন্তু, আপনার ডাউন পেমেন্টের জন্য আরও নমনীয় হোন, সেইসাথে যে তারিখটি আপনি বিক্রয় বন্ধ করতে ইচ্ছুক।

উদাহরণস্বরূপ, এমন কিছু বলুন: "আমি একটি নিরাপদ, আরামদায়ক জায়গা খুঁজছি যেখানে আমি আমার নিজের কল করতে পারি। আমি মনে করি আপনার সম্পত্তি আমার জন্য একটি চমৎকার উপযুক্ত হবে, এবং আমি একটি চুক্তি করার জন্য আমার প্রস্তাব উত্থাপন করতে ইচ্ছুক।

একটি ঘর কেনার পরিকল্পনা 18 ধাপ
একটি ঘর কেনার পরিকল্পনা 18 ধাপ

পদক্ষেপ 2. আপনার এজেন্টের খসড়া করা একটি আনুষ্ঠানিক অফারে স্বাক্ষর করুন।

আপনার নিজস্ব এজেন্টের জন্য একটি নথি লেখার জন্য অপেক্ষা করুন যা বাড়ির জন্য আপনার আর্থিক প্রস্তাবের বিশদ বিবরণ দেয়, তারপরে বিক্রেতার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের প্রস্তাবটি পর্যালোচনা এবং অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করুন। যদি আপনার প্রস্তাব গৃহীত হয়, বিক্রয়ের প্রতি আপনার অঙ্গীকার প্রদর্শন করতে নগদে আপনার ডাউন পেমেন্টের একটি অংশ দিন।

  • আপনি যদি একটি বাড়ি বিক্রি করেন, একটি নতুন সম্পত্তি কেনার পরিকল্পনা করার সময় একটি কন্টিনজেন্ট অফার দেওয়ার কথা বিবেচনা করুন। এর মানে হল যে আপনার অফারটি আপনার নিজের বাড়ি বিক্রি হওয়ার উপর নির্ভর করে।
  • একটি গ্রহণযোগ্য অফারের সাথে আপনি যে নগদ অর্থ প্রদান করেন তা "বায়না টাকা" হিসাবে পরিচিত।
একটি ঘর কেনার জন্য ধাপ 19
একটি ঘর কেনার জন্য ধাপ 19

ধাপ a. একটি বাড়ি কেনার আগে তার মূল্যায়ন করার জন্য একজন হোম ইন্সপেক্টর নিয়োগ করুন।

আপনার নতুন আবাসের কাঠামো, মেকানিক্স এবং অন্যান্য দিকগুলি পরীক্ষা করার জন্য একজন পেশাদারকে অনলাইনে অনুসন্ধান করুন। এমন একজনকে নিয়োগের চেষ্টা করুন যিনি কেবল পরিদর্শন করেন, এবং মেরামত প্রদান করেন না-এটি আপনার খরচ কম রাখবে। পরিদর্শন করার পর যদি আপনার বাড়িতে কোনো উল্লেখযোগ্য কাঠামোগত বা যান্ত্রিক সমস্যা থাকে, সেগুলি ঠিক করার জন্য একজন সাধারণ ঠিকাদার নিয়োগ করুন।

বেশ কয়েকটি ওয়েবসাইট আছে যেখানে আপনি আপনার এলাকায় হোম ইন্সপেক্টরদের জন্য অনুসন্ধান করতে পারেন, যেমন আমেরিকান সোসাইটি অফ হোম ইন্সপেক্টর।

একটি ঘর কেনার জন্য ধাপ 20
একটি ঘর কেনার জন্য ধাপ 20

ধাপ 4. বিক্রয় বন্ধ করার জন্য বিক্রেতা এবং তাদের এজেন্টের সাথে দেখা করুন।

আপনার এজেন্ট, বিক্রেতা, বিক্রেতার এজেন্ট এবং শিরোনাম সংস্থার সাথে দেখা করার জন্য একটি সময় এবং অবস্থান নির্ধারণ করুন। এই সভায়, বিক্রয় চূড়ান্ত এবং অনুমোদনের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত কাগজপত্র স্বাক্ষর করুন। উপরন্তু, সভায় একটি চেকবুক আনুন যাতে আপনি কোন বন্ধের খরচ এবং অন্যান্য ফি দিতে পারেন।

প্রস্তাবিত: