কিভাবে একটি নির্মাণ Loণ পাবেন (মার্কিন) (ছবি সহ)

সুচিপত্র:

কিভাবে একটি নির্মাণ Loণ পাবেন (মার্কিন) (ছবি সহ)
কিভাবে একটি নির্মাণ Loণ পাবেন (মার্কিন) (ছবি সহ)

ভিডিও: কিভাবে একটি নির্মাণ Loণ পাবেন (মার্কিন) (ছবি সহ)

ভিডিও: কিভাবে একটি নির্মাণ Loণ পাবেন (মার্কিন) (ছবি সহ)
ভিডিও: Forgotten Rail Yard Under Chicago's Largest Historic Building - Merchandise Mart 2024, মার্চ
Anonim

সাধারণ বন্ধকীর চেয়ে নির্মাণ loanণ পাওয়া সাধারণত কঠিন। প্রয়োজনে আপনাকে একটি নির্মাণ loanণ দালাল ব্যবহার করে চারপাশে কেনাকাটা করতে হবে। একটি শক্তিশালী খ্যাতি সহ একজন নির্মাতা নিয়োগ করুন এবং আপনার loanণ আবেদনের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সংগ্রহ করুন। অনুমোদিত হলে, আপনাকে কেবল নির্মাণের সময় loanণের সুদ দিতে হবে। যাইহোক, ঘর শেষ হলে আপনাকে payণ পরিশোধ করতে হবে।

ধাপ

3 এর 1 ম অংশ: ingণ নিয়ে গবেষণা করা

একটি নির্মাণ anণ পান (মার্কিন) ধাপ 1
একটি নির্মাণ anণ পান (মার্কিন) ধাপ 1

ধাপ 1. দুই ধরনের নির্মাণ loansণ চিহ্নিত করুন।

Loansণের জন্য কেনাকাটা করার আগে, বাজারে দুটি ধরনের নির্মাণ loansণ বুঝুন:

  • নির্মাণ শুধুমাত্র.ণ। এই loansণগুলি স্বল্পমেয়াদী loansণ যা এক বছর বা তারও বেশি সময় ধরে থাকে। তাদের সাধারণত নিয়মিত হার থাকে যা মূল হারের সাথে বৃদ্ধি বা পতন করে। মেয়াদ শেষে, আপনাকে অবশ্যই পুরো offণ পরিশোধ করতে হবে। এর অর্থ আরও প্রচলিত loanণের পুন refঅর্থায়ন যা 30 বছর পর্যন্ত হতে পারে।
  • নির্মাণ থেকে স্থায়ী.ণ। এটি একটি অল-ইন-ওয়ান বিকল্প যা আপনি জমি কিনতে এবং আপনার বাড়ি সম্পূর্ণ করতে ব্যবহার করতে পারেন। আপনি নির্মাণ শেষ হওয়ার পরে স্থায়ী loanণে রূপান্তর করার জন্য nderণদাতার সাথে কাজ করুন।
একটি নির্মাণ anণ পান (মার্কিন) ধাপ 2
একটি নির্মাণ anণ পান (মার্কিন) ধাপ 2

পদক্ষেপ 2. কোন loanণের ধরন আপনার জন্য সঠিক তা নির্ধারণ করুন।

প্রতিটি ধরণের নির্মাণ loanণের ইতিবাচক এবং নেতিবাচক দিক রয়েছে। কোনটি অনুসরণ করবেন তা নির্ধারণ করার সময় নিম্নলিখিতগুলি বিবেচনা করুন:

  • সর্বোপরি নির্মাণ থেকে স্থায়ী.ণের জন্য আবেদন প্রক্রিয়া সহজ। আপনি শুধুমাত্র একবার আবেদন করুন। বিপরীতে, একটি নির্মাণ loanণ পেতে আপনাকে দুবার আবেদন করতে হবে এবং তারপরে নির্মাণ.ণ পরিশোধের জন্য আরেকটি স্থায়ী loanণ দিতে হবে।
  • আপনি নির্মাণ-থেকে-স্থায়ী.ণের মাধ্যমে কয়েক হাজার ডলার বন্ধের খরচ বাঁচাবেন।
  • যাইহোক, অল-ইন-ওয়ান লোন দিয়ে আপনার সুদের হার বেশি হতে পারে। আপনি নির্মাণ শেষ করার সময়, সুদের হার নাটকীয়ভাবে কমে যেতে পারে। দুর্ভাগ্যবশত, আপনি আপনার নির্মাণ-থেকে-স্থায়ী loanণের সাথে উচ্চ হারে লক হয়ে যেতে পারেন।
  • সাধারণত, আপনার অল-ইন-ওয়ান withণের সাথে কম বিকল্পও থাকে। যদি আপনি শুধুমাত্র নির্মাণের জন্য loanণ পান, তাহলে আপনি যে কোন leণদাতার কাছ থেকে একটি স্থায়ী loanণ খুঁজে পেতে পারেন, যা কমপক্ষে ব্যয়বহুল স্থায়ী nderণদাতা নির্মাণ.ণ নাও দিতে পারে বলে আরও বিকল্প প্রদান করতে পারে।
একটি নির্মাণ Loণ পান (মার্কিন) ধাপ 4
একটি নির্মাণ Loণ পান (মার্কিন) ধাপ 4

ধাপ 3. আবেদনের প্রয়োজনীয়তাগুলি সন্ধান করুন।

প্রতিটি nderণদাতার নিজস্ব প্রয়োজনীয়তা থাকবে, যা প্রয়োগ করার আগে আপনার গবেষণা করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, ndণদাতাদের প্রায়ই নিম্নলিখিতগুলির প্রয়োজন হয়:

  • একজন যোগ্য নির্মাতা। এই ব্যক্তিটি সাধারণত একটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত সাধারণ ঠিকাদার যিনি বাড়ি নির্মাণের জন্য একটি সুনাম রয়েছে। একজন যোগ্য নির্মাতা নিয়োগ করে, আপনি nderণদাতাকে দেখান যে loanণ একটি ভাল ঝুঁকি। আপনি ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অব হোম বিল্ডার্সের স্থানীয় অধ্যায়ের সাথে যোগাযোগ করে একজন নির্মাতা খুঁজে পেতে পারেন।
  • স্পেসিফিকেশন Ndণদাতারা চাইবেন আপনি মেঝের পরিকল্পনা এবং ব্যবহৃত উপকরণ সম্পর্কে তথ্য প্রদান করুন।
  • ডাউন পেমেন্ট। ডাউন পেমেন্ট হিসেবে ndণদাতারা 20-25% পছন্দ করবে।
  • মূল্যায়ন। আপনি আপনার স্পেসিফিকেশন মূল্যায়ন করা প্রয়োজন। মূল্যায়নকারী আপনার প্রদত্ত তথ্যের উপর ভিত্তি করে তুলনামূলক বৈশিষ্ট্য পাবেন।
একটি নির্মাণ Loণ পান (মার্কিন) ধাপ 5
একটি নির্মাণ Loণ পান (মার্কিন) ধাপ 5

ধাপ 4. আশেপাশে কেনাকাটা করুন।

বেশিরভাগ ndণদাতা loansণ প্রদান করে কিন্তু পছন্দ নয়। বিভিন্ন পছন্দ পাওয়ার একটি উপায় হল শহরের প্রতিটি nderণদাতা এবং ক্রেডিট ইউনিয়নে কেনাকাটা করা। যখন আপনি কল বা পরিদর্শন করেন, নির্মাণ loanণ বিভাগের জন্য জিজ্ঞাসা করুন। যদি nderণদাতা নির্মাণ loansণ প্রদান না করে, তাহলে পরেরটিতে যান।

  • অন্যথায়, আপনি আপনার জন্য কেনাকাটা করার জন্য একটি নির্মাণ loanণ দালাল নিয়োগ করতে পারেন। আপনি খুব ব্যস্ত থাকলে এটি একটি ভাল বিকল্প হতে পারে। দালালরা পাইকারি হারে loansণ পেতে পারে এবং প্রায়ই ক্লায়েন্টদের ভাল ডিল পেতে পারে। তারা আপনাকে আপনার বিকল্পগুলি ব্যাখ্যা করতে পারে এবং আপনার যে কোনও প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে।
  • আপনি আপনার স্থানীয় চেম্বার অব কমার্স থেকে রেফারেল পেয়ে বা অনলাইনে অনুসন্ধান করে একটি নির্মাণ loanণ দালাল খুঁজে পেতে পারেন।
একটি নির্মাণ anণ পান (মার্কিন) ধাপ 6
একটি নির্মাণ anণ পান (মার্কিন) ধাপ 6

ধাপ 5. নিশ্চিত করুন যে nderণদাতা নির্মাণ.ণে অভিজ্ঞ।

আপনি এমন একজন nderণদাতা চাইবেন যিনি আগে নির্মাণ loansণ পরিচালনা করেছেন। যখন আপনি একজন loanণ কর্মকর্তার সাথে দেখা করেন, তাদের প্রয়োজনীয় অভিজ্ঞতা আছে কিনা তা পরীক্ষা করার জন্য নিম্নলিখিত প্রশ্নগুলি জিজ্ঞাসা করুন:

  • কতদিন ধরে তারা নির্মাণ loansণ করছে?
  • নির্মাণ loansণের জন্য theণ-থেকে-খরচ অনুপাত (LTC) কি প্রয়োজন? পরিসীমা সাধারণত 5-20%।
  • কোনটি ভাল: একটি ভাউচার বা ড্র বিতরণ ব্যবস্থা? Loanণ অফিসার আপনাকে প্রতিটি ব্যাখ্যা করুন।
  • ব্যাংকের কি সুদ রিজার্ভ অ্যাকাউন্ট দরকার? একটি আকস্মিক হিসাব? একজন অভিজ্ঞ loanণ অফিসারকে এই প্রশ্নের উত্তর সহজেই দিতে হবে।

স্কোর

0 / 0

পর্ব 1 কুইজ

বেশিরভাগ ndণদাতারা আপনাকে loanণ দেওয়ার আগে আপনাকে কী দেখাতে হবে?

তোমার ভাউচার।

বেশ না! Aণ পাওয়ার আগে আপনার কাছে ভাউচার থাকবে না। পরিবর্তে, আপনার ভবন বিক্রেতাদের নির্মাণ loanণের মাধ্যমে ভাউচার প্রদান করা হয়। ভাউচার আপনার বাড়ি নির্মাণের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য আপনার loanণের তহবিল বিতরণ করে। আবার অনুমান করো!

যে আপনি একটি নির্মাণ loanণ দালাল আছে।

বেপারটা এমন না! Receiveণ পাওয়ার জন্য আপনার একটি নির্মাণ loanণ দালাল থাকা আবশ্যক নয়। পরিবর্তে, আপনার পক্ষে সেরা loanণ খুঁজে পেতে আপনার কাছে loanণ দালাল নিয়োগের বিকল্প রয়েছে। অন্য উত্তর চয়ন করুন!

আপনি কি নির্মাণ করছেন তার স্পেসিফিকেশন।

হ্যাঁ! বেশিরভাগ ব্যাংকের জন্য বিল্ডিংয়ের স্পেসিফিকেশন এবং আপনার ব্যবহৃত উপকরণগুলির প্রয়োজন হবে। ব্যাঙ্ক আপনার নির্মাতা সম্পর্কে তথ্য চাইবে এবং বিল্ডিং স্পেসিফিকেশন এবং আপনার মনে থাকা জমির মূল্যায়ন দেখতে চাইবে। আরেকটি কুইজ প্রশ্নের জন্য পড়ুন।

উপরের সবগুলো.

আবার চেষ্টা করুন! একটি নির্মাণ.ণ পেতে আপনার এই তিনটির প্রয়োজন হবে না। যাইহোক, আপনি একটি nderণদাতার কাছে যাওয়ার আগে আপনার নিশ্চিত হওয়া উচিত যে আপনার কাছে সমস্ত প্রয়োজনীয় আইটেম আছে। আরেকটি উত্তর চেষ্টা করুন …

আরো কুইজ চান?

নিজেকে পরীক্ষা করতে থাকুন!

3 এর 2 অংশ: প্রয়োজনীয় তথ্য সংগ্রহ করা

একটি নির্মাণ anণ পান (মার্কিন) ধাপ 7
একটি নির্মাণ anণ পান (মার্কিন) ধাপ 7

ধাপ 1. আপনার ক্রেডিট হিস্ট্রি চেক করুন।

একটি নির্মাণ loanণ পেতে আপনার ভাল ক্রেডিট প্রয়োজন হবে। আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের একটি ফ্রি কপি টানুন এবং ত্রুটির জন্য এটি পর্যালোচনা করুন। যদি আপনি কোনটি খুঁজে পান, তাহলে ভুল তথ্য আছে এমন ক্রেডিট ব্যুরোর সাথে তাদের বিতর্ক করুন। নিম্নলিখিত জন্য চেক করুন:

  • তালিকাভুক্ত অ্যাকাউন্ট যা আপনার নয়
  • অ্যাকাউন্টগুলি ভুলভাবে ডিফল্ট বা সংগ্রহে তালিকাভুক্ত করা হয়েছে
  • তালিকাভুক্ত ভুল ভারসাম্য
  • ভুল ক্রেডিট সীমা তালিকাভুক্ত
  • যে অ্যাকাউন্টগুলি আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট থেকে পড়ে যাওয়া উচিত ছিল
একটি নির্মাণ Loণ পান (মার্কিন) ধাপ 8
একটি নির্মাণ Loণ পান (মার্কিন) ধাপ 8

পদক্ষেপ 2. জমি কেনার আগে একটি ক্রেডিট এবং আয় প্রাক অনুমোদন পান।

আপনি একটি নির্মাণ loanণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারবেন না, যার অর্থ আপনার তাড়াহুড়া করে জমি কেনা উচিত নয়। পরিবর্তে, nderণদাতাকে ফোন করুন এবং জিজ্ঞাসা করুন যে তারা আপনাকে প্রাক-অনুমোদন করতে পারে কিনা। এই প্রক্রিয়াটি মাত্র কয়েক মিনিট সময় নেয়। আপনি আপনার আয়, সম্পদ এবং tsণ সম্পর্কে তথ্য প্রদান করেন, যা theণদাতা ব্যবহার করে আপনি যে পরিমাণ orrowণ নিতে পারেন তা নির্ধারণ করতে।

প্রাক-অনুমোদন প্রাক-যোগ্যতার চেয়ে আপনার ক্রেডিট যোগ্যতা এবং অর্থের অনেক বেশি গভীর বিশ্লেষণ।

একটি নির্মাণ anণ পান (মার্কিন) ধাপ 9
একটি নির্মাণ anণ পান (মার্কিন) ধাপ 9

পদক্ষেপ 3. নির্মাণের জন্য একটি সময়সূচী তৈরি করুন।

নির্মাণ loansণ পাওয়া কঠিন কারণ আপনার কাছে finishedণের জামানত হিসাবে কাজ করার জন্য সমাপ্ত বাড়ি নেই। তদনুসারে, nderণদাতা নির্মাণের অগ্রগতি নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করতে চাইবে। আপনার নির্মাণের সময়সূচী একসাথে রাখা উচিত এবং এটি আপনার নির্মাণ চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।

আপনি কি চান সে সম্পর্কে আপনার নির্মাতার সাথে কথা বলুন। তারা আপনাকে প্রতিটি পর্যায়ে কত সময় লাগবে তার একটি বাস্তবসম্মত অনুমান নিয়ে আসতে সাহায্য করতে পারে।

একটি নির্মাণ Loণ (মার্কিন) ধাপ 10 পান
একটি নির্মাণ Loণ (মার্কিন) ধাপ 10 পান

ধাপ 4. একটি নির্মাণ চুক্তিতে প্রবেশ করুন।

আবেদন করার সময় আপনাকে theণদাতাকে একটি নির্মাণ চুক্তি দিতে হবে। একটি নির্মাণ চুক্তি হল orণগ্রহীতা এবং বিল্ডারের মধ্যে বিল্ডারের দ্বারা প্রদত্ত পরিষেবার জন্য একটি লিখিত চুক্তি। স্বাক্ষর করার আগে আপনার একজন আইনজীবীর চুক্তি পর্যালোচনা করা উচিত। একটি বৈধ নির্মাণ চুক্তি নিম্নলিখিত অন্তর্ভুক্ত করা উচিত:

  • চুক্তির পক্ষগুলির পরিচয়, যোগাযোগের তথ্য সহ
  • নির্মাতার কাজের সুযোগ, যেমন পারমিট প্রাপ্তি, যন্ত্রপাতি এবং শ্রম ইত্যাদি।
  • সময়, যেমন নির্মাণ কখন শুরু হবে, শেষ হবে এবং এর মধ্যে কাজের সময়সূচী
  • কারণ সময় বর্ধিত করা যেতে পারে
  • পেমেন্ট: কখন, কোথায় এবং কিভাবে
  • কিভাবে পরিকল্পনা পরিবর্তন করা যায়
  • বাড়ির ত্রুটিগুলি ঠিক করার জন্য ওয়ারেন্টি এবং সেগুলি ঠিক করার জন্য নির্মাতা কী করবেন
  • আপনি কিভাবে বিরোধ নিষ্পত্তি করবেন, যেমন মধ্যস্থতা বা সালিশ
  • orণগ্রহীতা এবং নির্মাতার স্বাক্ষর
একটি নির্মাণ anণ পান (মার্কিন) ধাপ 11
একটি নির্মাণ anণ পান (মার্কিন) ধাপ 11

পদক্ষেপ 5. প্রয়োজনীয় বীমা পান।

আপনার নির্মাতার সমস্ত বীমা থাকতে পারে বা নাও থাকতে পারে। আপনার সময় আগে পরীক্ষা করা উচিত। যদি তারা তা না করে, তাহলে আপনার forণের জন্য আবেদন করার আগে আপনাকে বীমা কিনতে হবে। নিম্নোক্ত বিবেচনা কর:

  • নির্মাতার ঝুঁকি বীমা। এই বীমাটি নির্মাণের সময় আপনার ঘরকে আচ্ছাদিত করে, এবং ভাঙচুর বা সরঞ্জাম, সরঞ্জাম এবং উপকরণ চুরি থেকে রক্ষা করে। নীতিগুলি সাধারণত নয় মাস থেকে এক বছর স্থায়ী হয় এবং নবায়ন করা যায়। যদি আপনার নির্মাতার এই বীমা থাকে, তাহলে তাদের বীমার শংসাপত্রের একটি অনুলিপি পান।
  • দায়বদ্ধতা কভারেজ। নির্মাণের সময় কেউ আহত হতে পারে, সেক্ষেত্রে আপনি কভারেজ চাইবেন। আপনার নির্মাতাকে জিজ্ঞাসা করুন যদি তাদের সাধারণ দায়বদ্ধতা থাকে। আপনার বাড়ির মালিকের নীতিও থাকা উচিত। সাধারণত, বেশিরভাগ মানুষ তাদের বাড়ির মালিকের নীতির মাধ্যমে $ 300, 000 দায়বদ্ধতা কভারেজ পান।
একটি নির্মাণ anণ পান (মার্কিন) ধাপ 12
একটি নির্মাণ anণ পান (মার্কিন) ধাপ 12

পদক্ষেপ 6. প্রয়োজনীয় নথি সংগ্রহ করুন।

আপনার নির্মাণ.ণের জন্য আবেদন করার সময় আপনাকে অনেক নথি জমা দিতে হবে। তদনুসারে, আপনার সেগুলি সময়ের আগে সংগ্রহ করা উচিত। আপনার leণদাতাকে জিজ্ঞাসা করুন আপনার কী প্রয়োজন হবে, তবে সাধারণত আপনার নিম্নলিখিতগুলি পাওয়া উচিত:

  • জমির প্রতি দলিলের কপি
  • ALTA সেটেলমেন্ট স্টেটমেন্ট (প্রয়োজনে)
  • যদি আপনি এখনও মালিক না হন তবে জমির জন্য চুক্তি করুন
  • নির্মাণ চুক্তি
  • নির্মাতার তথ্য (নাম, যোগাযোগের তথ্য এবং ফেডারেল ট্যাক্স আইডি নম্বর)
  • বাড়ির জন্য পরিকল্পনা এবং স্পেসিফিকেশন
  • নির্মাতার জন্য দায় বীমার শংসাপত্র
  • নির্মাতার ঝুঁকি/বাড়ির মালিকের নীতি
  • বিল্ডিং পারমিট যদি বিল্ডার বন্ধ করার সময় বিতরণ করতে চায়

স্কোর

0 / 0

পার্ট 2 কুইজ

আপনার নির্মাণ চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে তা পর্যালোচনা করা কেন গুরুত্বপূর্ণ?

আপনি নিশ্চিত করতে চান যে চুক্তিতে নির্মাতা প্রদান করবে এমন প্রতিটি পরিষেবার তালিকা রয়েছে।

প্রায়! আপনার নির্মাণ চুক্তিতে নির্মাতা আপনার জন্য যে পরিষেবাগুলি করবেন তার তালিকা করা অপরিহার্য। আপনি যদি চুক্তিতে স্বাক্ষর করার পর কোনো পরিষেবা যোগ করতে চান, তাহলে নির্মাতা এটি প্রদান করতে বাধ্য নাও হতে পারেন। যাইহোক, অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ কারণ রয়েছে যা আপনাকে চুক্তি পর্যালোচনা করা উচিত। সঠিক উত্তরটি পেতে অন্য উত্তরে ক্লিক করুন …

আপনি নিশ্চিত করতে চান যে চুক্তিটি নির্মাণের সময়সূচী তালিকাভুক্ত করে।

আপনি আংশিক ঠিক! একটি ভাল নির্মাণ চুক্তির একটি নির্মাণ সময়সূচী থাকবে। সময়সূচী প্রকল্পের জন্য শুরু এবং শেষ তারিখ তালিকাভুক্ত করবে। আপনি চুক্তিতে স্বাক্ষর করার সময় যদি টাইমলাইন ভুল হয়, তাহলে পরে এটি পরিবর্তন করা কঠিন হবে। যদিও এটি সত্য, চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে আপনার অন্যান্য কারণগুলি সাবধানে দেখা উচিত। অন্য উত্তর চয়ন করুন!

আপনি নিশ্চিত করতে চান যে চুক্তিটি কোন ওয়ারেন্টি রূপরেখা দেয়।

আপনি ভুল নন, কিন্তু একটি ভাল উত্তর আছে! গৃহস্থালিতে কিছু ভুল হলে ওয়ারেন্টি আপনাকে এবং আপনার বিনিয়োগকে রক্ষা করে। আপনার সর্বদা নিশ্চিত হওয়া উচিত যে নির্মাতার দেওয়া কোনও ওয়ারেন্টি চুক্তিতে বর্ণিত আছে। সেখানে একটি ভাল বিকল্প আছে!

উপরের সবগুলো.

হ্যাঁ! এগুলি সবই একটি নির্মাণ চুক্তির অপরিহার্য অংশ। আপনি সর্বদা একজন আইনজীবীর সাথে চুক্তি পড়তে পারেন যদি আপনি এটিতে স্বাক্ষর করার আগে পারেন। এটি নিশ্চিত করে যে সমস্ত যথাযথ টুকরা অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। আরেকটি কুইজ প্রশ্নের জন্য পড়ুন।

আরো কুইজ চান?

নিজেকে পরীক্ষা করতে থাকুন!

3 এর 3 ম অংশ: anণের জন্য আবেদন করা

একটি নির্মাণ anণ পান (মার্কিন) ধাপ 13
একটি নির্মাণ anণ পান (মার্কিন) ধাপ 13

ধাপ 1. আপনার আবেদন জমা দিন।

অনুমোদন প্রক্রিয়া সাধারণত একটি সাধারণ বন্ধকীর চেয়ে নির্মাণ loanণের জন্য একটু বেশি সময় নেয়। অনুমোদন দেওয়ার আগে আপনার nderণদাতা আপনার ক্রেডিট ইতিহাস, আয়, tsণ, সম্পদ এবং মূল্যায়ন পর্যালোচনা করবে।

আপনি আপনার submitণ জমা দেওয়ার পরে, nderণদাতা আপনাকে এমন তথ্য প্রদান করবে যা আপনাকে loanণ প্রক্রিয়ার মাধ্যমে নির্দেশনা দেবে।

একটি নির্মাণ Loণ পান (মার্কিন) ধাপ 14
একটি নির্মাণ Loণ পান (মার্কিন) ধাপ 14

ধাপ 2. ড্র এর সময়সূচী গ্রহণ করুন।

অনুমোদনের পরে, আপনি একটি খসড়া সময়সূচী পাবেন, যা নির্মাণের ধাপগুলি অনুসরণ করে। আপনি leণদাতার কাছ থেকে তহবিলের জন্য অনুরোধ করবেন, এবং releণদাতা অর্থ প্রকাশের আগে কেউ নির্মাণের অগ্রগতি পরীক্ষা করবে।

আপনি এই সময়সূচী সাবধানে পর্যালোচনা করা উচিত। বিতরণ পাওয়ার জন্য আপনাকে nderণদাতার কাছে কোন ডকুমেন্টেশন জমা দিতে হবে তাও ব্যাখ্যা করা উচিত।

একটি নির্মাণ anণ (মার্কিন) ধাপ 15 পান
একটি নির্মাণ anণ (মার্কিন) ধাপ 15 পান

ধাপ 3. standণ বুঝুন।

একটি নির্মাণ loanণ একটি সাধারণ হোম বন্ধক নয়। আপনি যখন আপনার নথি পর্যালোচনা করবেন, আপনি তালিকাভুক্ত কিছু আইটেম বুঝতে পারবেন না। প্রশ্ন থাকলে লোন অফিসারের সাথে কথা বলুন।

  • একটি জিনিস যা আপনি হয়তো বুঝতে পারছেন না তা হল "সুদ রিজার্ভ।" সাধারণত, আপনার বাড়ি তৈরির সময় আপনি onণের অর্থ পরিশোধ করবেন না। পরিবর্তে, আপনি বিতরণকৃত তহবিলের উপর সুদ প্রদান করবেন। এই অর্থ সুদ রিজার্ভ থেকে বেরিয়ে আসবে, যা এই অর্থ প্রদানের জন্য আলাদা অর্থের পরিমাণ।
  • নির্মাণ loansণগুলি ব্যয় বাড়ানোর ক্ষেত্রে কন্টিনজেন্সি ফান্ড যোগ করে। সাধারণত, ব্যাংক -10ণ ব্যালেন্সের 5-10% যোগ করে। আপনি যদি এই তহবিলগুলি ব্যবহার না করেন তবে সেগুলি আপনার বন্ধকীতে যোগ করা হবে না।
একটি নির্মাণ Loণ পান (মার্কিন) ধাপ 16
একটি নির্মাণ Loণ পান (মার্কিন) ধাপ 16

ধাপ 4. আপনার সুদের হার লক করা হবে কিনা তা চয়ন করুন।

আপনার জিজ্ঞাসা করা উচিত যে নির্মাণের দৈর্ঘ্যের জন্য সুদের হার ভাসবে কি না বা আপনি হারটি আগাম লক করতে পারেন কিনা। এছাড়াও, যদি আপনার একটি নির্মাণ-থেকে-স্থায়ী loanণ থাকে, তাহলে আপনাকে জিজ্ঞাসা করা উচিত যে আপনি স্থায়ী বন্ধকীর জন্য এখন হারগুলি লক করতে পারেন কিনা।

  • যদি হারগুলি wardsর্ধ্বমুখী হয়, তাহলে আপনার লক করার কথা বিবেচনা করা উচিত। লক করার আগে, আপনার কাছ থেকে ফি নেওয়া হবে কিনা তা পরীক্ষা করুন, যা লক ইন করে আপনি যে পরিমাণ সঞ্চয় করবেন তা হ্রাস পাবে।
  • যাইহোক, যদি হার কমতে থাকে, তাহলে আপনার সুদের হার ভাসতে দেওয়া উচিত।
একটি নির্মাণ anণ পান (মার্কিন) ধাপ 17
একটি নির্মাণ anণ পান (মার্কিন) ধাপ 17

পদক্ষেপ 5. আপনার onণ বন্ধ করুন।

যদি আপনি একটি নির্মাণ শুধুমাত্র loanণ পেয়ে থাকেন, তাহলে আপনার দুটি বন্ধ হবে the একটি নির্মাণ loanণের উপর এবং তারপর দ্বিতীয়টি আপনি নির্মাণ শেষ করার পরে এবং আপনার নির্মাণ loanণ পরিশোধের জন্য একটি স্থায়ী getণ পাবেন।

একটি নির্মাণ থেকে স্থায়ী loanণের সাথে, তবে, আপনার শুধুমাত্র একটি বন্ধ আছে।

একটি নির্মাণ anণ পান (মার্কিন) ধাপ 18
একটি নির্মাণ anণ পান (মার্কিন) ধাপ 18

পদক্ষেপ 6. আপনার নির্মাণ Payণ পরিশোধ করুন।

একবার আপনার বাড়ি তৈরি হয়ে গেলে, আপনি একটি বন্ধকের জন্য কেনাকাটা করতে পারেন। আপনাকে এর জন্য আবেদন করতে হবে এবং অনুমোদিত হতে হবে। যদি আপনি একটি স্থায়ী থেকে নির্মাণ loanণ পান, তাহলে আপনাকে এটি রূপান্তর করতে হবে। আপনার nderণদাতা রূপান্তর হওয়ার আগে নিম্নলিখিতগুলি দেখতে চাইবেন:

  • নির্মাতার কাছ থেকে দখলের শংসাপত্র
  • একটি শিরোনাম বীমা কোম্পানি থেকে চূড়ান্ত শিরোনাম আপডেট
  • 100% সম্পূর্ণ পরিদর্শন প্রতিবেদন
  • নির্মাতা এবং আপনি স্বাক্ষরিত সমাপ্তি এবং গ্রহণযোগ্যতা চিঠি
  • আপনার নির্মাতা কর্তৃক স্বাক্ষরিত চূড়ান্ত লিয়েন মওকুফ বা হলফনামা
  • বাড়ির মালিকের বীমা পলিসি প্রথম বছরের প্রিমিয়াম ইতিমধ্যেই পরিশোধ করেছে

স্কোর

0 / 0

পর্ব 3 কুইজ

যখন আপনি কেবল নির্মাণের সময় বিতরণকৃত তহবিলের প্রতি অর্থ প্রদান করেন তখন কী হবে?

পেমেন্টকে কস্ট ওভাররন বলা হয়।

না! নির্মাণের সময় বিতরণকৃত তহবিলের প্রতি আপনি যে কোনও অর্থ প্রদান করেন, তাকে ব্যয়বহুলতা বলা হয় না। পরিবর্তে, ব্যয় ওভাররন হয় যখন নির্মাণের খরচ নির্মাণ loanণের পরিমাণের উপরে চলে যায়। সেখানে একটি ভাল বিকল্প আছে!

পেমেন্ট সুদের মজুদ থেকে বেরিয়ে আসে।

হ্যাঁ! বেশিরভাগ ndণদাতা আপনাকে নির্মাণের সময় বিতরণকৃত তহবিলের উপর সুদ প্রদান করেন। পেমেন্টের টাকা আপনার সুদের মজুদ থেকে বেরিয়ে আসে। আরেকটি কুইজ প্রশ্নের জন্য পড়ুন।

কন্টেনজেন্সি ফান্ড থেকে পেমেন্ট আসে।

আবার চেষ্টা করুন! বিতরণকৃত তহবিলের অর্থ প্রদানের জন্য আপনি একটি কন্টিনজেন্সি ফান্ড ব্যবহার করবেন না। যাইহোক, আপনি মূল loanণের পরিমাণের উপর যে কোন নির্মাণ খরচ পরিশোধ করতে একটি কন্টিনজেন্সি ফান্ড ব্যবহার করেন। যদি তহবিল ব্যবহার না করা হয়, তাহলে সেগুলি আপনার বন্ধকীতে যোগ করা হবে না। আবার চেষ্টা করুন…

আরো কুইজ চান?

নিজেকে পরীক্ষা করতে থাকুন!

প্রস্তাবিত: