কিভাবে একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করতে হবে: 14 টি ধাপ (ছবি সহ)

সুচিপত্র:

কিভাবে একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করতে হবে: 14 টি ধাপ (ছবি সহ)
কিভাবে একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করতে হবে: 14 টি ধাপ (ছবি সহ)

ভিডিও: কিভাবে একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করতে হবে: 14 টি ধাপ (ছবি সহ)

ভিডিও: কিভাবে একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করতে হবে: 14 টি ধাপ (ছবি সহ)
ভিডিও: একটি নার্সিং সিভি তৈরি কিভাবে | Bangla | GLONUR 2024, মার্চ
Anonim

কাজের জন্য একটি চুক্তি, যা কিস্তি বিক্রয় চুক্তি, কিস্তি জমি চুক্তি, বা মালিকের অর্থায়ন নামেও পরিচিত, একটি জমির মালিক/বিক্রেতা এবং ক্রেতার মধ্যে একটি চুক্তি, যেখানে ক্রেতা বিক্রেতাকে কিস্তির মাধ্যমে সম্পত্তির জন্য সরাসরি অর্থ প্রদান করে। ক্রেতা জমিতে চলে যেতে পারে কিন্তু বিক্রেতা সম্পত্তির আইনি শিরোনাম বজায় রাখে যতক্ষণ না ক্রেতা ক্রয়মূল্যে সম্পূর্ণ সম্মতি প্রদান করে। নির্দিষ্ট এবং নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে, যেমন পরিশোধে ব্যর্থতা, বিক্রেতা এবং ক্রেতা দলিলের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করতে পারেন। একটি দলিল বাতিল করার পদক্ষেপগুলি প্রায়ই রাষ্ট্রীয় আইনে নির্ধারিত হয় এবং তারা চুক্তি সমাপ্ত করার জন্য একজন বিক্রেতা বা ক্রেতাকে অবশ্যই কী পদক্ষেপ নিতে হবে তা নির্দিষ্ট করে।

ধাপ

3 এর অংশ 1: প্রযোজ্য রাষ্ট্র আইন সনাক্তকরণ এবং পর্যালোচনা

একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন ধাপ 1
একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন ধাপ 1

ধাপ 1. প্রযোজ্য রাষ্ট্রীয় আইন খুঁজুন।

যেহেতু বিভিন্ন রাজ্য বিভিন্ন নামে কাজের জন্য একটি চুক্তি উল্লেখ করে, তাই আপনার রাষ্ট্রীয় আইনগুলি সনাক্ত করার জন্য আপনার একটি বিস্তৃত অনুসন্ধান করা উচিত। আপনার রাজ্যের নাম, "আইন" বা "কোড" এবং নিম্নলিখিত প্রতিটি কীওয়ার্ডের একটি ইন্টারনেট অনুসন্ধান করা উচিত: "চুক্তির জন্য চুক্তি," "কিস্তি বিক্রয় চুক্তি," "কিস্তি জমি চুক্তি" এবং "মালিকের অর্থায়ন।" যখন আপনার অনুসন্ধান একটি রাজ্য সরকারী ওয়েবসাইট, যেমন www.legis.state.pa.us- এ একটি ম্যাচ ফেরত দেয়, তখন আপনি প্রযোজ্য রাজ্য আইন চিহ্নিত করবেন।

আপনি আপনার রাজ্যের আইনগুলি এখানেও অনুসন্ধান করতে পারেন: https://www.law.cornell.edu/statutes.html, আপনার রাজ্য সনাক্ত করুন এবং প্রযোজ্য আইন বা কোড লিঙ্কে ক্লিক করুন। একটি অনুসন্ধান উইন্ডো সন্ধান করুন এবং এর জন্য একটি কীওয়ার্ড সম্পাদন করুন: "চুক্তির জন্য চুক্তি," "কিস্তি বিক্রয় চুক্তি," "কিস্তি জমি চুক্তি" এবং "মালিকের অর্থায়ন।" এটি আপনাকে প্রযোজ্য আইন এবং নাম যা আপনার রাজ্য ডিডের চুক্তির উল্লেখ করতে ব্যবহার করে তার দিকে পরিচালিত করা উচিত।

একটি ডিড স্টেপ 2 এর জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন
একটি ডিড স্টেপ 2 এর জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন

ধাপ 2. প্রযোজ্য রাজ্য আইন পর্যালোচনা করুন।

একবার আপনি কর্মের চুক্তির সাথে সম্পর্কিত আপনার রাজ্যের আইন খুঁজে পেয়ে গেলে, আইনগুলি ঘনিষ্ঠভাবে পড়ুন। নিম্নলিখিত বিষয়ে বিশেষ মনোযোগ দিন:

  • চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য প্রয়োজনীয় তথ্য। সুনির্দিষ্ট রাষ্ট্রের উপর নির্ভর করে, রাষ্ট্রীয় আইনসমূহের জন্য নির্দিষ্ট তথ্যের একটি বৈধ এবং প্রয়োগযোগ্য চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করা প্রয়োজন। এতে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে: স্বাক্ষর; কিস্তি পরিশোধের পরিমাণ এবং নির্ধারিত তারিখ; চুক্তির মূল্য; চুক্তির দৈর্ঘ্য এবং ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ।
  • চুক্তির অবসান. কিছু রাজ্য বিশেষভাবে কারণগুলি বলে যে কেন একটি ক্রেতা বা বিক্রেতা একটি চুক্তি বাতিল করতে পারে, নির্দিষ্ট সময়সীমা যা তাদের অবশ্যই শেষ করতে হবে এবং সমাপ্তির পদ্ধতিগুলি।
  • চুক্তি বাতিল। কিছু রাজ্য কোন পরিস্থিতিতে চুক্তি বাতিল করা যেতে পারে, যেমন আদালতের রায়। কিছু রাজ্য একটি ক্রেতাকে একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে একটি কিস্তি জমি চুক্তি বাতিল করার অনুমতি দেয়, যতক্ষণ না তারা সঠিকভাবে বিক্রেতাকে অবহিত করে।
  • বাজেয়াপ্ত করার বিধান। বাজেয়াপ্তি চুক্তির অধীনে ক্রেতার অধিকারের সম্পূর্ণ অবসানের উল্লেখ করতে পারে কারণ ক্রেতা চুক্তিতে প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে ব্যর্থ হয়েছে।
  • প্রতিকারের বিধান। এই বিধানগুলি একটি চুক্তি বাতিল হওয়ার কারণ নির্ধারণ করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ কিছু রাজ্যে, যদি কোন বিক্রেতা বাজেয়াপ্তির যথাযথ বিজ্ঞপ্তি প্রদান করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে ক্রেতাকে চুক্তি বাতিল করার অনুমতি দেওয়া হতে পারে।
একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন ধাপ 3
একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন ধাপ 3

পদক্ষেপ 3. একজন অ্যাটর্নি নিয়োগ করুন।

একবার আপনি আপনার রাজ্যের জন্য নির্দিষ্ট আইনটি খুঁজে পেয়েছেন এবং পড়েছেন, আইন এবং আপনার চুক্তি পর্যালোচনা করার জন্য আপনার একটি রিয়েল এস্টেট বা চুক্তি অ্যাটর্নি নিয়োগের কথা বিবেচনা করা উচিত। এটি বিশেষত ক্রেতাদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ যাদের কাছে চুক্তির অধীনে কম আইনি বিকল্প রয়েছে। আপনি বিভিন্ন উপায়ে আইনজীবীদের সনাক্ত করতে পারেন, যার মধ্যে রয়েছে:

  • বন্ধু বা পরিবারের সদস্য থেকে রেফারেল। যদি আপনার পরিচিত কেউ রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য একজন অ্যাটর্নি বা চুক্তিতে বিশেষজ্ঞ একজন অ্যাটর্নি ব্যবহার করেন, তাহলে আপনি তাদের জিজ্ঞাসা করতে পারেন যে তারা সেই অ্যাটর্নিকে সুপারিশ করবে কিনা। একজন বিশ্বস্ত ব্যক্তির কাছ থেকে সুপারিশ, যার একজন আইনজীবীর সাথে ব্যক্তিগত অভিজ্ঞতা আছে, শুরু করার জন্য একটি ভাল জায়গা।
  • স্থানীয় বা রাজ্য আইনি বার সমিতি। স্থানীয় এবং রাজ্য বার সমিতিগুলি প্রায়ই আপনার এলাকার আইনজীবীদের রেফারেল পরিষেবা প্রদান করে। রাজ্য বার সমিতির মাধ্যমে, আপনি আপনার সম্ভাব্য অ্যাটর্নির বিরুদ্ধে কোন অভিযোগ দায়ের করা হয়েছে কিনা তা পরীক্ষা করতে পারেন। আমেরিকান বার অ্যাসোসিয়েশন রাজ্য-বাই-রাজ্য সম্পদের একটি তালিকা তৈরি করেছে যা আপনাকে অ্যাটর্নি রেফারেল সাইটগুলিতে নির্দেশ করতে পারে, যেমন রাষ্ট্রীয় বার অ্যাসোসিয়েশনের যোগাযোগের তথ্য। এবিএ এই তথ্য প্রদান করে

3 এর অংশ 2: বিক্রেতা হিসাবে কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করা

একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন ধাপ 4
একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন ধাপ 4

ধাপ 1. একটি বাতিল বা বাতিলকরণের ধারা জন্য চুক্তি পর্যালোচনা।

এই ধারাটিতে চুক্তি বাতিল করার নির্দেশনা থাকবে এবং আপনাকে যে সময়টি করতে হবে তা উল্লেখ করবে। যদি আপনি এখনও ধারা দ্বারা নির্ধারিত সময়ের মধ্যে থাকেন, তাহলে কিভাবে বাতিল করবেন সে বিষয়ে চুক্তির নির্দেশাবলী অনুসরণ করুন।

একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন ধাপ 5
একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন ধাপ 5

ধাপ 2. ক্রেতা ডিফল্ট কিনা তা নির্ধারণ করুন।

যদি একজন ক্রেতা চুক্তির কোন শর্তে ডিফল্ট না হন তবে একজন জমির মালিক দলিলের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করতে পারেন। ভূমির মালিক চুক্তির জন্য চুক্তি বাতিল করতে পারে এমন সাধারণ কারণগুলির মধ্যে রয়েছে:

  • ক্রেতা অর্থ প্রদানের পিছনে রয়েছে। রাষ্ট্রীয় আইন ন্যূনতম পরিমাণ দোষী পেমেন্ট নির্ধারণ করে এবং/অথবা ক্রেতার পিছনে দিন বা মাসের সংখ্যা অবশ্যই জমির মালিক চুক্তি শেষ করার আগে হতে হবে। আপনার রাজ্যের সংবিধান বা একজন অ্যাটর্নির সাথে চেক করুন যে ক্রেতা আপনার জন্য আইনগতভাবে চুক্তি বাতিল করার জন্য যথেষ্ট পিছিয়ে আছে কিনা।
  • ক্রেতার সম্পত্তির বীমা নেই। কাজের জন্য বেশিরভাগ চুক্তিতে ক্রেতাকে সম্পত্তিতে উপযুক্ত পরিমাণ বীমা বজায় রাখতে হবে। যদি কোন ক্রেতা এই শর্তটি মেনে চলতে ব্যর্থ হয়, সে হয়ত ডিফল্ট হতে পারে এবং একজন জমির মালিক চুক্তি বাতিল করতে পারে।
  • ক্রেতা সম্পত্তিতে সম্পত্তি বা রিয়েল এস্টেট কর দিতে ব্যর্থ হয়েছে। কাজের জন্য অনেক চুক্তি ক্রেতাকে সম্পত্তির কারণে সমস্ত সম্পত্তি বা রিয়েল এস্টেট কর দিতে হবে। আপনার রাজ্যের সংবিধানগুলি পরীক্ষা করুন বা একজন আইনজীবীর সাথে কথা বলুন যাতে নির্ধারণ করুন যে ক্রেতা আইনগতভাবে চুক্তি বাতিল করার জন্য এই অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে যথেষ্ট পিছিয়ে আছে কিনা।
একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন ধাপ 6
একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন ধাপ 6

ধাপ default. ক্রেতাকে ডিফল্টের জন্য চুক্তির অবসান সম্পর্কে অবহিত করুন।

বেশিরভাগ রাজ্যেই একজন বিক্রেতাকে ডিফল্টের জন্য একটি চুক্তির সমাপ্তির লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হয়। আপনি যদি বিক্রেতার ডিফল্টের কারণে কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করছেন, তাহলে বিজ্ঞপ্তির সঠিক পদ্ধতি নির্ধারণ করতে আপনাকে অবশ্যই আপনার রাষ্ট্রীয় আইনগুলি পরীক্ষা করতে হবে। রাজ্যগুলির নিম্নলিখিতগুলির প্রয়োজন হতে পারে:

  • সমাপ্তির বিজ্ঞপ্তি লিখিতভাবে হতে হবে এবং ব্যক্তিগতভাবে অথবা নিবন্ধিত মেইল দ্বারা বিতরণ করতে হবে।
  • নোটিশে অবশ্যই ডিফল্ট হওয়ার কারণগুলি উল্লেখ করতে হবে, যেমন পেমেন্ট করতে ব্যর্থতা, সম্পত্তি বজায় রাখতে ব্যর্থতা বা বীমা বজায় রাখতে ব্যর্থতা।
  • নোটিশটি অবশ্যই সমাপ্তির তারিখ উল্লেখ করতে হবে, যা সাধারণত নোটিশ পাঠানোর পর একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক দিন। রাষ্ট্রীয় আইন সমাপ্তির সময়সীমা নির্দিষ্ট করবে।
একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন ধাপ 7
একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন ধাপ 7

ধাপ 4. সিদ্ধান্ত নিন কোন সমাপ্তি প্রক্রিয়াটি সবচেয়ে উপযুক্ত।

আপনার জন্য উপলব্ধ সমাপ্তি পদ্ধতিগুলি আপনার রাজ্যের আইনের উপর নির্ভর করবে। আপনার রাজ্যে কোন বিকল্পগুলি উপলব্ধ তা নির্ধারণ করতে আপনার রাজ্যের আইন বা অ্যাটর্নির সাথে পরীক্ষা করুন। সাধারণ অবসান প্রক্রিয়ার মধ্যে রয়েছে আলোচনা সাপেক্ষে বাতিল করা, সমাপ্তির বদলে একটি দলিল সম্পাদন করা এবং একটি মামলা দায়ের করা।

ধাপ 8 এর জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন
ধাপ 8 এর জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন

পদক্ষেপ 5. চুক্তি বাতিলের জন্য আলোচনা করুন।

চুক্তির পক্ষগুলি যে কোন সময় চুক্তি প্রত্যাহার করতে সম্মত হতে পারে, এমনকি চুক্তি নিজে অন্যভাবে বললেও। চুক্তি বাতিলের জন্য আলোচনার জন্য, নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি নিন:

  • অন্য পক্ষের সাথে যোগাযোগ করুন এবং জিজ্ঞাসা করুন যে তারা চুক্তি বাতিলের জন্য আলোচনা করতে ইচ্ছুক কিনা।
  • দলিলের চুক্তি বাতিল করার জন্য অন্য পক্ষকে উৎসাহ দিন। আপনি ইতিমধ্যেই প্রাপ্ত কিছু পেমেন্ট ফেরত দেওয়ার প্রস্তাব দিতে বা কোন পক্ষের পক্ষ থেকে সম্পত্তির উন্নতির জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়ার কথা বিবেচনা করা উচিত।
  • একবার আপনি একটি চুক্তিতে আসার পরে, আপনার লিখিতভাবে চুক্তিটি রাখা উচিত এবং উভয় পক্ষকে একটি নোটারি পাবলিকের সামনে স্বাক্ষর করা উচিত।
একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন ধাপ 9
একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন ধাপ 9

পদক্ষেপ 6. সমাপ্তির পরিবর্তে একটি আমল সম্পাদন করুন।

সমাপ্তির পরিবর্তে একটি দলিল কিছু রাজ্যে পাওয়া যায় এবং ক্রেতাকে জমির মালিককে চুক্তিতে ইতিমধ্যে প্রদত্ত অর্থ ফেরত না দিয়ে সম্পত্তির সমস্ত অধিকার ত্যাগ করার অনুমতি দেয়। এটি পক্ষগুলিকে আদালতের বাইরে রাখবে এবং খেলাপি ক্রেতার ক্রেডিট রিপোর্ট পুনরুদ্ধার বা বন্ধ করে রাখবে।

  • বিক্রেতা/পাওনাদার এবং ক্রেতাকে অবশ্যই এমন একটি চুক্তিতে আসতে হবে যার মাধ্যমে ক্রেতা স্বেচ্ছায় কোনো চুক্তি খালাস বা পুনstপ্রতিষ্ঠার অধিকার সমর্পণ করে। কিছু রাজ্য একজন বিক্রেতাকে, এমনকি একটিকেও, ডিফল্ট সংশোধন করতে এবং চুক্তি বজায় রাখার অনুমতি দেয়।
  • একজন বিক্রেতা বিক্রেতাকে তার অধিকার ত্যাগ করতে বাধ্য করেননি তা দেখানোর জন্য, একজন বিক্রেতাকে ক্রেতাকে সম্পত্তিতে তার অংশীদারিত্ব ত্যাগ করার জন্য বিবেচনা হিসাবে পরিচিত কিছু সুবিধা দিতে হবে। প্রায়শই, বিক্রেতা ক্রেতাকে কিছু ধরণের ক্ষতিপূরণ প্রদান করবে বলে আশা করা যেতে পারে।
  • একটি ক্রেতা উল্লেখযোগ্যভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হচ্ছে না তা নিশ্চিত করার জন্য উভয় পক্ষকে সমাপ্তির পরিবর্তে একটি কাজের জন্য চুক্তিগুলি ঘনিষ্ঠভাবে দেখার জন্য আদালতের জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে।
ধাপ 10 এর জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন
ধাপ 10 এর জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন

পদক্ষেপ 7. একটি মামলা দায়ের করুন।

অনেক রাজ্য একটি ক্রেতার বিরুদ্ধে একটি চুক্তি ডিফল্ট করার ক্ষেত্রে মামলা করাকে সহজ এবং সাশ্রয়ী করে তোলে। তবে কিছু রাজ্য, যেমন মিনেসোটা, প্রক্রিয়াটিকে বেশ জটিল এবং সময়সাপেক্ষ, পাশাপাশি ব্যয়বহুল করে তোলে। আপনার স্থানীয় কোর্ট ক্লার্কের অফিস বা একজন অ্যাটর্নির সাথে যোগাযোগ করুন এবং তাদেরকে আপনার রাজ্যে দলিলের চুক্তি বাতিল করার জন্য একটি মামলা আনার প্রক্রিয়া ব্যাখ্যা করতে বলুন।

আপনার অবশ্যই আইনগত ভিত্তি থাকতে হবে যার ভিত্তিতে দলিলের চুক্তি বাতিল করা হবে। এই প্রতিকারগুলি চুক্তিতে বাজেয়াপ্তির বিধান, নির্দিষ্ট কর্মক্ষমতার জন্য মামলা যার মাধ্যমে ক্রেতাকে অর্থ প্রদান করতে হবে বা প্রাঙ্গণ খালি করতে হবে, অথবা চুক্তি লঙ্ঘন করতে পারে।

3 এর অংশ 3: ক্রেতা হিসাবে কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করা

ধাপ 11 এর জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন
ধাপ 11 এর জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন

ধাপ 1. চুক্তি ন্যূনতম রাষ্ট্রীয় প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে কিনা তা নির্ধারণ করুন।

চুক্তিটি সাবধানে পড়ুন এবং রাষ্ট্রীয় আইনের অধীনে প্রয়োজনীয় সমস্ত উপাদান চুক্তিতে উপস্থিত আছে কিনা তা নির্ধারণ করুন। যদি কোন বিক্রেতা একটি প্রয়োজনীয় উপাদান অন্তর্ভুক্ত করতে ব্যর্থ হয়, কিছু রাজ্যে ক্রেতাদের চুক্তি বাতিল করার বিকল্প থাকতে পারে।

12 নং ধাপের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন
12 নং ধাপের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন

ধাপ 2. একটি পরিত্রাণ বা বাতিল করার ধারা জন্য চুক্তি পর্যালোচনা।

ধারাটিতে চুক্তি বাতিল করার নির্দেশনা থাকবে এবং আপনাকে যে সময়টি করতে হবে তা উল্লেখ করবে। যদি এখনও ধারা দ্বারা নির্ধারিত সময়ের মধ্যে থাকে, তাহলে চুক্তিটিতে প্রদত্ত নির্দেশাবলী অনুসরণ করুন কিভাবে চুক্তি বাতিল করা যায়। রাজ্যগুলির একটি চুক্তি কীভাবে বাতিল করতে হবে সে সম্পর্কে নির্দিষ্ট নিয়ম থাকতে পারে, যার মধ্যে লিখিত নোটিশ প্রদান করা থাকতে পারে।

একটি ডিড স্টেপ 13 এর জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন
একটি ডিড স্টেপ 13 এর জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন

ধাপ 3. লিখিত নোটিশ প্রদান করুন।

যদি আপনার চুক্তিতে একটি প্রত্যাহারের ধারা থাকে, তাহলে আপনাকে প্রত্যাহারের সিদ্ধান্তের লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে। এই লিখিত ডকুমেন্টেশনে একটি স্বাক্ষরিত উদ্ধারমূলক ফর্ম অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে, যা পূর্বে আপনাকে প্রদান করা হয়েছিল অথবা একটি সহজ চিঠি যাতে বলা হয়েছে যে আপনি চুক্তিটি বাতিল করছেন। আপনি নিম্নলিখিত তথ্য প্রদান করতে হতে পারে:

  • বিক্রেতা বা তার আইনজীবীর নাম, ঠিকানা এবং ফোন নম্বর।
  • দলিলগুলির নাম সহ দলিলের চুক্তির বিবরণ।
  • সম্পত্তির বিবরণ।
  • চুক্তি কখন বাতিল করা হবে এবং প্রত্যাহারের ভিত্তি সহ প্রত্যাহারের বিবৃতি।
  • চুক্তির আওতায় করা সমস্ত অর্থ প্রদানের একটি তালিকা।
  • যদি আপনার চুক্তিতে একটি উদ্ধারের ধারা না থাকে, তাহলে আপনার রাজ্যের আইনগুলি পর্যালোচনা করুন একটি পরিত্রাণের সময় প্রযোজ্য হতে পারে কিনা তা দেখতে। কিছু রাজ্য এবং ফেডারেল আইনের প্রয়োজন যে নির্দিষ্ট চুক্তি একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে প্রত্যাহারের অনুমতি দেয়, সাধারণত চুক্তিতে প্রবেশের তিন (3) থেকে দশ (10) দিন পরে।
একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন ধাপ 14
একটি কাজের জন্য একটি চুক্তি বাতিল করুন ধাপ 14

ধাপ 4. চুক্তি বাতিল করার আপনার কোন আইনি অধিকার আছে কিনা তা নির্ধারণ করুন।

সীমিত পরিস্থিতিতে আছে, যার অধীনে একটি পক্ষ চুক্তি বাতিল করতে পারে। এই প্রতিকারগুলি কাজের জন্য চুক্তির জন্য নির্দিষ্ট নয়, তবে কিছু রাজ্য সাধারণ চুক্তির প্রতিকারগুলিকে কাজের জন্য চুক্তিতে প্রয়োগ করার অনুমতি দেয়। একজন ক্রেতা নিম্নলিখিত কারণে চুক্তির জন্য চুক্তি বাতিল করতে সক্ষম হতে পারেন:

  • প্রতারণা এবং ভুল উপস্থাপন। আপনি চুক্তি বাতিল করতে সক্ষম হতে পারেন যদি আপনি দেখাতে পারেন যে বিক্রেতা সম্পত্তির অবস্থা সম্পর্কে মিথ্যা বলেছে, এবং সেই মিথ্যা আপনাকে চুক্তিতে প্রবেশ করতে প্ররোচিত করেছে।
  • অন্য পক্ষের চুক্তি লঙ্ঘন। যদি এক পক্ষ জেনে বুঝে চুক্তির শর্তাবলী মেনে চলতে ব্যর্থ হয়, অন্য পক্ষ চুক্তি বাতিল করতে পারে। একটি লঙ্ঘনকারী পক্ষের অভিযোগ করার অধিকার নেই যে অন্যটি চুক্তি শেষ করেছে, যা সে লঙ্ঘন করেছে।
  • অসম্ভবতা। যদি কোন চুক্তির কোন পক্ষ এই ধরনের পারফরম্যান্সের অসম্ভবতার কারণে তার দায়িত্ব পালনে অক্ষম হয়, তাহলে তার চুক্তি বাতিল করার আইনি অধিকার থাকতে পারে। পারফরম্যান্সের অসম্ভবতার কারণটি অবশ্যই পার্টিটির দোষ হওয়া উচিত নয় যে এটি সম্পাদন করা অসম্ভব বলে মনে করে। এটি অবশ্যই অন্য পক্ষের দোষ বা "ofশ্বরের কাজ" বা প্রকৃতির কাজ যেমন হারিকেন বা টর্নেডো এর ফল হতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোন টর্নেডো আপনার দখল নেওয়ার আগে মেরামতের বাইরে সম্পত্তির ক্ষতি করে, তাহলে আপনি আইনগতভাবে দলিলের চুক্তি বাতিল করতে সক্ষম হবেন।
  • অযোগ্য শিরোনাম ধরে রাখতে ব্যর্থতা। যদি কোন বিক্রেতার সম্পত্তিতে অনুপযুক্ত অধিকার, বন্ধকী বা অন্যান্য দায় থাকে, তবে কিছু রাজ্য বিক্রেতাকে সম্পত্তির উপর চুক্তি সম্পাদনের অনুমতি দেয় না। আপনার রাষ্ট্রীয় আইনগুলি পরীক্ষা করে দেখা উচিত যে এটি একটি দখলকৃত সম্পত্তিকে দলিলের চুক্তির বিষয় হতে নিষেধ করে কিনা। যদি এটি হয়, তাহলে সম্পত্তিতে কোন অধিকার আছে কিনা তা দেখার জন্য আপনার সম্পত্তিতে একটি শিরোনাম পরীক্ষা চালানো উচিত। যদি তাই হয়, তাহলে চুক্তি বাতিল করার জন্য আপনার আইনি ভিত্তি থাকতে পারে।

প্রস্তাবিত: