কিভাবে অফিস স্পেস লিজ করতে হয়: 10 টি ধাপ (ছবি সহ)

সুচিপত্র:

কিভাবে অফিস স্পেস লিজ করতে হয়: 10 টি ধাপ (ছবি সহ)
কিভাবে অফিস স্পেস লিজ করতে হয়: 10 টি ধাপ (ছবি সহ)

ভিডিও: কিভাবে অফিস স্পেস লিজ করতে হয়: 10 টি ধাপ (ছবি সহ)

ভিডিও: কিভাবে অফিস স্পেস লিজ করতে হয়: 10 টি ধাপ (ছবি সহ)
ভিডিও: ব্যবসায়িক পরিকল্পনা লেখার সহজ কৌশল 2024, মার্চ
Anonim

অফিস স্পেস লিজিং আপনার ব্যবসা প্রতিষ্ঠার দিকে একটি বড় পদক্ষেপ। অফিস স্পেস থাকার মাধ্যমে, আপনি সম্ভাব্য গ্রাহকদের ভিজিট করার জন্য একটি ফিজিক্যাল লোকেশন দিচ্ছেন। আপনি সম্ভাব্য অফিস স্পেসে কী খুঁজছেন তা জানা খুবই গুরুত্বপূর্ণ কারণ আপনি চারপাশে কেনাকাটা শুরু করেন এবং অফিসের জায়গা কীভাবে লিজ দেওয়া যায় তা নিয়ে গবেষণা করেন।

ধাপ

3 এর অংশ 1: পরিকল্পনা তৈরি করা

লিজ অফিস স্পেস ধাপ 1
লিজ অফিস স্পেস ধাপ 1

ধাপ 1. আপনার কতটা জায়গা লাগবে তা বের করুন।

আপনার ব্যবসার চাহিদা বিবেচনা করে, আপনার মোটামুটি কতটা অফিস প্রয়োজন তা বের করুন। আপনি যখন আপনার লিজিং বিকল্পগুলি অন্বেষণ করছেন তখন এটি কোথায় সংকীর্ণ হবে তা সংকীর্ণ করবে।

  • স্পষ্টতই, আপনার প্রয়োজনীয় অফিসের সংখ্যা সম্পর্কে আপনার মোটামুটি ধারণা দরকার। এছাড়াও আপনি যে ধরনের কাজ করবেন এবং অফিসে এর কতটা ঘটে তা বিবেচনা করুন। কিছু ক্রিয়াকলাপের জন্য প্রচুর পরিমাণে ব্যক্তিগত স্থান প্রয়োজন হতে পারে যখন অন্যগুলি একটি ছোট কিউবিকালে পরিচালিত হতে পারে। সভা পরিচালনার জন্য কনফারেন্স রুম এবং অন্যান্য স্থান বিবেচনা করতে ভুলবেন না।
  • গ্রাহকরা অফিসে আসবেন কিনা তা বিবেচনা করুন; যদি না হয়, কম সুবিধার জন্য আপনার খরচ কম হবে।
  • স্থান বিবেচনা করার সময় বাস্তববাদী হন। আপনার প্রয়োজনের চেয়ে বেশি জায়গা ভাড়া নেওয়া ভাল ধারণা নয়। আপনার সীমিত সম্পদের একটি বড় পরিমাণ ভাড়া পরিশোধে যাবে এবং আপনি অব্যবহৃত জায়গার জন্য অর্থ প্রদান করতে চান না। আপনি যদি সম্প্রসারণের পূর্বাভাস দেন, একটি কঠিন মেঝের পরিকল্পনা সীমিত মেঝের জায়গা থাকা সত্ত্বেও একটি প্রশস্ত পরিবেশ তৈরি করতে সাহায্য করতে পারে। আপনি ইজারাতে এমন কিছু কাজ করতে পারেন যা আপনার ব্যবসা বাড়তে শুরু করলে সম্প্রসারণ বা স্থানান্তরের অনুমতি দেয়।
লিজ অফিস স্পেস ধাপ 2
লিজ অফিস স্পেস ধাপ 2

পদক্ষেপ 2. একটি বাজেট তৈরি করুন।

আপনি প্রথমে বাজেট তৈরি না করে অফিসের জায়গা লিজ দেওয়ার প্রক্রিয়া শুরু করতে পারবেন না। আপনার মূল্য পরিসরে তালিকাগুলি খুঁজে পেতে, আপনার সেই মূল্য পরিসীমাটি কী তা সম্পর্কে একটি দৃ sense় ধারণা প্রয়োজন।

  • চলন্ত খরচ বিবেচনা করুন। যদি আপনার অফিসের সরঞ্জামগুলি স্থানটিতে স্থানান্তরিত করার প্রয়োজন হয়, তবে আপনাকে সম্ভবত একটি চলমান পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে।
  • ইউটিলিটিগুলি বিবেচনা করুন। গ্যাস এবং ইলেকট্রিকের মতো জিনিস প্রায়ই অফিস স্পেস লিজের অন্তর্ভুক্ত হয় না। চেষ্টা করুন এবং অনুমান করুন আপনি প্রতি মাসে কত অর্থ প্রদান করতে পারেন। কেউ কেউ প্রতি বর্গফুটের জন্য $ 1.50 ডলারের জন্য বলছেন, কিন্তু এটি বিল্ডিংয়ের বয়সের উপর নির্ভর করে। পুরানো ভবনগুলিতে, আপনাকে আরও বেশি অর্থ প্রদান করতে হতে পারে। একবার আপনি কিছু আগ্রহের জায়গা খুঁজে পেলে, আপনি বাড়িওয়ালাকে আপনার আগের বিলিং স্টেটমেন্ট পাঠানোর অনুরোধ করতে পারেন অথবা ইউটিলিটি খরচের হিসাব দিতে পারেন।
  • এছাড়াও আপনাকে ইন্টারনেট এবং ফোনের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। আপনি মাসিক হার সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে প্রদানকারীদের সাথে কথা বলতে পারেন। এছাড়াও, আপনার অফিসে ইনস্টল করা ফোন জ্যাকের মতো অতিরিক্ত সরঞ্জামের প্রয়োজন হলে ইনস্টলেশন খরচ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে ভুলবেন না।
  • আপনি যে অফিস স্পেস ভাড়া করেন তাতে আপনাকে বীমা দিতে হবে। অধিকাংশ বাড়িওয়ালাদের প্রয়োজন ভাড়াটেদের প্রতি মাসে বীমার জন্য নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করা। এলাকায় গড় বীমা খরচ সম্পর্কে ধারণা পাওয়ার চেষ্টা করুন।
  • রক্ষণাবেক্ষণ এবং দারোয়ান খরচও বিবেচনায় নেওয়া উচিত। সমস্ত অফিস স্পেস ইজারা রক্ষণাবেক্ষণের সমস্যাগুলিকে কভার করে না, এবং যদি আপনি একজন দারোয়ান ভাড়া করতে চান তবে আপনাকে সেই কর্মচারী প্রতি মাসে কতটা করবে তা বোঝা উচিত। আপনি হয়তো আরও স্বয়ংসম্পূর্ণ ধরনের অফিস হতে পারেন, যেখানে কর্মীরা পরিষ্কার -পরিচ্ছন্নতা করেন। যদি তাই হয়, সরবরাহের খরচ বিবেচনা করুন।
লিজ অফিস স্পেস ধাপ 3
লিজ অফিস স্পেস ধাপ 3

পদক্ষেপ 3. একটি এলাকা নির্বাচন করুন।

আপনার অনুসন্ধানকে একটি নির্দিষ্ট এলাকায় সীমাবদ্ধ করা উচিত যা আপনার এবং আপনার কর্মীদের জন্য কাজ করে। তালিকাভুক্ত করার আগে একটি এলাকা বেছে নিন।

  • অবস্থান নির্বাচন করার সময় তিনটি বিষয় বিবেচনা করতে হবে - আপনার ক্লায়েন্ট, আপনার কর্মচারী এবং মূল্য। নিশ্চিত করুন যে আপনি এমন একটি জায়গা নির্বাচন করেছেন যা সম্ভাব্য ক্লায়েন্টদের কাছে সহজেই অ্যাক্সেসযোগ্য, আপনার জন্য কাজ করে এমন কাউকে অসুবিধে করে না এবং এখনও আপনার মূল্য সীমার মধ্যে রয়েছে।
  • গ্রাহক সুবিধা এবং ট্রাফিক প্যাটার্ন আপনার সবচেয়ে বড় উদ্বেগ হওয়া উচিত, কারণ গ্রাহকরা রাজস্ব নিয়ে আসে। এমন একটি এলাকা খুঁজুন যেখানে গাড়ি চালানো বা গণপরিবহনের মাধ্যমে সহজে পাওয়া যায় এবং এটি মারধর করা পথের বাইরে নয় বা খুঁজে পাওয়া কঠিন।
  • নিশ্চিত করুন যে আপনি কম অপরাধের হার সহ অপেক্ষাকৃত নিরাপদ আশপাশ খুঁজে পান।
  • এছাড়াও, লোকেরা এমন অঞ্চলে ঝাঁক দেয় যেখানে অনেক কিছু চলছে। আপনি যদি গ্রাহকদের আকৃষ্ট করতে চান, তাহলে কফি শপ, রেস্তোরাঁ, বার এবং অন্যান্য স্থাপনা যেখানে ভিড় আকৃষ্ট করে এমন একটি স্থানের লক্ষ্য রাখুন। যদি আপনি স্থানটি অফিস হিসাবে ব্যবহার করেন তবে এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় নয়।

3 এর অংশ 2: আপনার স্থান খোঁজা

লিজ অফিস স্পেস ধাপ 4
লিজ অফিস স্পেস ধাপ 4

ধাপ 1. অফিসের বিভিন্ন শ্রেণীর সাথে নিজেকে পরিচিত করুন।

বিল্ডিংগুলি তাদের মানের সাথে সম্পর্কিত একটি শ্রেণী ব্যবস্থায় বিভক্ত। একটি বিল্ডিং এর শ্রেণী উপাধি আপনাকে কিছু ধারণা দিতে পারে যে আপনি সেই স্থানটি ভাড়া নেওয়ার বিষয়ে বিবেচনা করবেন কিনা।

  • ক্লাস এ হল অফিসের সর্বোচ্চ শ্রেণী। এগুলি সাধারণত স্থাপত্য এবং উচ্চ-প্রোফাইল ক্লায়েন্টদের মুগ্ধ করার জন্য ডিজাইন করা সুবিধাসহ ব্যয়বহুল ভবন। ক্লাস এ ভবন সাধারণত 1 থেকে 2 বছর বয়সী, 24 ঘন্টা কাজ করে, এবং অভিনব লিফটের মত বিলাসবহুল জিনিসপত্র অন্তর্ভুক্ত করে। আপনি যদি উচ্চ উপার্জনকারী ক্লায়েন্টদের টার্গেট করে থাকেন, তাহলে একটি ক্লাস এ বিল্ডিং বিনিয়োগের মূল্যবান হতে পারে। অন্যথায়, লক্ষ্য কম। গড় ব্যবসার জন্য, একটি শ্রেণী ভবন নিম্ন শ্রেণীর অফিসগুলির তুলনায় খুব বেশি সুবিধা পায় না।
  • ক্লাস বি ভবন দুটি ধরনের আসে। প্রথম প্রকার হল একটি ক্লাস এ অফিস যা সম্প্রতি ডাউনগ্রেড করা হয়েছে। এটি সাধারণত ছোটখাটো কারণে হয়, যেমন ভবনটি বয়স এবং পরিধানের লক্ষণ দেখাচ্ছে বা বাজারের মান ওঠানামা করছে। দ্বিতীয় ধরণের বি-গ্রেড বিল্ডিং হল একটি কাঠামো যা বিশেষভাবে অফিসের জায়গা রাখার জন্য নির্মিত। উভয় ধরণের ক্লাস বি ভবন সাধারণত ক্লাস এ ভবনগুলির মতো কার্যকরী তবে কেবল পুরানো এবং কম অভিনব।
  • ক্লাস সি ভবনগুলি A/B ভবনগুলি ডাউনগ্রেড করা হয়। এটি সাধারণত বয়সের কারণে হয়। যদি একটি বিল্ডিং 5 বছরেরও বেশি পুরানো হয়, উদাহরণস্বরূপ, এটি সম্ভবত ক্লাস সি-তে নামানো হবে ক্লাস সি বিল্ডিংগুলি অন্যান্য ধরণের মতোই কার্যকরী তবে দেখতে সুন্দর নাও হতে পারে এবং কিছু প্রযুক্তি পুরানো হতে পারে। ক্লাস সি ভবনগুলি একটি ভাল বিনিয়োগ হতে পারে কারণ সেগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে সস্তা, কিন্তু সংস্কারের সম্ভাব্য খরচের জন্য আপনাকে হিসাব করতে হতে পারে। আপনাকে নান্দনিকতাও বিবেচনায় নিতে হবে। আপনি এমন একটি অফিস ভাড়া নিতে চান না যা ভাঙা দেখায় কারণ এটি ক্লায়েন্টদের বন্ধ করে দিতে পারে।
  • ভবনগুলি দেখার সময়, দেখুন সেগুলি সজ্জিত কিনা। যদি কোনও ভবনে ডেস্ক, কাউন্টার এবং কিউবিকেলের মতো মৌলিক সুবিধাগুলি অন্তর্ভুক্ত না থাকে তবে ভাড়া নেওয়ার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় আপনাকে সেই খরচের হিসাব দিতে হবে। বেশিরভাগ ভবন সজ্জিত করা হয় না যদি না আপনি একটি নির্বাহী স্যুট সম্পর্কে কথা বলছেন।
লিজ অফিস স্পেস ধাপ 5
লিজ অফিস স্পেস ধাপ 5

ধাপ 2. ভাড়া দেওয়ার জন্য উপলব্ধ স্থানগুলি খুঁজুন।

এখন আপনি যা খুঁজছেন সে সম্পর্কে আপনার উপলব্ধি আছে, আপনি অফিসের জায়গা অনুসন্ধান শুরু করতে পারেন। সম্পত্তি খুঁজে পেতে আপনি কয়েকটি ভিন্ন রুট নিতে পারেন।

  • অফিসের জায়গা খুঁজতে আপনি আপনার এলাকায় একজন দালালের মাধ্যমে যেতে পারেন। একজন দালালের অমূল্য দক্ষতা আছে এবং তারা আনুষ্ঠানিকভাবে বাজারে আনার আগে ভাড়ার জন্য জায়গা খুঁজে পেতে সক্ষম হতে পারে। একজন অভিজ্ঞ দালাল এলাকাটি ভালভাবে জানবেন এবং লেনদেন করার সময় হলে আপনাকে প্রতিনিধিত্ব করার পাশাপাশি ভাড়া নেওয়ার সেরা জায়গাগুলির বিষয়ে আপনাকে অবহিত পরামর্শ দিতে সক্ষম হবেন। দালালরা কমিশনে কাজ করে; একবার তারা আপনাকে একটি স্থান সুরক্ষিত করতে সাহায্য করলে, আপনি তাদের একটি ফি প্রদান করেন।
  • বিভিন্ন ওয়েবসাইট আপনাকে ভবন সনাক্ত করতে সাহায্য করতে পারে। Craigslist হল অনেকের কাছে যাওয়া, কিন্তু বিশেষ করে অফিসের জায়গা খুঁজে বের করার জন্য ডিজাইন করা সাইট আছে। আপনি Loopnet.com চেষ্টা করতে পারেন, যা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিশেষজ্ঞ। Costar.com বাণিজ্যিক তালিকা সহ আরেকটি সাইট।
লিজ অফিস স্পেস ধাপ 6
লিজ অফিস স্পেস ধাপ 6

ধাপ Tour. ট্যুর স্পেস এবং সম্ভাবনাকে সংকুচিত করার উপর কাজ করুন।

আপনি এখন নির্বাচন করার জন্য স্পেস ভ্রমণ এবং আপনার অনুসন্ধানকে সংকুচিত করার প্রক্রিয়া শুরু করতে পারেন।

  • আপনি জানেন যে ভ্রমণ স্থানগুলি বাজেটের বাইরে। ইউটিলিটি, ইন্টারনেট, ফোন ইত্যাদি সহ সমস্ত বিষয় বিবেচনা করে আপনি প্রতি বর্গফুট দামের ধারণা পান তা নিশ্চিত করুন।
  • বেশ কয়েকটি বিষয় বিবেচনা করে প্রতিটি জায়গার পেশাদার এবং অসুবিধার একটি তালিকা তৈরি করুন। গণপরিবহন থেকে স্থানটি কত দূরে? এলাকায় কি অনেক কিছু হচ্ছে? এটি নিরাপদ? বিল্ডিং কি ভালো মানের? এটি কি আপনাকে ব্যবসা হিসাবে আপনার সমস্ত চাহিদা সরবরাহ করতে পারে? যদি কোন চুক্তি ভাঙার, যেমন কোন ওয়াই-ফাই সংযোগ না থাকে, তাহলে আপনি সহজেই আপনার তালিকা থেকে কিছু স্থাপনা বাদ দিতে পারেন।

3 এর অংশ 3: একটি ইজারা স্বাক্ষর

লিজ অফিস স্পেস ধাপ 7
লিজ অফিস স্পেস ধাপ 7

ধাপ 1. ইজারা স্বাক্ষর করার সময় কিছু বিষয় বিবেচনা করুন।

নিশ্চিত করুন যে আপনি ইজারার বিভিন্ন শর্তাবলী জানেন এবং নির্দিষ্ট কিছু বিষয় আপনাকে ভাড়াটিয়া হিসাবে কীভাবে প্রভাবিত করে। শর্তাবলী পুরোপুরি না বুঝে আপনার কখনই কোন কিছুতে স্বাক্ষর করা উচিত নয়।

  • দামের মডেলগুলি ইজারা থেকে ইজারাতে পরিবর্তিত হয়। ট্রিপল নেট লিজের মাধ্যমে, আপনি বাড়িওয়ালাকে ভাড়ার জন্য কম হার প্রদান করেন এবং অতিরিক্ত খরচ আলাদাভাবে প্রদান করেন। মোট ইজারা হারের সাথে, মাসিক ভাড়া সহ সমস্ত পরিচালন ব্যয়। একটি পরিবর্তিত মোট হার এই দুইয়ের মাঝখানে পড়ে। কিছু খরচ, যেমন ভাগ করা বিল্ডিং পণ্যগুলির জন্য, ভাড়াটেদের দায়িত্ব নয় তবে আপনি যে কোনও ইউটিলিটি ব্যবহার করেন তার জন্য আপনাকে অর্থ প্রদান করতে হবে।
  • রক্ষণাবেক্ষণ, পরিষ্কার করা এবং আবর্জনা অপসারণ সংক্রান্ত বিভাগগুলিতে মনোযোগ দিন। আপনি কোন ধরনের মেরামতের জন্য আর্থিকভাবে দায়ী এবং আপনার বাড়িওয়ালা কোন ধরনের যত্ন নেবেন তা নিশ্চিত করুন। বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে বিরোধের এক নম্বর কারণ রক্ষণাবেক্ষণ এবং আপনি ভুল বোঝাবুঝি এড়াতে চান।
  • বাড়িওয়ালার ইজারা ভাঙার অধিকার সংক্রান্ত যেকোনো বিষয়ে মনোযোগ দিন। কোন শর্তগুলি বাড়িওয়ালাকে আপনার ব্যবসা অন্যত্র সরিয়ে নিতে বলার অধিকার দেয় তা জানুন। এছাড়াও, আপনার ব্যবসাকে প্রভাবিত করে এমন বিল্ডিং সমস্যাগুলির ক্ষেত্রে আপনার বাড়িওয়ালার দায় কী তা জানুন।
লিজ অফিস স্পেস ধাপ 8
লিজ অফিস স্পেস ধাপ 8

পদক্ষেপ 2. আপনার ইজারা নিয়ে আলোচনা করুন।

বাড়িওয়ালারা ভাড়াটিয়াদের কাছ থেকে মুনাফা অর্জন করতে খুব আগ্রহী এবং প্রকৃতপক্ষে একটি জায়গার চেয়েও বেশি কিছু চাইতে পারেন। সর্বদা একটি ইজারা নিয়ে আলোচনা করুন এবং বিজ্ঞাপিত মূল্যের জন্য স্থির হবেন না।

  • মূলত, আপনার ভাড়া বৃদ্ধির জন্য একটি সীমা নির্ধারণের লক্ষ্য রাখা উচিত। আপনার ব্যবসা সফল হলে, আপনি একই এলাকায় দীর্ঘমেয়াদী থাকতে চাইতে পারেন। ভাড়া 2 থেকে 3% বাড়ানোর লক্ষ্য রাখুন কারণ বাড়িওয়ালারা কখনও কখনও প্রতি বছর 8% পর্যন্ত ভাড়া বাড়ান।
  • অস্ত্রোপচার. বাড়িওয়ালার সঙ্গে আলোচনায় সপ্তাহ লাগতে পারে এবং লোকেরা প্রায়ই আতঙ্কিত হয় এবং কম জন্য বসতি স্থাপন করে। ইজারা স্বাক্ষর করার আগে বিল্ডিং আপনার সমস্ত চাহিদা পূরণ করবে তা নিশ্চিত করার জন্য নিজেকে পর্যাপ্ত সময় দিন।
  • আপনি যদি ব্যবসা বা ভাড়া দুনিয়ায় অনভিজ্ঞ হন, তাহলে আলোচনা কঠিন হতে পারে। প্রতিনিধিত্বের জন্য একটি দালাল নিয়োগ করা ভাল হতে পারে তার চেয়ে নিজেকে রক্ষা করার চেষ্টা করুন।
লিজ অফিস স্পেস ধাপ 9
লিজ অফিস স্পেস ধাপ 9

ধাপ worst. সবচেয়ে খারাপ পরিস্থিতির বিরুদ্ধে যথাযথ সতর্কতা অবলম্বন করুন।

এমনকি যদি আপনি একজন দায়িত্বশীল ব্যবসার মালিক হন, তবুও পরিস্থিতি বাড়ানো কখনও কখনও দুর্ভাগ্যের কারণ হতে পারে। ইজারা স্বাক্ষর করার সময় সর্বদা সবচেয়ে খারাপের জন্য প্রস্তুত থাকুন।

  • ব্যক্তিগত গ্যারান্টি স্বাক্ষর করার সময় সতর্ক থাকুন। এটি এমন একটি নথি যা আশ্বাস দেয়, এমনকি ব্যবসায়িক পতনের ক্ষেত্রেও, আপনি ব্যক্তিগতভাবে ভাড়া পরিশোধের জন্য দায়বদ্ধ। নিশ্চিত করুন যে আপনার ব্যক্তিগত গ্যারান্টির শর্তগুলি ন্যায্য এবং নিশ্চিত করুন যে ব্যক্তিগত গ্যারান্টিগুলি একটি ব্যক্তিগত দেউলিয়াতে ছাড় দেওয়া যেতে পারে। যদি বাড়িওয়ালা দেউলিয়া হয়ে যান বা ইজারার প্রতিশ্রুতি পূরণ করতে ব্যর্থ হন তবে আপনাকে সুরক্ষা করার ভাষা যোগ করুন।
  • নিশ্চিত করুন যে আপনার অন্য কাউকে লিজ বরাদ্দ করার বা স্থান জমা দেওয়ার অধিকার আছে। ব্যবসায়িক ব্যর্থতার ক্ষেত্রে আপনাকে সম্পূর্ণ ভাড়া পরিশোধ করতে হবে না। এছাড়াও, যদি আপনি স্থানান্তর করতে চান তবে এটি খরচ কমিয়ে দিতে পারে।
  • একটি মৃত্যু এবং অক্ষমতা ধারা একটি গুরুত্বপূর্ণ দলিল। এটি আশ্বস্ত করে যে আপনি যদি মারা যান বা স্থায়ীভাবে অক্ষম হয়ে যান তবে লিজের শর্তাবলী শেষ হয়ে যাবে।
লিজ অফিস স্পেস ধাপ 10
লিজ অফিস স্পেস ধাপ 10

ধাপ 4. সর্বোত্তম ক্ষেত্রে দৃশ্যের জন্য প্রস্তুত করুন।

অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতি সবসময় খারাপ জিনিস নয়। আপনার ব্যবসা প্রত্যাশার চেয়ে দ্রুত বৃদ্ধি পেতে পারে এবং ইজারা শেষ হওয়ার আগে আপনি বিল্ডিংয়ের প্রয়োজনগুলি বাড়িয়ে তুলতে পারেন। সবচেয়ে খারাপের জন্য প্রস্তুতির পাশাপাশি, সেরাটির জন্য প্রস্তুতি নিন।

  • নিশ্চিত করুন যে আপনার ইজারাতে একটি স্থানান্তর/সম্প্রসারণ ধারা আছে। এটি আপনার ব্যবসার স্থানান্তরের প্রয়োজন হলে ইজারাতে করা চুক্তিগুলি বাতিল করার অধিকার দেবে। সুনির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্যগুলি পরিবর্তিত হয় এবং এগুলি আপনার এবং বাড়িওয়ালার মধ্যে আলোচনা করা যেতে পারে।
  • প্রথম প্রত্যাখ্যানের অধিকার আপনাকে বিভিন্ন ভাড়াটেদের কাছে ধার দেওয়ার আগে সংলগ্ন জায়গা দাবি করার অধিকার দেয়। বাড়িওয়ালাকে আপনাকে জানাতে হবে যদি সে অন্য কাউকে ভাড়া দিচ্ছে এবং আপনার নিজের জন্য সেই জায়গাটি অনুরোধ করার অধিকার আছে।

পরামর্শ

  • আপনি যে সম্পত্তি লিজ নেওয়ার পরিকল্পনা করছেন তার দ্বারা পার্কিং পরিস্থিতির দিকে মনোযোগ দিন। আপনার কর্মচারী এবং সম্ভাব্য গ্রাহকদের সহজে প্রবেশাধিকার আছে কিনা তা নির্ধারণ করুন, বিশেষ করে যদি আপনি এমন কোনো এলাকায় যান যেখানে জনসাধারণের পরিবহন কম থাকে।
  • আপনার যদি কেবলমাত্র অল্প পরিমাণ অফিসের জায়গা প্রয়োজন হয় তবে আপনি বিদ্যমান ব্যবসার দিকে তাকিয়ে অর্থ সঞ্চয় করতে সক্ষম হতে পারেন যা তাদের অফিসের কিছু জায়গা জমা করতে চায়।

প্রস্তাবিত: